แยกตัวเองออกจากบ้านของคุณ
การเรียนรู้วิธีปล่อยมือเป็นเรื่องยาก
คุณเคยอาศัยอยู่ในบ้านนี้เป็นเวลาหลายปีและเป็นส่วนหนึ่งของคุณ อย่างไรก็ตามคุณต้องหยุดพักชั่วคราว นี่เป็นเคล็ดลับ:
- พูดกับตัวเองว่า "นี่ไม่ใช่บ้านของฉันมันเป็นบ้าน - ผลิตภัณฑ์ที่ขายได้เหมือนกล่องธัญพืชในชั้นวางของร้านขายของชำ
- ตัดสินใจอย่างรอบคอบเพื่อ "ปล่อยมือ" อารมณ์ของคุณและมุ่งเน้นไปที่ความเป็นจริงว่าในไม่ช้าบ้านหลังนี้จะไม่เป็นของคุณอีกต่อไป
- ภาพตัวเองให้กุญแจและซองจดหมายที่มีการรับประกันเครื่องใช้ไฟฟ้าแก่เจ้าของคนใหม่!
- บอกลาทุกห้อง ยืนอยู่ที่ประตูและพูดออกมาดัง ๆ เกี่ยวกับความทรงจำของคุณ
- อย่ามองย้อนกลับไปมองอนาคต
De-ส่วนบุคคล
บรรจุรูปถ่ายส่วนบุคคลเหล่านั้นและมรดกสืบทอดครอบครัว ผู้ซื้อไม่สามารถมองเห็นสิ่งประดิษฐ์ส่วนบุคคลในอดีตและคุณไม่ต้องการให้พวกเขาฟุ้งซ่าน คุณต้องการให้ผู้ซื้อจินตนาการภาพถ่ายของตัวเองบนผนังและไม่สามารถทำเช่นนั้นได้หากคุณอยู่ที่นั่น! คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อรายใดถามว่า "ฉันสงสัยว่าคนในเมืองนี้อาศัยอยู่ที่ไหน?" คุณต้องการให้ผู้ซื้อพูดว่า "ฉันเห็น ตัวเอง อาศัยอยู่ที่นี่"
- De-Clutter เป็นลำดับความสำคัญอันดับหนึ่ง
คนเก็บขยะที่น่าทึ่ง พิจารณาเรื่องนี้: ถ้าคุณไม่ได้ใช้มันมานานกว่าหนึ่งปีคุณอาจไม่จำเป็นต้องใช้- ถ้าคุณไม่ต้องการมันทำไมไม่บริจาคหรือทิ้งมันไป?
- นำหนังสือทั้งหมดออกจากตู้หนังสือ
- แพ็ค knickknacks เหล่านั้น
- ทำความสะอาดทุกอย่างบนเคาน์เตอร์ครัว
- ใส่สิ่งของจำเป็นที่ใช้ทุกวันในกล่องขนาดเล็กที่สามารถเก็บไว้ในตู้เมื่อไม่ใช้งาน
- คิดว่ากระบวนการนี้เป็นจุดเริ่มต้นของบรรจุภัณฑ์ที่คุณจำเป็นต้องทำต่อไป
- จัดเรียงตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของใหม่
ผู้ซื้อชอบที่จะสอดแนม และจะเปิดตู้เสื้อผ้าและประตูตู้ คิดว่าข้อความที่ส่งถ้ารายการตก! ตอนนี้คิดว่าผู้ซื้อเชื่ออะไรเกี่ยวกับคุณถ้าเธอเห็นทุกอย่างจัดไว้ บอกได้ว่าคุณอาจจะดูแลบ้านที่เหลืออยู่ด้วยเช่นกัน ซึ่งหมายความว่า:- เรียงตามตัวอักษรขวดเครื่องเทศ
- กองจานอย่างประณีต
- เปิดใช้มือจับถ้วยกาแฟแบบเดียวกัน
- แขวนเสื้อด้วยกัน buttoned และหันทิศทางเดียวกัน
- วางสายรองเท้า
- พิจารณาการเช่าหน่วยเก็บข้อมูลชั่วคราว
เกือบทุกบ้านแสดงให้เห็นดีขึ้นด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่น้อยลง ถอดชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ปิดกั้นหรือขัดขวางเส้นทางและทางเดินและเก็บไว้ในที่เก็บของ เนื่องจากตู้หนังสือของคุณหมดแล้วเก็บไว้ ลบใบเสริมออกจากโต๊ะอาหารเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้น ปล่อยให้เฟอร์นิเจอร์เพียงพอในแต่ละห้องเพื่อแสดงถึงจุดประสงค์ของห้องพักและห้องพักจำนวนมากเพื่อเดินไปรอบ ๆ คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อเกาหัวและพูดว่า "ห้องนี้ใช้สำหรับอะไร"
ลบ / แทนที่รายการโปรด
หากคุณต้องการใช้ปูหน้าต่างเครื่องใช้หรืออุปกรณ์ติดตั้งในตัวให้ถอดออกตอนนี้ ถ้าโคมระย้าในห้องอาหารเคยเป็นของคุณย่าที่ยิ่งใหญ่ของคุณเอามันลง
ถ้าผู้ซื้อไม่เคยเห็นมันเธอจะไม่ต้องการ เมื่อคุณบอกผู้ซื้อแล้วว่าเธอไม่สามารถมีไอเท็มได้เธอจะอยากกินมันและมันอาจทำให้ข้อตกลงของคุณแย่ลง บรรจุสิ่งของเหล่านั้นและแทนที่หากจำเป็น
ทำการซ่อมแซมเล็กน้อย
ตัวอย่างเช่นในตลาดของผู้ขายบางรายคุณสามารถขายบ้านได้ในสภาพปัจจุบันโดยไม่มีการร้องเรียนอย่างมาก ในตลาดปกติหรือตลาดของผู้ซื้อการซ่อมแซมสามารถทำให้หรือทำลายการขายของคุณได้
- เปลี่ยนพื้นแตกหรือเคาน์เตอร์กระเบื้อง
- เจาะหลุมในผนัง
- แก้ไขก๊อกน้ำรั่ว
- แก้ไขประตูที่ปิดลิ้นชักห้องครัวและไม่ติดแน่น
- พิจารณาวาดสีผนังของคุณเป็นกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณได้เติบโตคุ้นเคยกับผนังสีม่วงหรือสีชมพู
(อย่าให้ผู้ซื้อมีเหตุผลที่จะจำบ้านของคุณว่า "บ้านที่มีห้องน้ำสีส้ม") - เปลี่ยนหลอดไฟที่ถูกเผาทิ้ง
- หากคุณได้พิจารณาการเปลี่ยนผ้าคลุมเตียงที่สวมใส่แล้วให้ทำในตอนนี้!
ทำให้บ้าน Sparkle!
การทำความสะอาดบ้านของคุณควรไปเกินกว่าวันปกติหรือวันทำความสะอาดประจำวัน การดำเนินการนี้อาจใช้เวลาทั้งวันและคุณอาจต้องการจ้างความช่วยเหลือ
- ล้างหน้าต่างทั้งภายในและภายนอก
- เช่าเครื่องซักผ้าแรงดันและพ่นทางเท้าและด้านนอก
- ทำความสะอาดแหนบ
- ติดตั้งอ่างและฝักบัวใหม่
- โครเมี่ยมโครเมี่ยมและกระจก
- ทำความสะอาดตู้เย็น
- สูญญากาศทุกวัน
- พื้นขี้ผึ้ง
- เฟอร์นิเจอร์ฝุ่นพัดลมเพดานใบพัดและติดตั้งไฟ
- ฟอกสีฟันบ้วนปาก
- เปลี่ยนพรมที่สวมใส่
- แขวนผ้าเช็ดตัวสด
- ผ้าเช็ดตัวในห้องน้ำดูดีติดกับริบบิ้นและคันชัก
- ทำความสะอาดและระบายอากาศออกบริเวณที่มีกลิ่นเหม็นอับ กลิ่นไม่อ้วน
กลั่นกรองอุทธรณ์ขอบ
หากผู้ซื้อจะไม่ได้รับออกจากรถตัวแทนของเธอเพราะเธอไม่ชอบด้านนอกของบ้านของคุณคุณจะไม่ได้รับภายในของเธอ
- ออกไปข้างนอกและเปิดประตูหน้า ยืนอยู่ที่นั่น คุณต้องการไปภายใน? บ้านยินดีต้อนรับคุณไหม
- อ้อมค้อมในประตูของห้องเดี่ยวทุกห้องและจินตนาการว่าบ้านของคุณจะมีลักษณะอย่างไรต่อผู้ซื้อ
- ตรวจสอบอย่างละเอียดว่าเฟอร์นิเจอร์ถูกจัดวางไว้และเคลื่อนชิ้นส่วนไปรอบ ๆ จนกว่าจะมีความสมเหตุสมผล
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฝาครอบหน้าต่างแขวนไว้ที่ระดับ
- ปรับแต่งคำพูดของห้องและการดึงอารมณ์ มันมีผลกระทบและ pizzazz?
- มันดูเหมือนไม่มีใครอยู่ในบ้านนี้? เกือบเสร็จแล้ว
- เก็บทางเท้าให้สะอาด
- ต้ดหญ้า.
- ทาสีหน้าต่างตัดจาง
- ปลูกดอกไม้สีเหลืองหรือกระถางดอกไม้เป็นกลุ่มร่วมกัน สีเหลืองกระตุ้นอารมณ์ความรู้สึกซื้อ ดาวเรืองมีราคาไม่แพง
- ตัดแต่งพุ่มไม้ของคุณ
- ตรวจสอบว่าผู้เข้าชมสามารถอ่านหมายเลขบ้านของคุณได้อย่างชัดเจน
อ่าน วิธีการ Stage Your Home NEXT !!!
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย