แต่ไม่รู้ว่าใครจะถาม
เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถทำหรือทำลายข้อตกลงของคุณคุณเป็นหนี้ตัวเองและเพื่ออนาคตทางการเงินของคุณเพื่อให้เข้าใจว่าตัวแทนทำงานอย่างไร
คุณรู้หรือไม่ว่าความแตกต่างระหว่างREALTORS®กับ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ? คุณต้องการตัวแทนหรือคุณจะดีกว่าทำทุกอย่างด้วยตัวเอง? หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ ประเภทใดที่เหมาะกับคุณที่สุดคู่หรือเดี่ยว? คุณควรเซ็นสัญญากับ โบรกเกอร์ของผู้ซื้อ หรือไม่? คุณสามารถไปที่ เปิดบ้าน และโทรหาตัวแทนอื่น ๆ ได้หรือไม่ถ้าตัวแทนส่งอีเมลถึงคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จ่ายเงินและจ่ายเงินเท่าไร ข้อตกลงในรายการ ประเภทต่างๆมีอะไรบ้าง ค้นหาคำตอบก่อนที่คุณจะเริ่มหาตัวแทนเพื่อเป็นตัวแทนของคุณ
เกี่ยวกับการค้นหาและการว่าจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ฉันเกลียดที่จะยอมรับเรื่องนี้ แต่ฉันเคยได้รับการว่าจ้างให้ขายบ้านครึ่งล้านดอลล่าร์เพียงเพราะฉันกำลังยืนอยู่บนถนนสวมป้ายชื่อของฉันและยิ้มบนห้องขังของฉัน ผู้ขายแอบดูฉันจากระเบียงหน้าบ้านของเธอและกล่าวว่า "เฮ้คุณดูคล้าย ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ฉันต้องการขายบ้านของฉัน!"
พูดเกี่ยวกับตัวแทนปริมาณมากหรือไม่? เธอโชคดี
ฉันรู้วิธีการ กำหนดราคาบ้านของเธอ แต่ฉันอาจเป็น Joe Blow จาก Kokomo (ไม่ได้รับความผิดจาก Indiana) หรือตัวแทน newbie บางคน ตัวแทนเหมือนอาชีพอื่น ๆ คุณมีดีและไม่ดีและในระหว่าง
สิ่งที่ตัวแทนน้อยจะยอมรับคือความจริงที่ว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของข้อเสนอที่พวกเขาได้รับเป็นเพราะตัวแทนอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม
ไม่ใช่เพราะ (ไอ, ไอ) พวกเขามีอำนาจ เพียงแค่ดูรายการทีวี HGTV และ BRAVO ที่เพียงพอและจุดนั้นจะกลายเป็นผลึกใสแก่คุณ ต้องการโปร? ต่อไปนี้คือวิธีหาตัวแทนที่มีอำนาจและให้แน่ใจว่าคุณได้รับบริการที่คุณสมควรได้รับอย่างแท้จริง:
เกี่ยวกับการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
คุณสามารถติดต่อตัวแทนของคุณเวลา 9:00 น. ในเวลากลางคืนได้หรือไม่? ประมาณ 6 โมงเย็นหรือไม่? คุณสามารถทำงานกับตัวแทนได้มากกว่าหนึ่งรายต่อครั้งหรือไม่? ปัญหาเท่าไหร่ที่คุณจะได้รับในถ้าคุณลงนามในข้อตกลงซื้อหลายผ่านตัวแทนหลาย? หาก ตัวแทนรายชื่อ แสดงที่อยู่บ้านคุณสามารถโทรหาบราเดอร์ของคุณเพื่อ เขียนข้อเสนอ และเป็นตัวแทนของคุณได้หรือไม่? เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่มีความสุขหรือตัวแทนของคุณไม่สามารถตอบสนองความคาดหวังของคุณได้? คุณสามารถกำจัดตัวแทนหรือไม่? คุณจะยกเลิกสัญญารายชื่อได้อย่างไร? หากคุณเคยคิดเกี่ยวกับคำถามเหล่านี้บทความเหล่านี้สำหรับคุณ
- สาเหตุการจัดหาคืออะไร?
- ทำความเข้าใจเกี่ยวกับโปรโตคอล Agent
- ทำไมตัวแทนต้องใช้รายชื่อที่เกินราคา
- วิธีดับเพลิงตัวแทนของคุณ
เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
วิธีที่ตัวแทนได้รับค่าตอบแทนและไม่ว่าจะเป็นการดูถูกเพื่อพยายามเจรจาค่าคอมมิชชั่นเป็นคำถามที่ถามบ่อยที่สุดสองข้อจากผู้ซื้อและผู้ขาย
มันไม่ซับซ้อนเท่าไหร่ แต่มันดูน่าจะเป็นแบบนั้นบนพื้นผิวใช่หรือไม่? หลังจากที่ทุกสิ่งที่ทำให้ตัวแทนมูลค่าเงินทั้งหมดที่? สิ่งที่พวกเขาทำเพื่อให้ได้รายได้หกหลักหรือไม่? ปริมาณของค่าคอมมิชชั่นขึ้นอยู่กับว่าเป็น ตลาดที่ร้อนหรือเย็น ? คุณสามารถรับความเสี่ยงสูงสุดสำหรับบ้านของคุณกับตัวแทนบริการขั้นต่ำได้หรือไม่? คำตอบอาจทำให้คุณประหลาดใจ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย