เคล็ดลับในการจัดเตรียมเพื่อนำบ้านของคุณขึ้นเพื่อขาย
เวลาที่ดีที่สุดในการกำหนดเวลาให้ตัวแทนเข้ามาอยู่ในรายชื่อบ้านของคุณคือหลังจากที่สนามหญ้าของคุณได้รับการตัดเย็บแล้ว ถ้าวันการ์เด้นของคุณเป็นวันอังคารอย่าขอให้ตัวแทนทำการถ่ายรูปในวันจันทร์ กำหนดเวลาตัวแทนของคุณแทนวันพุธ
สร้างการอุทธรณ์ขอบก่อนที่จะแสดงรายการหน้าแรกของคุณ
ทำความสะอาดภูมิทัศน์ คุณอาจมีโครงการที่คุณได้รับความหมายที่จะได้รับรอบการทำ แต่ก็ไม่ได้มีเวลา ตอนนี้คุณต้องใช้เวลา ต่อไปนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานที่คุณควรทำ:
- ตัดต้นไม้และพุ่มไม้ไว้ข้างหน้าหน้าต่าง (คุณสามารถเห็นบ้านได้ไหม)
- พื้นที่เพาะปลูกวัชพืชคราดและคลุมด้วยหญ้าคลุมด้วยหญ้า
- ตัดกิ่งไม้ที่ตายแล้วออกจากต้นไม้
- กวาดและทำความสะอาดทางเท้าและทางรถวิ่ง
- จอดรถไว้ในโรงรถหรือลงถนน (ไม่อยู่ในถนนรถหรือที่หน้าบ้าน
- ถอดกระป๋องขยะและเก็บไว้ในลานด้านข้าง
- ปิดประตูโรงรถ
- ล้างคราบสกปรกและสิ่งสกปรกที่อยู่ใกล้ประตูหน้า
คะแนนโบนัส: วางกระถางดอกไม้สีเหลืองไว้ใกล้ ๆ ประตูหน้าเพื่อเพิ่มสี
ความจำเป็นอย่างยิ่ง: ห้ามจอดรถไว้ใน DRIVEWAY
ตอนนี้เมื่อตัวแทนของคุณดึงขึ้นที่หน้าบ้านตัวแทนของคุณจะรู้สึกราวกับว่าคุณคาดหวังให้เขาหรือเธอและคุณพร้อมที่จะขาย
ถ้าคุณไม่ทำสิ่งเหล่านี้ตัวแทนของคุณอาจไม่ได้พูดอะไรกับคุณ แต่จะสังเกตเห็น ตัวแทนของคุณอาจคิดว่าคุณไม่สนใจจริงๆเมื่อคุณทำ โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณไม่สนใจตัวแทนของคุณมีโอกาสน้อยที่จะดูแล คุณต้องการให้ตัวแทนดูแล
เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับตัวแทนของคุณเพื่อแสดงรายการภายในบ้าน
คุณจะคิดว่ามันไปโดยไม่บอกว่าบ้านของคุณควรจะสะอาด
แต่ความคิดของทุกคนในการทำความสะอาดก็ต่างออกไป อย่าบังคับให้ตัวแทนวางผ้าเช็ดตัวลงบนจานในอ่างรับอาหารสัตว์เลี้ยงจากพื้นหรือทำเตียงของคุณ ต่อไปนี้เป็นข้อกำหนดขั้นต่ำของคุณเพื่อเตรียมตัวให้พร้อม:
- ทำความสะอาดทุกอย่างจากเคาน์เตอร์ครัว ใช่ทุกอย่าง
- ถอดแม่เหล็กออกจากตู้เย็นงานศิลปะของเด็ก ๆ ทุกอย่าง
- วางรูปถ่ายและรูปถ่ายส่วนตัวทั้งหมดไว้บนผนัง
- จัดเตียงนอนบนผ้าปูที่นอน
- ดูดฝุ่น / กวาดพื้น
- ค้นหาเด็กสัตว์เลี้ยงและปกปิดญาติผู้ตายที่อยู่รอบ ๆ
คะแนนสะสม: หยิบเสื้อผ้าของเล่นและสิ่งของอื่น ๆ จากพื้นและสับเปลี่ยนพวกเขาลงในตู้หรืออ่างอาบน้ำ
หากคุณมีสิ่งของมากเกินไปหรือกำลังบรรจุพยายามจัดเก็บรายการพิเศษทั้งหมดไว้ในห้องเดียวตัวแทนจะหลีกเลี่ยงการถ่ายภาพในห้องนั้น นอกจากนี้คุณยังสามารถจัดเก็บรายการในโรงจอดรถ
เกือบทุกบ้านจะแสดงได้ดีขึ้นด้วยเฟอร์นิเจอร์ครึ่งตัวที่ถอดออก คุณอาจต้องการพิจารณาย้ายเฟอร์นิเจอร์บางส่วนออกไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบล็อกทางเดิน แต่อย่ากำหนดเวลาให้ตัวแทนเข้ามาในวันที่คุณย้าย ตัวแทนของคุณจะไม่ต้องการถ่ายรูปในห้องที่เต็มไปด้วยกล่องหรือเคลื่อนย้ายโซฟาออกจากประตู
กำหนดจุดสำหรับคุณและตัวแทนของคุณเพื่อลงนามในเอกสาร
ในขณะที่ตัวแทนส่วนใหญ่ที่ฉันรู้ว่ายินดีที่จะลงนามใน ข้อตกลง ใน รายชื่อ บนหลังคารถจะเป็นที่น่าพอใจและสะดวกสบายมากขึ้นที่จะนั่งอยู่ที่โต๊ะอาหาร
ตัวแทนจำนวนมากต้องการห้องรับประทานอาหารเหนือห้องครัวหรือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ที่เป็นกลางส่วนบุคคลน้อย
ตัวแทนบางแห่งใช้บริการลงนามแบบดิจิทัลและไม่ต้องเซ็นเอกสารด้วยตนเอง หากตัวแทนของคุณนำเอกสารกับเธอนี่เป็นเคล็ดลับ:
- พยายามเก็บแมวไว้นอกโต๊ะและเดินจากเอกสารในรายการ
- อย่าให้อาหารเด็กขณะที่คุณกำลังพยายามเซ็นเอกสาร
- เสนอตัวแทนของคุณให้ดื่ม
- พิจารณาการยิงอะไรบางอย่างที่ดีขึ้นสำหรับตัวคุณเองเมื่อคุณเห็นว่าตัวแทนของคุณกำลังเรียกเก็บ ค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นจำนวนเท่าใด
- ถ้าคุณไม่เข้าใจแบบฟอร์มขอให้ตัวแทนของคุณอธิบายให้คุณทราบ นี่เป็นวิธีที่การพัฒนาและการสื่อสารที่ไม่ไว้ใจจึงไม่ต้องกลัวที่จะถามคำถาม หากคุณไม่ไว้ใจตัวแทนของคุณมากพอที่จะตอบคำถามให้กับคุณอย่าจ้างตัวแทน
- ขอสำเนาทุกอย่างที่คุณลงชื่อ
เมื่อฉันออกจากการนัดหมายในรายการฉันให้ผู้ขายไม่กี่นามบัตรของฉันและถามคำถามหลอกลวง ผมแนะนำให้พวกเขารู้ว่าเมื่อป้ายเข้าสู่ลานคนเดินผ่านอาจถูกล่อลวงให้หยุดและเคาะประตู หากผู้ซื้อเคาะสิ่งที่ผู้ขายควรทำอย่างไร
เก้าครั้งในสิบที่ผู้ขายจะบอกว่าพวกเขาจะเชิญพวกเขาเข้ามาไม่มีไม่เลย อย่าให้คนแปลกหน้าในบ้านของคุณ ตัวแทนที่มาแสดงจะทำนามบัตร ถ้าคนที่เดินผ่านไปจะปลุกกระดิ่งของคุณให้ผู้แทนบัตรธุรกิจของคุณและขอให้ติดต่อตัวแทนของคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย