การแต่งบ้านเพื่อความสำเร็จ
ตรงกันข้ามกับสิ่งที่คุณคิดว่ามันเป็นเรื่องเกี่ยวกับ การเตรียมบ้านสำหรับขาย
ระยะเวลาคือสิ่งที่คุณทำหลังจากที่คุณทำความสะอาด, decluttered, ทาสี, ทำซ่อมแซมเล็กน้อย; มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการแต่งบ้านสำหรับขาย
เกี่ยวกับการเพิ่มรายละเอียดเล็ก ๆ : ลิปสติกมาสคาร่าและเพื่อความเรียบง่ายสวยงามชิ้นเดียวของไข่มุกตาฮิเตียน
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาฉันได้เห็นการแสดงผลที่บ้านเป็นช่วงเวลาใหญ่สำหรับผู้ขายของฉัน ผู้ขายบางรายไม่สามารถเปิดรับได้ในตอนแรก แต่เมื่อเราลองทำตามที่บ้านไม่ขายเพราะขาดแคลน "อุ้ย" การแสดงละครในบ้านมักจะหันไปรอบ ๆ คุณสามารถทำละครขนาดใหญ่ในบ้านหรือขนาดเล็ก แต่สิ่งที่สำคัญคือคุณควรมีส่วนร่วมบางแง่มุมของการแสดงละครบ้านที่จะขายสำหรับเงินด้านบนได้อย่างรวดเร็วและ!
Stager บ้านมืออาชีพคืออะไร?
stagers มืออาชีพเป็นศิลปินที่มีทักษะสูง พวกเขาสามารถใช้ผ้าใบที่ว่างเปล่าและวาดภาพความรู้สึกได้โดยไม่ต้องยกแปรงทาสี Stagers มีทักษะในการออกแบบระดับสูงและสร้างฉากที่น่าทึ่งซึ่งดึงดูดความรู้สึกทั้งห้าอย่าง
นี่คือบางส่วนของความลับของพวกเขา:
- จัดเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็ก ๆ ไว้ในกลุ่มที่น่าสนใจซึ่งรู้จักกันในชื่อเรื่องสั้น ๆ
- แสดงความนุ่มนวลในการใช้ผ้านุ่ม ๆ เช่นผ้าไหมผ้าไหมแกะผ้าซาติน
- แสดง knickknacks ผิดปกติในหน่วย 1, 3 หรือ 5
- ปูผนังด้วยเส้นเรียบ
- เพิ่มองค์ประกอบที่เป็นเอกลักษณ์ลงในชั้นวางหนังสือและเตาผิงซึ่งจะดึงดูดความสนใจไปยังพื้นที่ที่กำหนดไว้
อุปกรณ์เสริมอะไรที่ Stager ใช้อยู่?
Stagers นำมาซึ่งสินค้าหลายประเภทเพื่อประดับบ้าน นี่คือตัวอย่างเล็ก ๆ ของรายการ stagers มืออาชีพมักจะใช้ในการแต่งตัวแต่ละห้อง วิธีการใช้งานจะถูก จำกัด ด้วยความคิดสร้างสรรค์และวิสัยทัศน์ของสเตริโอเท่านั้น
- กระจก
- พืช
- ดอกไม้ผ้าไหม
- โคมไฟตั้งโต๊ะและโคมไฟตั้งโต๊ะ,
- พื้นที่และโยนพรม
- ที่นั่งรักขนาดเล็ก
- ออตโต
- อัฟกัน
- หมอน
- เตียงนอนขนาดควีนไซส์
- กระเช้า
- โต๊ะและเก้าอี้พลาสติก
เคล็ดลับและเคล็ดลับการจัดเตรียมอาชีพระดับมืออาชีพ
ศิลปินเป็นเวลา 35 ปี, Dawna Johnson, เป็น Master Accredited Staging Professional (ASP) และเจ้าของโซลูชัน Staging Sacramento เธอบอกว่าแนวคิดเบื้องหลังการแสดงละครคือการอนุญาตให้ห้องแสดงตัวเอง "ถ้าบ้านของคุณว่างเปล่ามันไม่มีสาระ" อรุณเตือน "ถ้าไม่มีการแสดงละครก็อาจจะยังคงอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน" เธอเรียกห้องครัวว่า "หัวใจของบ้าน" และนำเสนอคำแนะนำที่เป็นประโยชน์สำหรับการทำให้ประกายแห่งอวกาศ:
- ใช้น้ำมันสีส้มกับตู้ที่แห้งสนิท
- ใส่ชามขนาดใหญ่ของผลไม้เช่นแอปเปิ้ลขัด, ส้มสดใส, องุ่นฉ่ำ
- จัดตำราอาหารหลากสีสันและสนุกได้ที่เคาน์เตอร์
Dawna เชื่อมั่นในการนำเอาสิ่งที่กลางแจ้งมาใช้โดยการใช้พืชผักและต้นไม้ ในการสร้างพื้นที่สะอาดช่องว่างที่คมชัดและการจัดเฟอร์นิเจอร์ที่มีมากมายของห้องพักที่จะเดินไปรอบ ๆ
เธอบอกว่าห้องน้ำจำเป็นต้องแต่งกายได้ดี "ห้องน้ำน่าจะเปิดกว้างโปร่งและน่ารื่นรมย์" Dawna กล่าว หนึ่งในเทคนิคที่เธอโปรดปรานคือการเพิ่มกระเช้าที่เต็มไปด้วยสปาบำบัดเช่น:
- ผ้าขนหนูผูกริบบิ้น
- สบู่ที่มีกลิ่นหอม
- ครีมโลชั่น
- แชมพูให้ความชุ่มชื้นและผิวหน้า
ลานหลังต้องการการแสดงละครด้วย สำหรับชานชาลาและดาดฟ้า Dawna นำพืชและดอกไม้ในกระถางและเพิ่มสีเพิ่มเติมโดยการจัดโต๊ะปิกนิกด้วยจานอาหารเย็นแบบพลาสติกที่สดใส
ต้นทุนการจัดแสดงหน้าแรกเท่าไหร่?
ราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับที่คุณอยู่และความต้องการในท้องถิ่นสำหรับ การแสดงละครที่บ้านแบบมืออาชีพ บริเวณชายฝั่งและเมืองใหญ่ในเขตเมืองที่มีการจัดแสดงที่บ้านเป็นที่แพร่หลายมาเป็นเวลาหลายปีทำให้ราคาสูงขึ้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บาง แห่ง ช่วยผู้ขายขั้นตอน ® บ้านเอง ตัวแทนจากรายชื่อส่วนใหญ่เห็นด้วยอย่างไรก็ตามบ้านที่ ว่าง แสดงผลได้ดีกว่าด้วยการแสดงละครและจะกระตุ้นให้ผู้ขายจ้างนักแสดงมืออาชีพ
ค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 500 ถึง 5,000 เหรียญขึ้นไปขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนห้องพักที่จัดฉาก
วิธีค้นหาและจ้าง Stager บ้าน
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีที่สุดเพราะพวกเขามีแนวโน้มที่จะพัฒนาความสัมพันธ์ทางธุรกิจที่ยาวนานกับ stagers ที่ดีที่สุดในเมือง เช่นเดียวกับธุรกิจใด ๆ คุณมี stagers ดีและ stagers ดังนั้น
- อย่ากลัวที่จะขอ Realtor เพื่อแนะนำผลิตภัณฑ์ให้เป็นบ้านที่มีรอยยิ้มสูง
- ค้นหาแบบอินทรีย์ในเครื่องมือค้นหาที่สำคัญ ๆ โดยป้อนคำว่า: stager บ้าน + เมืองของคุณ ลองทดลองดูบ้าน + เมืองของคุณ หรือแม้กระทั่งการแสดงละครในบ้าน + เมืองของคุณ
- ค้นหา stagers ที่บ้านบน Yelp.com
- ไปที่ Google-Plus และค้นหา stagers ภายในบ้านและการแสดงละครที่บ้าน
- ดูเว็บไซต์ของ stagers บ้านที่เป็นที่นิยมมากที่สุดและใส่ใจกับรูปถ่ายที่ทำให้คุณรู้สึก หากคุณพบว่าตัวเองหดเกร็งไปที่รูปแบบหนึ่งให้เลือกสเตจตัวนั้น
ดูวิดีโอของ Weintraub เกี่ยวกับ Staging แรก
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย