ผู้ซื้อบ้านซื้อครั้งแรกควรซื้อใหม่หรือเก่า
เหตุผลหนึ่งที่ทำให้การก่อสร้างของวันนี้บางครั้งราคาถูกกว่าเนื่องจากราคาไม่แพงในการใช้ไม้สน 2 x 4 หรือไม้วิศวกรรมมากกว่าเรดวู้ด 2 x 6 และใช้ drywall แทนปูนปลาสเตอร์
ผู้ซื้อที่มองไปที่บ้านในเขตเมืองในย่านที่พึงประสงค์จะพบโดยเฉลี่ยขนาดล็อตที่ใหญ่กว่าและบ้านจะมีราคาแพงกว่าบ้านระดับใหม่ที่ได้รับการพัฒนาในเขตการปกครองใหม่นอกเมือง
นี่คือข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาเมื่อพยายามระบุว่าคุณควร ซื้อบ้านใหม่ หรือ บ้าน ที่มีอายุมากกว่า
ข้อดีในการซื้อบ้านเก่า
- ก่อสร้างโลกเก่า
บ้านเก่ามียืนมานานหลายทศวรรษหลายศตวรรษหลายศตวรรษและผุกร่อนพายุหลายแห่ง บางคนถูกสร้างขึ้นด้วยมือโดยช่างฝีมือของแท้ด้วยความใส่ใจอย่างพิถีพิถันในรายละเอียด คุณมักจะได้ยินคนพูดว่า: พวกเขาไม่ทำให้พวกเขาเช่นนี้อีกต่อไป มันเป็นความจริง - ลานขนาดใหญ่
ปีที่ผ่านมาเมื่อที่ดินถูกกว่าผู้สร้างสร้างขึ้นบนขนาดใหญ่ขนาดใหญ่ออกจากห้องเพื่อรองรับ โรงรถ บนตรอกซอกซอย - มีตัวอักษรมากขึ้น
บังกะโลช่างฝีมือขึ้นในรัฐแคลิฟอร์เนียในยุค 1890 แต่ตอนนี้พวกเขาแพร่หลายไปทั่วสหรัฐอเมริกาแล้วรูปแบบที่นิยมอื่น ๆ ได้แก่ วิคตอเรียกรีกโบราณทิวดอร์หรืออาณานิคม คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจมากมายในบ้านเหล่านี้เช่นซุ้มประตูตกแต่งด้วยมือแกะสลักหรือหน้าต่างกระจกสี
- เพื่อนบ้านในระยะยาว
บ้านเก่าบางส่วนถูกส่งผ่านไปมาหลายชั่วอายุคน เพื่อนบ้านหลายคนรู้จักกันและกัน บริเวณใกล้เคียงอาจถือได้ว่าเป็นประวัติศาสตร์ - สร้างย่าน
การเปลี่ยนแปลงเขตจะไม่เกิดขึ้นในพื้นที่ที่มีอายุมากกว่า ร้านอาหาร Hooters ไม่ค่อยดีในย่านที่อยู่อาศัย - ต้นไม้และพืชที่โตเต็มที่
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเห็นต้นไม้อายุ 50 ถึง 100 ปีที่ให้หลังคาในลานหลาและถนน กุหลาบพุ่มไม้มีแนวโน้มที่จะโดย grandmothers ยิ่งใหญ่ของเราเป็นที่นิยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันนี้
- ใกล้กับย่านบันเทิงและร้านอาหารในตัวเมือง
ไม่เพียง แต่พื้นที่ที่มีอายุมากกว่ามักจะตั้งอยู่ใกล้กับย่านใจกลางเมือง แต่มักอาศัยอยู่สามารถเดินไปยังร้านกาแฟในท้องถิ่นร้านขายของเก่าและร้านอาหารได้
ข้อเสียในการซื้อบ้านเก่า
- การบำรุงรักษาเพิ่มเติม
ถ้าเป็นบ้าน "สมบูรณ์" ทุกอย่างจะกระจุยในเวลาเดียวกัน แต่สิ่งที่มักจะผิดปกติเป็นระยะ ๆ และมีบางอย่างที่ต้องแก้ไขเสมอ Chimneys และหินฐานรากต้อง tuckpointing ชั้นอาจมีความลาดชัน - ราคาแพงที่จะเปลี่ยนสายไฟและประปา
ถ้าบ้านถูกสร้างขึ้นก่อน ระบบระบายน้ำ cesspool อาจล้นเข้าไปในท่อระบายน้ำ รากต้นไม้ทำลายท่อระบายน้ำ ท่อชุบสังกะสีเป็นสนิมได้ง่าย อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกที่มีความสำคัญจำเป็นต้องมีสายดินและ Romex ไม่สามารถผสมกับลูกบิดและหลอด อลูมิเนียมมักเป็นอันตราย - ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กพื้นที่เก็บข้อมูลโรงรถ
ก่อนวันนี้แนวคิดเรื่อง "ใหญ่กว่าดีกว่า" คนมีเสื้อผ้าน้อยลงเก็บของใช้ส่วนตัวน้อยลงเพื่อเก็บและมีเพียงคันเดียว ครั้งหนึ่งเคยเป็นเจ้าของวิกตอเรียใน Minneapolis ที่ไม่ได้มีโรงรถ ในสถานที่ที่เป็นม้าสำหรับม้า - อาจต้องมีการอัปเดต
นอกเหนือจากระบบ HVAC - ฉันไม่ทราบวิธีการที่ผู้ที่อยู่ในสภาพอากาศร้อนได้รับโดยไม่มี การปรับปรุง อากาศกลางอากาศ - เกี่ยวข้องกับการ ครัว ราคาแพงและการปรับปรุงอาบน้ำ
- มักจะมีราคาแพงกว่า
บ้านคลาสสิกและวินเทจมักจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเนื่องจากทำเลที่ตั้งซึ่งหมายความว่าพวกเขาอยู่ใกล้ความสะดวกสบายเช่นโรงเรียนการขนส่งมวลชนการช็อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง - พื้นที่เป็นตารางฟุต โดยเฉลี่ย
ยกเว้นบ้านไร่บ้านเก่าจำนวนมากมีขนาดเล็กลงแม้ว่าครอบครัวจะมีขนาดใหญ่เมื่อสร้างขึ้น เปลี่ยนครั้ง
ข้อดีในการซื้อบ้านใหม่
- บำรุงรักษาน้อย
การก่อสร้างใหม่มีขึ้นเพื่อใช้เวลาชั่วขณะหนึ่งดังนั้นเจ้าของบ้านใหม่จึงไม่น่าจะติดตั้งหลังคาใหม่หรือเปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่น อย่างน้อยไม่ได้สำหรับ 10 ถึง 20 ปี - สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย
หลายรายการเป็นมาตรฐานเช่นเครื่องล้างจานในตัวตู้เย็นไมโครเวฟและเครื่องทำไวน์ บ้านสามารถมีห้องอาบน้ำชุดต้นแบบห้องออกกำลังกายและห้องสื่อ ระบบสายไฟของพวกเขามีเครือข่าย
- การรับประกันของ Builder
ในแคลิฟอร์เนียผู้สร้างจะต้องให้การรับประกันแก่ผู้ซื้อเป็นเวลา 10 ปี บรรทัดแรกของการป้องกันคือการซื้อจากผู้สร้างที่มีชื่อเสียงซึ่งจะเห็นพ้องที่จะยืนอยู่ข้างหลังโครงสร้างและส่วนประกอบ - ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
บ้านหลายหลังถูกสร้างขึ้นด้วยแผงเซลล์แสงอาทิตย์ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อประหยัดเงินในการผลิตไฟฟ้า เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ใช้พลังงานน้อยลง ผนังเพดานและพื้นเป็นฉนวน หน้าต่างบานคู่จะเก็บความร้อนได้มากขึ้นในช่วงฤดูหนาวและทำให้เย็นภายในบ้านในช่วงฤดูร้อน - สร้างขึ้นเพื่อโค้ด
กฎระเบียบของรหัสเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ปัญหาด้านความปลอดภัยของผู้บริโภคได้รับการกล่าวถึงอย่างต่อเนื่องในการก่อสร้างใหม่และเป็นไปตามรหัสอาคารปัจจุบัน - ปัจจัยทางอารมณ์ของความใหม่
ลองมาดูสิไม่มีอะไรที่เหมือนกับการเป็นเจ้าของสิ่งใหม่เอี่ยมและไม่เคยถูกนำมาใช้ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือบ้านหรือสามี - ที่ราคาไม่แพง
หากบ้านใหม่ไม่ได้เป็นแบบกำหนดเองค่าใช้จ่ายก็จะน้อยกว่าบ้านที่เก่ากว่าในเมือง หลายพันปีกำลังอพยพไปยังบริเวณชานเมืองด้วยเหตุนี้อย่างแม่นยำ - พื้นที่เป็นตารางฟุตโดยเฉลี่ย
เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นบ้านสองห้องนอนที่มีพื้นที่ 1,000 ตารางฟุตขายได้เช่นเดียวกับบ้านสองชั้นขนาด 2,500 ตารางฟุตในเขตชานเมือง เมื่อสร้างไม่สามารถสร้างขึ้นพวกเขาสร้างขึ้น
ข้อเสียในการซื้อบ้านใหม่
- บ้านทางเดินมีแผนผังชั้นเดียวกัน
บางคนกล่าวว่าระบบทางเดินจะเหมือนกัน พวกเขาไม่มีบุคลิกลักษณะ อื่น ๆ ชอบพื้นที่ที่สอดคล้องกัน แล้วบ้านเพื่อนบ้านของคุณจะดูคล้ายกับคุณอย่างไร อย่างน้อยคุณก็รู้ว่าสวิทช์ไฟตั้งอยู่ที่ไหน - พืชที่ยังไม่โต
อาจใช้เวลาหลายปีสำหรับต้นไม้ที่จะเติบโต ในย่านชานเมือง Natomas of Sacramento ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่สามารถมองภูมิทัศน์หลังบ้านได้ ด้านหน้าของบ้านในทะเลเมดิเตอร์เรเนียนดูสวยงาม แต่มองออกไปที่หน้าต่างด้านบน 'และสนามหญ้าของทุกคนเป็นสิ่งสกปรก - บ้านตกตะกอน
บ้านใหม่เสร็จสมบูรณ์ มันเกิดขึ้นทุกที่โดยไม่คำนึงถึงชนิดของดิน การรักษาการรื้อถอนทำให้เกิดรอยแตกในฐานรากผนังและกรอบประตู ผู้สร้างสามารถตอบสนองคำขอซ่อมได้ช้า - เดินทางไกลไปยังตัวเมือง
หากคุณต้องการเป็นที่ที่การกระทำอยู่ในเขตตัวเมืองในเขตตัวเมืองหรือหลีกเลี่ยงการขับรถไปทำงานในการจราจรในเวลาเร่งด่วนของเมืองระยะทางจากตัวเมืองอาจสร้างความแตกต่างให้กับคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย