ขั้นตอนการทัวร์ชมเสมือนจริง
ทำไมคุณถึงต้องการรวมทัวร์เสมือนจริงใน การทำการตลาดที่บ้าน ? ดีกว่าถามว่าทำไมคุณจะไม่? ปัจจุบันผู้ซื้อไม่ได้ดูรายชื่อออนไลน์หากไม่ได้รวมทัวร์เสมือน คุณรู้หรือเปล่าว่า?
ทัวร์เสมือนจริงทำงานอย่างไร
การทัวร์ชมแบบเสมือนพาคุณไปที่บ้านและให้มุมมอง 180 ถึง 360 องศา บางส่วนมีการโต้ตอบซึ่งหมายความว่าคุณคลิกเมาส์และจะพาคุณไปที่เพดานพื้นผนังไม่ปล่อยให้นิ้วของห้องไม่มีการตรวจสอบ
ส่วนอื่น ๆ เป็นมุมมองแบบจอแบนรวมกันเพื่อให้ภาพเคลื่อนไหวที่คุณดู แต่ไม่สามารถควบคุมได้ บางส่วนเป็นแบบดิจิทัลและ 3D เช่นเดียวกับที่คุณอยู่ในนั้นด้วยตัวเอง
คุณสามารถสั่งทัวร์ชมเสมือนได้หลายวิธีดังนี้
- ถ่ายภาพของคุณเองและจ้างมืออาชีพเพื่ออัปโหลดและประกอบขึ้นมาเพื่อคุณ
- จ้างมืออาชีพเพื่อถ่ายภาพอัพโหลดและรวบรวมงานศิลปะเข้าทัวร์ วันนี้ราคาไม่แพงมากที่คนส่วนใหญ่จ่ายค่าทัวร์เสมือนจริง
- ซื้อซอฟต์แวร์ของคุณเองและแต่ง / สร้างเอง
คุณควรสั่ง Spins กี่ครั้ง?
- Minimum Spin Minimum ทุกทัวร์เสมือนต้องประกอบด้วยสปินอย่างน้อยสองสปิน แม้แต่คอนโดขนาด 800 ตารางฟุตก็สามารถถ่ายทำในทัวร์แบบสองทาง ได้แก่ ห้องนั่งเล่นและบริเวณสโมสร / สระว่ายน้ำเป็นต้น
- ภาพตัดปะจาก 36 รูปภาพขึ้นไป ทัวร์เสมือนจริงที่เข้มข้นมากมักถูกสงวนไว้สำหรับบ้านที่มีมูลค่ามากกว่าหนึ่งล้านเหรียญและอาจเกี่ยวข้องกับการถ่ายทำทัวร์ทางอากาศจากเครื่องบินจมูก ผู้ซื้อต้องการชมเกสต์เฮาส์ห้องเก็บไวน์กระท่อมสระว่ายน้ำและสปาห้องสมุดห้องสมุดสื่อโรงยิมสตูดิโออู่ 18 รถและท่าเรือเฮลิคอปเตอร์
บริษัท ทัวร์เสมือนจริงส่วนใหญ่จะจัดการทุกสิ่งทุกอย่างให้กับคุณตั้งแต่ต้นจนจบและจะจัดหาเซิร์ฟเวอร์ของตนเองเพื่อเป็นเจ้าภาพทัวร์เสมือนจริง ทั้งหมดที่คุณต้องทำคือการโพสต์ลิงค์ในสถานที่ที่เหมาะสม ทัวร์เสมือนเหล่านี้มักจะมีการแสดงต่อเนื่องกันเป็นเวลานาน
ทำทัวร์เสมือนจริง
- กำหนดโฟกัสและมุมมอง คุณสามารถถ่ายภาพดิจิตอลของคุณเองและอัปโหลดไปยังคอมพิวเตอร์ของคุณได้ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถศึกษาในห้องพักแต่ละห้องเพื่อความน่าสนใจและคุณภาพการถ่ายภาพ พิมพ์รูปภาพที่คุณชอบและแสดงภาพช่างภาพเสมือนจริงตามมุมมองที่คุณต้องการ
- เริ่มต้นทัวร์ชมองค์ประกอบที่น่าสนใจที่สุดในพื้นที่และจบด้วยองค์ประกอบนั้น นึกถึงสิ่งที่ผู้ชมจะเห็นก่อนเพื่อพิจารณาจุดเริ่มต้นของการเดินทาง คุณไม่ต้องการเริ่มต้นถ่ายทำประตูเช่นเพราะประตูส่วนใหญ่น่าเบื่อ
- ย้ายเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินออกจากห้องที่คุณถ่ายภาพ คุณต้องการพื้นที่ที่สะอาดเปิดถ่วงและดูใหญ่กว่าที่เป็นอยู่
- พิจารณาระดับของกล้อง ถ้าคุณยกกล้องสักหนึ่งฟุตหรือมากกว่านั้นกล้องจะลดแสงจ้าจากหน้าต่างหรือหลีกเลี่ยงการแสดงรั้วที่ไม่ทาสีภายนอกหรือไม่?
- เลือกจุดที่ดีที่สุดในห้องเพื่อตั้งกล้อง แม้ว่าคุณจะสามารถมองเห็นได้ไกลจากสถานที่ที่อยู่ใกล้กับห้องโถงหรือประตูให้นึกถึงวงกลมทั้งมุมมองและความสนใจของผู้ชมที่จะจ้องไปที่การใกล้ชิดกับกำแพงใกล้เคียง โปรดจำไว้ว่า: คลิกเมาส์เพียงครั้งเดียวและภาพของคุณหายไป
เพิ่มคุณสมบัติสำหรับทัวร์ชมเสมือนจริง
- ข้อความอธิบาย: ทัวร์เสมือนส่วนใหญ่มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับความคิดเห็นด้านการตลาด ใช้คำคุณศัพท์เล็กน้อยเท่านั้นเน้นการใช้คำนามและคำกริยาที่คมชัด
- ข้อความเลื่อน: ทุกภาพบอกเล่าเรื่องราวไม่ได้หรือไม่? อธิบายว่าการย้ายวิดีโอด้วยข้อความที่ม้วนข้ามหน้าจอ อย่าพึ่งพาผู้ดูที่รู้เพียงพอที่จะเลื่อนหน้าลงสู่การใช้คำฟุ่มเฟือยของคุณ เพิ่มบรรทัดในการใช้คำฟุ่มเฟือยโดยตรงไปยังวิดีโอ
- การจัดหาเสียง: บางทัวร์เสมือนทำให้คุณสามารถเพิ่มเสียงของคุณในทัวร์ได้ กระตือรือร้นพูดอย่างชัดเจนและอย่าลืมยิ้มเช่นที่คุณพูดคุยกับเพื่อนเพราะรอยยิ้มสะท้อนในเสียง อนุญาตปุ่มปิดเสียง
การอัปโหลด Virtual Tour Link
- เชื่อมโยงทัวร์เสมือนกับหมายเลข MLS ของตัวแทน
- อัปโหลดทัวร์ชมไปยังเว็บไซต์ท้องถิ่นและเว็บไซต์ส่วนตัวของตัวแทนของคุณ
- ลองซื้อที่อยู่เว็บแยกต่างหากเพื่อเป็นเจ้าภาพการทัวร์ชมเสมือนจริง ชื่อโดเมนมีราคาถูกมากและเว็บไซต์ที่เป็นอิสระได้รับความนิยม
- ผู้ประกอบการท่องเที่ยวจำนวนมากจะอัปโหลดลิงก์ไปยัง Realtor.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่ให้ผู้เข้าชมสามารถเลือกดู เฉพาะ รายชื่อที่มีทัวร์เสมือนได้
- ทัวร์ชมเสมือนจริงบน YouTube
- แสดงทัวร์เสมือนจริงของคุณใน Facebook
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย