จดหมาย preapproval ให้ผู้ซื้อบ้านขอบ
มีประโยชน์มากขึ้นในการดึงดูด preapproval กว่าที่คุณจะคาดการณ์ในขั้นต้น เมื่อผู้ให้ยืมมือผู้กู้เป็น จดหมายรับรองล่วงหน้า หมายความว่าผู้ยืมสามารถ:
ประหยัดเวลาโดยการดูที่ด้านขวาของบ้าน
หาก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณกำลังส่งรายชื่ออีเมลบ้านที่พร้อมให้คุณโดยอัตโนมัติคุณสามารถขอให้เธอเปลี่ยนพารามิเตอร์เพื่อให้ครอบคลุม บ้าน ที่คุณเลือกซื้อได้มากขึ้น ถ้าคุณไม่ได้รับอีเมลจากตัวแทนของคุณขอให้เธอส่งให้คุณ ระบบ MLS ส่วนใหญ่อนุญาตให้เอเจนต์ส่งข้อมูลลูกค้าจำนวนมากที่ตัวแทนได้รับ ด้วยวิธีนี้คุณจะประหยัดเวลาโดยการตรวจสอบจากที่อยู่อาศัยที่คุณสามารถซื้อได้จริงแทนที่จะตกหลุมรักกับ "พายในท้องฟ้า"
ใช้เวลามากกว่าในการตรวจสอบบ้านที่ถูกต้อง
การลดพื้นที่เก็บข้อมูลของบ้านให้พอดีกับค่าพารามิเตอร์ของคุณทำให้คุณสามารถจัดสรรเวลาในการคิดถึงความแตกต่างเล็กน้อยในแต่ละบ้านได้
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหลายคนไม่เคยเดินผ่านจุดราคาเมื่อเลือกการตั้งค่า แต่ตอนนี้คุณสามารถอุทิศพลังงานของคุณเพื่อดูสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สำคัญกับคุณมากที่สุดเช่นว่ารถ SUV ของคุณจะสามารถผ่านพื้นที่ค่าใช้จ่ายได้หรือไม่ ในโรงรถหรือชนเข้ากับไมโครเบรค
ได้รับความเชื่อมั่นและหลีกเลี่ยงความท้อแท้
ตอนนี้เมื่อคุณพบว่าบ้านที่สมบูรณ์แบบไม่มีใครสามารถเอามันออกไปจากคุณโดยบอกคุณว่าคุณไม่ได้มีคุณสมบัติที่จะซื้อมัน คุณสามารถลดความวิตกกังวลและลบความประหลาดใจเงินกู้ล่าสุดที่อาจทำให้คุณขาดคุณสมบัติ คุณจะนอนหลับสบายดีขึ้นในตอนกลางคืนเพราะรู้ว่าบ้านที่คุณเลือกเป็นของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถบอกญาติและเพื่อน ๆ ได้ว่าบ้านที่คุณเสนอนั้นแน่นอนจะเข้าใกล้และคุณจะไม่ "สูญเสียใบหน้า" กับใคร
เพิ่มการเจรจาต่อรองและเจรจาต่อรองอำนาจ
ผู้ขายมักจะยอมรับข้อเสนอพิเศษของคุณแม้ว่าข้อเสนอนั้นจะมีราคาต่ำกว่าราคาขายเนื่องจากคุณให้ความอุ่นใจแก่ผู้ขายว่ามีการขายบ้านของตัวเอง เธอสามารถนำบ้านของเธอออกจากตลาดและวางไว้ในสถานะที่รอดำเนินการด้วยความมั่นใจว่าผู้ซื้อมีคุณสมบัติที่จะได้รับเงินกู้ แม้ว่าสถานที่ให้บริการยังคงต้องมีคุณสมบัติสำหรับผู้ขายที่มีความรู้ว่าผู้ซื้อสามารถปิดเป็นอย่างมาก จะให้ความน่าเชื่อถือของข้อเสนอของคุณมากขึ้น
เพลิดเพลินไปกับช่วงเวลาปิดบัญชีที่รวดเร็วยิ่งขึ้น
เนื่องจากไม่มีรอบระยะเวลาในการประมวลผล เงินกู้ยืม ของคุณผู้ให้กู้สามารถเร่งขั้นตอนการประมวลผลทั้งหมดได้ สามารถสั่งซื้อได้ทันที อาจเป็นไปได้ในบางกรณีเพื่อลดระยะเวลาปิดบัญชี 30 วันเป็นสองหรือสามสัปดาห์ซึ่งเป็นประโยชน์หากผู้ขายต้องการย้ายไปอย่างรวดเร็วและไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะยอมรับข้อเสนอใด
ข้อเสนอซื้อของคุณจะย้ายไปที่ด้านหน้าหากคุณสามารถบรรลุความต้องการของผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว
เนื่องจากการอนุมัติสินเชื่อจำนองโดยทั่วไปถือเป็นสัญญาที่ยาวนานที่สุดเพื่อให้เป็นไป ตามสัญญาซื้อ จึงเป็นไปเพื่อประโยชน์ของคุณในการขอรับ จดหมายรับรองล่วงหน้าก่อน ที่คุณพร้อมที่จะเริ่มการค้นหา ผู้ให้กู้จะตัดสินตามคำขอรับสินเชื่อที่สมบูรณ์ของคุณการตรวจสอบบัญชีธนาคารและสินทรัพย์อื่น ๆ การยืนยันการจ้างงานและข้อมูลที่เก็บรวบรวมจาก รายงานเครดิต สาม ฉบับ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย