สำหรับป้ายขายยังคงเป็นที่นิยมแม้จะมีอินเทอร์เน็ต แทบจะไม่มีวันไปโดยที่ฉันไม่ได้รับโทรศัพท์จากผู้ซื้อที่สนใจในหนึ่งของฉันขายสัญญาณ ในบางตลาดผู้ซื้อจะขับรถไปที่บ้านจุดขายป้ายและสแลชบนเบรค คำถามคือไม่ว่าคุณควรจะมี For Sale Sign ในลานเว้นแต่คุณต้องการเก็บความลับไว้ที่บ้านของคุณขาย - และผู้ขายบางรายทำ
ไม่ว่าจะเป็นป้ายการขายจะสร้างคำถามเกี่ยวกับบ้านของคุณ
ผู้ขายส่วนใหญ่คาดหวังให้ผู้ซื้อโทรหาข้อมูลเพิ่มเติม หากคุณขายบ้านด้วยตัวเองป้ายสามารถกระตุ้นให้ผู้ซื้อโทรหาได้ทันที ถ้าคุณได้ว่าจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้แสดงที่อยู่บ้านของคุณแล้วโทรศัพท์จะไปที่ตัวแทนรายชื่อของคุณ การโทรศัพท์เป็นโอกาสที่ดีในการพูดคุยเกี่ยวกับคุณลักษณะที่ยอดเยี่ยมทั้งหมดของบ้านซึ่งบางครั้งก็ไม่สามารถเห็นได้ชัดจากขอบถนน
ประเภทของป้ายขาย
สมาคมเจ้าของบ้าน บาง แห่ง ไม่อนุญาตให้มีการขายป้ายในสนามหรือ HOA อาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดและตำแหน่ง หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่วางแผนไว้คุณอาจต้องการอ่านกฎระเบียบ HOA ของคุณก่อนที่จะลงชื่อเข้าใช้ลานของคุณ
ประเภทมาตรฐานของป้ายขายแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสภาพอากาศโดยธรรมชาติที่คุณอาศัยอยู่ประเภทของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีการระบุไว้ในบ้านของคุณและในบางกรณีก็เป็นเพียงความชอบส่วนบุคคล
- ขายโดยเจ้าของเครื่องหมาย: ผู้ขายที่พยายามขายโดยไม่มีการแทนโดยทั่วไปไม่ต้องการใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในป้าย ในความเป็นจริงเครื่องหมายที่ราคาไม่แพงอาจเล่นเพื่อประโยชน์ของเจ้าของขายโดยเจ้าของเพราะผู้ซื้ออาจเชื่อว่าผู้ขายหมดหวังที่จะขายและผู้ซื้อจะได้รับการ จัดการที่ดี คุณสามารถซื้อป้าย สำหรับขายโดยเจ้าของ ที่ร้านฮาร์ดแวร์ Board of Realtors®หรือออนไลน์ ส่วนใหญ่ของป้ายขายเหล่านี้ทำจากโลหะหรือพลาสติกและยึดติดกับพื้นผ่านการใช้เสาหรือสายไฟ
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ขายป้าย: สองประเภทที่พบมากที่สุดคือป้ายขนาดเล็กที่มีเสาซึ่งถูกทุบลงในพื้นหรือแผ่นป้ายขนาดใหญ่ซึ่งโดยทั่วไปจะแขวนจากป้าย วัสดุสำหรับป้ายสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ไม้ไปจนถึงพลาสติก บอร์ดแบบแซนด์วิชมีราคาไม่แพง แต่พอแบบพกพาพอที่เด็กบางคนอาจวิ่งหนีไปกับพวกเขา
สำหรับเนื้อหาการลงชื่อเข้าใช้การขาย
REALTOR®'S For Sale Sign จะดึงดูดสายตาผู้ซื้อและส่งเสริมการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนจำหน่าย อาจมีดังต่อไปนี้:
- ชื่อนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์
- หมายเลขโทรศัพท์สำนักงานที่มีรหัสพื้นที่
- เว็บไซต์
- โลโก้ บริษัท
- ที่อยู่นายหน้า
ตัวแทน บางแห่งใช้ช่องว่างด้านบนของป้ายหรือด้านล่างแผงป้าย พวกเขาอาจจะมีป้ายเล็ก ๆ อยู่ด้านบน ตัวอย่างสำหรับด้านบนของโพสต์คือ:
- เว็บไซต์ทัวร์เสมือนจริง
- เปิดบ้านวัน
- ราคาเสนอที่เฉพาะเจาะจง
- การลดราคา
- สโลแกนย่าน
- ประโยชน์ของผู้ซื้อเช่น การรับประกันบ้าน
ต่อไปนี้คือตัวอย่างของผู้ขับขี่ที่ลงชื่อซึ่งอาจแขวนด้วยตะขอด้านล่างแผงป้าย:
- หมายเลขโทรศัพท์มือถือของตัวแทน
- ชื่อ / เบอร์ของตัวแทนร่วม
- คุณสมบัติภายในบ้านเช่นจำนวนห้องนอน / สระว่ายน้ำ / อสังหาริมทรัพย์สำหรับม้า
- รหัส QR
- ตัวเลือกข้อความ
ตำแหน่งของป้ายขาย
ป้ายขายควรมองเห็นได้ง่ายจากถนน ถ้าฉันไม่ชอบที่ที่ผู้ติดตั้งวางเครื่องหมายการขายของฉันฉันเรียกพวกเขาและส่งคำสั่งย้าย
บางครั้งสัญญาณจะถูกปิดกั้นโดยรถยนต์ที่จอดไว้บนถนนต้นไม้เสาหรือโทรศัพท์
- ดูเหมือนว่าจะล่วงล้ำไม่ได้เพื่อวางเครื่องหมายสำหรับขายไว้ใกล้กับทางเท้าหรือถนนมากกว่าที่อยู่ใกล้บ้าน
- หากบ้านตั้งอยู่ที่มุมหนึ่งให้ลองติดตั้งป้ายในแต่ละถนนเพื่อรับเส้นทางจากทั้งสองทิศทาง
- สำหรับที่อยู่นอกบ้านเช่นถนนที่เงียบสงบหรือบริเวณที่มีการจราจรน้อยคุณอาจถามเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่บนถนนไม่วุ่นวายหากคุณสามารถวางป้ายทิศทางในลานของตนได้
การถอดป้ายขาย
บางครั้งปัญหาเกิดขึ้นเมื่อ รายชื่อหมดอายุ กับตัวแทนคนหนึ่งและผู้ขายลงนาม ข้อตกลงในรายชื่อ กับตัวแทนใหม่ เป็นไปได้ว่าตัวแทนคนแรกอาจไม่เต็มใจหรือชะลอการลบเครื่องหมายการค้า For Sale Signal ความล่าช้าอาจหมายถึงการลงชื่อเข้าใช้สายการบินสำหรับตัวแทนผู้ที่ถูกไล่ออกเพียงชั่วคราว
ฉันไม่ได้แนะนำว่าคุณต้องออกจากสนามด้วยตัวคุณเอง แต่ถ้าโทรหานายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะนำไปสู่จุดจบคุณอาจต้องทำ สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการเกิดขึ้นคือผู้ซื้อโทรติดต่อ ตัวแทนรายชื่อเดิม ของคุณ
บางครั้งเมื่อตัวแทนสูญเสียรายชื่อพวกเขาพัฒนาทัศนคติขม หากผู้ซื้อติดต่อตัวแทนเดิมของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจอาจเป็นไปได้ว่าตัวแทนอาจทำทุกอย่างได้โดยใช้อำนาจในการพูดคุยกับผู้ซื้อในการดูที่บ้านของคุณ
เมื่อปิดบ้าน บริษัท เครื่องหมายบางแห่งจะไม่เข้าร่วมธุรกิจส่วนตัวเพื่อค้นหาป้ายที่ผู้ซื้อได้นำออก แทนที่จะดึงป้ายเพื่อติดอยู่ในโรงรถหรือด้านข้างของบ้านโดยทั่วไปจะเป็นการดีที่สุดในการออกจากป้ายจนกว่า บริษัท เครื่องหมายจะเรียกค้น
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย