เหตุผลที่เจ้าของบ้านขายได้

ต้องการเหตุผลในการขายบ้านของคุณ?

เจ้าของบ้านชาวอเมริกันขายและย้ายโดยเฉลี่ยทุก 5-7 ปี เจ้าของบ้านย้ายไปทำไม? คนที่อาศัยอยู่ในบ้านเดียวกันในช่วง 30 ปีที่ผ่านมาอาจมีความเข้าใจถึงปรากฏการณ์นี้เป็นอย่างมาก พวกเขาตกใจที่มีคนย้ายบ่อย แต่ฉันรู้ว่าสิ่งหนึ่งที่แน่นอนคือวันที่พวกเขาขายและย้ายจะมาด้วยเช่นกัน

นี่คือเหตุผลสำคัญที่ทำให้คนขายและย้าย:

• 1) บ้านเล็กเกินไป ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก มักจะเจริญเติบโตกว่าบ้าน "เริ่มต้น" ของพวกเขา ขนาดของครอบครัวที่เพิ่มขึ้นเป็นเหตุผลหลักที่เจ้าของบ้านบอกว่าพวกเขาต้องการบ้านที่มีขนาดใหญ่
  

• 2) อัพเกรด หญ้าเป็นสีเขียวด้านอื่น ๆ คนมักต้องการสิ่งที่พวกเขาไม่ได้และยาวสำหรับบ้านขนาดใหญ่ที่มีราคาแพงมากขึ้นและยิ่งใหญ่หรู เป็นแบบอเมริกัน
  
• 3) แก้ไข ข้อผิดพลาดในการซื้อ เจ้าของอาจเชื่อว่าพวกเขา ทำผิดพลาด เมื่อซื้อบ้านในปัจจุบันและต้องการแก้ไขข้อผิดพลาดนั้น บางทีพวกเขาอาจคิดว่าพวกเขาสามารถเดินทางได้โดยไม่ต้องเดินกลับบ้าน แต่ต้องการสวนหรือห้องรับประทานอาหารที่อยู่ตรงกลางของบ้านทำให้พวกเขารู้สึกรำคาญหรือพวกเขาไม่สนุกกับเครื่องบินที่บินอยู่เหนือศีรษะเหนือนิ้วของใบหน้า
  
• 4) การถ่ายโอนงาน การโยกย้ายถิ่นทำให้หลายคนต้องดึงรากและเคลื่อนย้าย ถ้าระยะทางในการเดินทางเกิน 1 ชั่วโมงคนส่วนใหญ่ไม่ต้องการใช้เวลาในการจราจรสองชั่วโมงต่อวัน
  
• 5) ความสัมพันธ์ส่วนตัว การย้ายไปอยู่กับคู่แต่งงานหรือการแต่งงานอาจหมายถึงฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องขายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทั้งสองบ้านเป็นเจ้าของก่อนที่จะมีพันธะสัญญา ในทางกลับกันการ แบ่ง ทำให้เจ้าของขายได้ด้วยเหตุผลสามประการดังนี้
  1. คู่สัญญาฝ่ายหนึ่งอาจจำเป็นต้องซื้อหุ้นอื่นและไม่มีเงินสด
  2. บ้านอาจไม่เหมาะที่จะรักษารายได้ของคนคนหนึ่ง
  3. บ้านถือความทรงจำที่ไม่ดีทำให้เริ่มต้นใหม่ที่น่าพอใจ
     

• 6) การเปลี่ยนแปลงบริเวณใกล้เคียง พื้นที่ใกล้เคียงอาจมีการเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจสังคมและร่างกาย ตัวอย่างเช่นอาจมีการสร้างทางด่วนใกล้ ๆ บางทีเพื่อนบ้านประตูถัดไปอาจได้รับผู้มาเยือนที่มาสวมชุดนอนลายในเวลา 2 นาฬิกา หรือพวกเขาได้แขวนแผ่นปิดหน้าต่างของพวกเขาในขณะที่กลิ่นเหม็นเหมือนพ่นแทรกซึมไปในอากาศ
  

• 7) รังเปล่า เด็ก ๆ โตขึ้นและย้ายออกไป เจ้าของต้องการบ้านที่มีขนาดเล็ก ยิ่งคุณอายุมากเท่าไหร่ก็ยิ่งยากที่จะทำให้บ้านหลังใหญ่สะอาดขึ้น การลดขนาดของบ้าน เป็นที่นิยมมากในหมู่ผู้เกษียณ
  
• 8) ดูครอบครัวบ่อยขึ้น บางคนต้องการที่จะใกล้ชิดกับครอบครัวของพวกเขาที่พวกเขาอายุและจะย้ายไปอยู่ใกล้ญาติ พ่อแม่อยากอยู่ใกล้เด็ก ปู่ย่าตายายที่อยู่ใกล้ลูกหลานของพวกเขา
  
• 9) ดูครอบครัวน้อยลง เพื่อ เพิ่ม ระยะห่างระหว่างเจ้าของบ้านและญาติ บางคนอาจย้ายออกจากรัฐเพื่อรักษาความสามัคคีภายในครอบครัว ครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์และแตกหักได้รับรู้ว่าดอกเบ่งบานถูกแยกออกจากกัน
  
• 10) เกษียณอายุ ชุมชนที่มีการใช้งานสำหรับผู้ใหญ่กำลังดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมากที่มีอายุเกินกว่า 55 ปีชุมชนที่วางแผนไว้เหล่านี้มีสนามกอล์ฟสโมสรบ้านอุปกรณ์ออกกำลังกายการชุมนุมทางสังคมในช่วงปลายสัปดาห์ปาร์ตี้บาร์บีคิวหลังบ้านและอื่น ๆ ทั้งหมดออกแบบมาสำหรับผู้ที่มีอายุมากกว่า 55 ปี
  
• 11) ปัญหาสุขภาพ อาการเจ็บป่วยทางกายภาพเช่นปัญหาข้อเข่าหรือหลังทำให้ยากสำหรับประชากรสูงอายุที่จะไต่ขึ้นบันไดในสองชั้นเพื่อให้บ้านชั้นหนึ่งสามารถใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น วิธีแก้ปัญหาทางการค้าสำหรับผู้สูงอายุจำนวนมากที่ไม่ต้องการการดูแลเป็นเวลาตลอด 24 ชั่วโมงคือการซื้อคอนโดหรือย้ายเข้าไปอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับความช่วยเหลือ
  

• 12) ค่าบำรุงรักษารอตัดบัญชี บางคนไม่ต้องการที่จะวางบนหลังคาใหม่แทนที่ผนังหรือซื้อเตาใหม่จึงง่ายต่อการซื้อบ้านใหม่ เมื่อคุณคิดชีวิตของระบบในบ้านมากที่สุดคือประมาณ 15 ปีมันจะทำให้รู้สึกออกไปก่อนที่ทุกอย่างจะยุ่งเหยิง
  
• 13) ความสมบูรณ์แบบในการปรับปรุงบ้าน ส่วนเล็ก ๆ ชอบการ แก้ไขและขาย ใช้เวลาเงินและความพยายามในการปรับเปลี่ยนและเมื่องานเสร็จสมบูรณ์แล้วคนเหล่านี้ก็กระวนกระวายเพราะไม่มีอะไรเหลือให้ทำ บางคนอาจเรียกคนเหล่านี้หมกมุ่นอยู่ แต่สำหรับบางคนก็เป็นหนทางหนึ่งในการรักษาความสมดุลขณะที่เรียนรู้งานอดิเรก
  
• 14) เงินสดในส่วนของผู้ถือหุ้น เจ้าของบ้านบางคนไม่สามารถยืนความจริงที่บ้านของพวกเขามีค่าเงินทั้งหมดที่เพราะเงินที่ไม่ได้อยู่ในกระเป๋าของพวกเขา คนเหล่านี้ต้องการที่จะจ้องที่การออมหนังสือเดินทางของพวกเขามากกว่าจ้องที่สี่ผนังที่มีกระเป๋าว่างเปล่า พวกเขา เพียงแค่ ต้องการ. เงิน.
  

• 15) การเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิต คนอื่น ๆ เบื่อที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านและต้องการเดินทางท่องเที่ยวไล่ตามงานอดิเรกหรือรับผิดชอบน้อยลง เราเคยเรียกคนเหล่านี้ไม่เหมาะสมหรือคนเบบี้บูมเมอร์ แต่หลายคนที่ผ่านมาในช่วงอายุหนึ่ง ๆ ต้องการหาเสียงที่มีความหมายกับพวกเขา ดังนั้นสำหรับคนเหล่านี้การเป็นเจ้าของบ้านจึงสูญเสียสถานะความสำคัญและกลายเป็นตั๋วสำหรับการตระหนักถึงความฝัน

• 16) ความตายในครอบครัว ในช่วงเวลาของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลงฉันมีธุรกิจที่ทำธุรกิจภาคทัณฑ์หรือไว้วางใจมากกว่าครึ่งหนึ่ง เป็นเรื่องธรรมดามากสำหรับเจ้าของบ้านที่จะโอนกรรมสิทธิ์ไปยังสถานที่ให้ไว้ใจเช่นเพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีภาคทัณฑ์ อนุญาตให้ทายาททายาทขายทรัพย์สินโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากศาล

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย