นี่คือสามคำที่คาดว่าจะมากที่สุดในอุตสาหกรรมการจำนอง เมื่อการ จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ กล่าวว่าวลีเจ้าหน้าที่ยืมวลีและผู้กู้ยกถอนหายใจลึกของการบรรเทา การทำข้อตกลงเสร็จสิ้นไม่มีเอกสารเพิ่มเติมไม่มีคำถามที่รุกรานมากขึ้นไม่มีการใช้จ่ายตอนเย็นของคุณมากขึ้นเพื่อหาเอกสารที่คลุมเครือและที่สำคัญที่สุดคือไม่ต้องเป็นผู้เช่าอีกต่อไป
จากนั้นความรุนแรงของสถานการณ์จะจมลงไป
คุณกำลังจะเขียนเช็คเงินจำนวนมากและมอบบ้าน ค่อนข้างเป็นไปได้สำหรับบางคนความมุ่งมั่น 30 ปี แต่รอการกระทำไม่ได้ทำ ข้อตกลงนี้ยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างเป็นทางการ คุณต้องคว้าปากกาสีน้ำเงินและเตรียมพร้อมที่จะลงชื่อและลงลายมือชื่อในเส้นประ นอกจากนี้คุณยังต้องการนำแคชเชียร์เช็คที่มีขนาดใหญ่มาด้วยเงินสดของคุณเพื่อปิดกองทุน
ไปที่โต๊ะปิดบัญชี
ก่อนที่เราจะหารือเกี่ยวกับขั้นตอนสุดท้ายของการลงนามในแพคเกจการปิดบัญชีของคุณเราจะมาพูดถึงวิธีการที่คุณเข้ามาที่นั่น เราจะพูดถึงเรื่องนี้จากการอนุมัติเงินกู้ครั้งแรกของคุณ
วันที่ปิดของคุณกำลังเข้าใกล้อย่างรวดเร็วและการ จัดจำหน่ายจะยังคงขอเอกสารข้อมูลแบบสุ่ม
งานหลักของคุณในช่วงเวลาที่เงินกู้ของคุณยังคงอยู่ในการจัดจำหน่ายเป็นส่วนใหญ่เป็นเอกพจน์ ย้ายไปให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อเป็นเกียรติแก่คำขอเอกสารตอบคำถามและทำสิ่งอื่นใดที่จำเป็นต่อการได้รับคุณไปที่โต๊ะปิด ไม่ว่าคุณจะคิดว่าคำขอดังกล่าวเป็นเรื่องน่าขันคุณอาจตั้งค่าว่าเป็นห่วงและลุกขึ้นโดยเร็วที่สุด
อย่าใช้การสืบสวนเป็นการส่วนตัวนั่นคือสิ่งที่จัดจำหน่ายไม่ จัดการรายการล่าสุดสองสามรายการและส่งกลับไปที่การจัดจำหน่ายเพื่อให้คุณสามารถได้ยินคำพูดที่ดีที่สุดสามคำในอสังหาริมทรัพย์ - ชัดเจนเพื่อปิด!
คุณทำแล้ว เพียงไม่กี่ห่วงประจำที่จะข้ามผ่าน ตัดเช็คชำระเงินดาวน์ลงบนเส้นประและเตรียมตัวให้พร้อม
ขวา?
การชำระเงินดาวน์และ Cash-to-Close
คุณได้เห็นพายุหิมะของเอกสารการเปิดเผยจำนองตั้งแต่เริ่มดำเนินการ การเปิดเผยข้อมูลครั้งแรก, redisclosures, redisclosures เพิ่มเติมและอาจเป็นอีกชุดของ redisclosures
ปริมาณที่แท้จริงของกระดาษสามารถทำให้ผู้ซื้อครั้งแรกหวัด สับสนและวิงเวียน
แต่เราต้องการให้คุณสาดน้ำบางส่วนบนใบหน้าของคุณและดูมีชีวิตชีวา อย่างน้อย 3 วันก่อนที่จะปิดคุณจะได้รับหมายเลขจำนองขั้นสุดท้ายของคุณ
ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีจำนวนเงิน escrow อัตราดอกเบี้ยและ เงินสดที่จะปิด เป็นส่วนหนึ่งของแพคเกจทั้งหมด พวกเขาจับคู่ตัวเลขในการเปิดเผยข้อมูลครั้งแรกหรือไม่? ถ้าไม่ทำไม?
ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยของเจ้าของบ้านจะถูกนำมาใช้ร่วมกับการ คาดการณ์ความเชื่อที่ดี เป็นจำนวนมากเวลาโดยไม่ผิดของเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณ แต่เรารู้ว่าคุณเลือกเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณอย่างรอบคอบมากขึ้น
โดยไม่คำนึงถึงขีดจำกัดความสามารถในการให้วงเงินจำนวนมากอาจทำให้คุณต้องปิดเงินสดและการชำระเงินจำนองโดยประมาณของคุณ นี้แน่นอนสิ่งที่จะติดตามตลอดกระบวนการอนุมัติใบสมัคร
การลงนามในเอกสารการปิดบัญชี
เอกสารที่คุณลงชื่อเข้าใช้ที่ตารางปิดบัญชีควรเป็นส่วนหนึ่งของการเปิดเผยข้อมูลการจดจำนองชุดสุดท้ายของคุณ (และควรมีความคล้ายคลึงกับชุดข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลเดิมของคุณเหมือนกัน)
ปากกาสีน้ำเงินที่อยู่ในมือคาดว่าจะลงนามในเอกสารอย่างน้อย 50 หน้าพร้อมกับชื่อตามกฎหมายของคุณซึ่งเป็นเอกสารที่ควรได้รับใบสมัครสินเชื่อของคุณ
เมื่อเอกสารการปิดบัญชีถูกเซ็นชื่อโดยทั้งคุณและผู้ขายเอกสารเหล่านี้จะถูกส่งแฟกซ์ / สแกนไปยังแผนกปิดบัญชีของผู้ให้กู้ ในบางกรณีเอกสารเหล่านี้จะต้องใช้ก่อนการระดมทุนเงินกู้ของคุณและจ่ายเงินให้กับผู้ขาย ในกรณีอื่น ๆ เงินทุนดังกล่าวได้รับการเชื่อมต่ออยู่แล้วและรอกับเอกสารการปิดบัญชี
เมื่อเอกสารได้รับการลงนามและเงินกู้ได้รับการสนับสนุนคุณเป็นเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการขอแสดงความยินดี!