ฉันได้เห็นสิ่งที่ไม่ดีเกิดขึ้นกับคนดี
แรงจูงใจในการขาย
สำรวจ สาเหตุ ของ การขาย ทุกคนมีเหตุผลที่จะขาย ถ้าคุณไม่ได้มีแรงจูงใจและมุ่งมั่นที่จะขายจริงๆถ้าคุณเพิ่งหลงคุณในเช้าวันหนึ่งคุณควรย้ายไปที่อีกฟากหนึ่งของเมืองและคุณยังไม่ได้คิดอย่างสมบูรณ์ผ่านขั้นตอนคุณอาจตั้งค่าตัวเองขึ้นเพื่อทำผิดหวัง . บางทีนี่อาจไม่ใช่เวลาที่จะขายให้คุณ บางทีฤดูใบไม้ผลิจะดีกว่า?
หากเหตุผลของคุณไม่ถูกต้องคุณอาจเสียใจในภายหลัง ลองเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียในรายการที่เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อพิจารณาว่าคุณทำถูกต้องหรือไม่ พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้และอย่าขอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพราะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะพูดอย่างสม่ำเสมอว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดในการขายเช่นกระรอกฝึกหัด
ซื้อบ้านใหม่
คนส่วนใหญ่ที่ขายทำเพื่อซื้อบ้านอื่น รวบรวมรายชื่อละแวกใกล้เคียงที่คุณอาจต้องการใช้ชีวิตและขับผ่านพื้นที่ดังกล่าว
เข้าร่วม เปิดบ้าน วันอาทิตย์ ตรวจสอบราคาระหว่างที่ อยู่อาศัยใหม่กว่าบ้านที่มีอายุมากกว่า ชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณ คุณอาจพบว่าคุณชอบที่จะอยู่ในตำแหน่งที่คุณอยู่ ถ้าคุณไม่พบที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจคุณอาจจำเป็นต้องประเมินเป้าหมายใหม่
โทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
สัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่แน่ใจว่าจะจ้างใครแล้วพูดคุยกับ ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ใกล้เคียง อย่างน้อยสามคน
สอบถาม ตัวแทนจำหน่าย แต่ละ ราย เพื่อนำเสนอแผนการตลาดแบบครบวงจรซึ่งจะอธิบายถึงสิ่งที่พวกเขาจะทำเพื่อทำการ ตลาดบ้านของคุณ นอกจากนี้ขอให้ตัวแทนจัดเตรียมการ วิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ สำหรับคุณและขอคำแนะนำจากแต่ละข้อต่อไปนี้เนื่องจากความคิดเห็นจะแตกต่างกัน:
- การเตรียมบ้านเพื่อขาย : เปรียบเทียบคำแนะนำและพิจารณาคำแนะนำที่ดีที่สุดในการรับเสียง โดยทั่วไปคุณจะต้องการย้ายออกเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่และส่วนเกิน ติดสิ่งของพิเศษในโรงรถหรือหน่วยเก็บข้อมูลส่วนตัว
- การซ่อมแซมก่อนขาย : การซ่อมแซมทั้งหมดจะไม่ได้รับการชดเชย คุณไม่ต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมากในการปรับปรุง แต่คุณต้องการซ่อมแซมปัญหาการบำรุงรักษาที่ชัดเจนถ้ามีคนถูกทอดทิ้ง ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญหรือคุณอาจใช้จ่ายเงินมากขึ้นในสิ่งที่ไม่จำเป็นต้องแก้ไข
- การแสดงละครในบ้าน : คุณสามารถจ้างนักแสดงมืออาชีพถามตัวแทนของคุณเพื่อช่วยเวทีหรือเวทีได้ด้วยตัวคุณเอง คุณจะได้รับมากขึ้นสำหรับบ้านของคุณหากมีการจัดฉาก การแสดงละครมีแนวโน้มที่จะจ่ายสำหรับตัวเองเป็นวรรคเป็นเว้า
- ราคาบ้าน : อย่าเลือกตัวแทนตามราคาขายที่แนะนำ บางรายจะวางซ้อนกันเพื่อรับรายชื่อ แต่ไม่ เกิน บ้านที่ซื้อเกินราคามักขายให้น้อยกว่า มูลค่าตลาด พยายามเปรียบเทียบบ้านที่คล้ายกันของวิดีโอที่มีขนาดใกล้เคียงกันในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาเพื่อกำหนดมูลค่า
- กำไรสุทธิจากการขาย : ตัวแทนจำนวนมากจะจัดทำแผ่นพับสองแผ่นสำหรับผู้ขายแต่ละราคาต่ำและราคาสูง ด้วยวิธีนี้ผู้ขายสามารถเตรียมความพร้อมสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุดและหวังดีที่สุด หากราคาสุทธิต่ำสุดจะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านที่ต้องการได้ถึงเวลาที่จะหาแหล่งเงินทุนและได้รับการอนุมัติล่วงหน้า
ค้นหาผู้ให้กู้
ขั้นแรกให้เรียกผู้ให้กู้รายเดิมเพื่อดูว่าคุณต้องจ่ายเงินเท่าใด คุณควรสั่งคำสั่งของ ผู้รับผลประโยชน์ จากนั้นตรวจสอบข้อเสนอด้านการเงินใหม่จากสถาบันสินเชื่อของคุณเองและ สหภาพเครดิต ขอค่าใช้จ่ายโดยประมาณ เปรียบเทียบราคาและค่าธรรมเนียม แต่ตระหนักดีว่าเกือบทุกคนมีกระเป๋าเงินแบบเดียวกัน นอกจากนี้ขอแนะนำสำหรับ โบรกเกอร์จำนอง จากตัวแทน บ่อยครั้งที่โบรกเกอร์จำนองมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการ ลดอัตรา และมีการแข่งขันมากขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสบายใจกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณและบุคคลนั้นมีประสบการณ์มากมาย
อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการนั่งอยู่บนกล่องของคุณกำลังพร้อมที่จะย้ายและการหาเงินกู้ของคุณไม่ได้ผ่านการจัดจำหน่ายและคุณจะไม่ปิดเทียบกับการทำธุรกรรมฟรีปัญหา
- รับจดหมายอนุมัติเงินกู้ เพื่อให้คุณทราบว่าจำนองเท่าใดคุณจะมีสิทธิ์ได้รับ
- คุณไม่จำเป็นต้องยื่นขอ จำนอง สูงสุดและการ ชำระจำนองที่ต่ำกว่า อาจทำให้คุณรู้สึกสบายขึ้นในระยะยาว
- เปรียบเทียบ ประเภทสินเชื่อจำนอง และเลือกอย่างชาญฉลาด
ขายก่อนซื้อ
ขณะที่บ้านคุณเข้าสู่ตลาดคุณอาจถูกล่อลวงให้เด้งกลับไปดูออนไลน์ ที่บ้าน บนเว็บ สิ่งต่อไปที่คุณรู้คุณจะต้องการนัดหมายเพื่อดูบ้านไม่กี่แห่ง อย่าพาไป ทัวร์เสมือนจริง และรูปถ่ายที่สวยงามของบ้านในฝันของคุณ เกือบจะมีกำไรมากขึ้นในการ ขายก่อนซื้อ
อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะมีความรู้สึกอย่างไรในการขายครั้งแรกและผู้ขายจะพยักหน้าและเห็นด้วยกับตำแหน่งของพวกเขา แต่พวกเขายังคงต้องการซื้อบ้านก่อนที่จะขาย คุณจะทำอะไรเป็นตัวแทน? ดีคุณไปกับการไหลและทำให้ดีที่สุดของมัน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย