เลือกตัวแทนอย่างระมัดระวังเพื่อซื้อและขาย
ก่อนที่คุณจะสามารถชั่งน้ำหนักสถานการณ์ทั้งสองได้อย่างเต็มที่ลองดูสิ่งที่แต่ละคำอธิบายงานเหล่านี้เกิดขึ้น ตัวแทน จำนวนมากเก่งในการขายหรือจดทะเบียนและโปรโมตตัวเองในลักษณะนี้ ไม่ใช่คำถามสำหรับตัวแทนที่เชี่ยวชาญเฉพาะในรายชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อขายในขณะที่คนอื่นอาจทำงานอย่างเคร่งครัดกับผู้ซื้อบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จัดการเกี่ยวกับจำนวนผู้ซื้อและผู้ขายที่เท่าเทียมกัน
ลักษณะพื้นฐานของตัวแทนจำหน่ายที่ดี (ตัวแทนจำหน่าย)
- แต่งงานศิลปะของการปรับความแตกต่างที่ดีที่แยกบ้านและละแวกใกล้เคียงจาก counterparts เหมือนกันกับ วิทยาศาสตร์ของการวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบ ซึ่งทั้งหมดได้รับการออกแบบเพื่อคำนวณราคาที่ยอมรับได้ตามสมควร
- เสนอ แคมเปญการตลาดที่ หลากหลายประกอบด้วยการรวมกันของอีเมลโดยตรงการโฆษณาเครือข่ายและการเผยแพร่ออนไลน์ซึ่งดึงดูดตัวแทนให้แสดงและผู้ซื้อไปทัวร์
- ทำความเข้าใจกับ การแสดงละคร สามารถให้คำปรึกษาแก่ผู้ขายเกี่ยวกับวิธีการ เตรียมบ้านเพื่อขาย นอกจากการรักษาเครือข่ายการแนะนำผลิตภัณฑ์ของ ผู้เชี่ยวชาญด้านการแสดงละคร และผู้รับเหมารายอื่น ๆ
- มีความสามารถในการแสดงจุดแข็งของบ้านได้ในขณะที่ลดจุดอ่อนของจุดเด่น
- รักษายอดขายให้สูงขึ้นในระหว่างการ เจรจา และปกป้องผลประโยชน์ของผู้ขายในขณะที่ ขายบ้าน ให้ มีราคาสูงสุด ในช่วงเวลาที่สั้นที่สุด
ลักษณะพื้นฐานของตัวแทนขายดี (ผู้ซื้อ)
- ผู้ป่วยมีเมตตาผู้ฟังที่ดีและผู้แก้ปัญหาที่ทุ่มเทให้กับการหาสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการและนำเสนอ
- ชอบการ แสดงบ้าน เข้าใจถึงวิธีการสร้างบ้านและวิธีการ ปรับปรุงที่เพิ่มมูลค่า
- มีการจัดรายละเอียดและมีความเชี่ยวชาญด้านการติดตามและข้อมูลที่ดีเยี่ยมสำหรับราคาหินที่ผู้ขายอาจยอมรับ
- เล่นได้ดีกับคนอื่น ๆ และยังคงมีน้ำใจสุภาพและเป็นมืออาชีพตลอดจนเป็นเพื่อนร่วมงานบางคนเรียกความสุขที่ได้อยู่รอบ ๆ
- ทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านการรับรู้ในชุมชนและความรู้ที่ใกล้ชิดกับสินค้าคงคลังทั้งในอดีตและปัจจุบัน
เหตุผลในการเช่าตัวแทนแยกต่างหาก
- หากบ้านปัจจุบันของคุณและพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการซื้อตั้งอยู่ในสองเมืองที่ต่างกันอาจเป็นประโยชน์ต่อคุณในการจ้างตัวแทนที่แยกต่างหากซึ่งเชี่ยวชาญในแต่ละพื้นที่ สอบถามตัวแทนรายชื่อของคุณสำหรับการแนะนำผลิตภัณฑ์ไปยังตัวแทนอื่น ๆ
- เนื่องจากตัวแทนบางแห่งเท่านั้นที่มีรายชื่อและผู้อื่นทำหน้าที่เป็น โบรกเกอร์ของผู้ซื้อ แต่เพียงผู้เดียวคุณจะได้รับค่าตอบแทนเพียงอย่างเดียวสำหรับความเชี่ยวชาญที่คุณต้องการ
- ตัวแทนที่เชี่ยวชาญในละแวกใกล้เคียงมักมีแนวโน้มที่จะรักษาลูกค้าที่มีความสนใจในการซื้อหรือขายต่อไปดังนั้นอาจมีผู้ซื้อหรือผู้ขายไว้ให้คุณ
- ตัวแทนรายชื่อ ของคุณเป็นหัวหน้าทีมและจะไม่เป็นตัวแทนหลักที่ทำงานร่วมกับคุณในด้านการซื้อเลือกที่จะมอบคุณให้กับตัวแทนของผู้ซื้อในทีม
เหตุผลสำหรับการเป็นตัวแทน แต่เพียงผู้เดียว
- เห็นได้ชัดว่าด้วยการโทรติดต่อหนึ่งครั้งคุณสามารถติดต่อตัวแทนเดียวกันเพื่อทำรายการได้ 2 รายการ มันสะดวก
- บ่อยครั้งที่ตัวแทนสามารถประสานการปิดบัญชีพร้อมกันผ่านทาง บริษัท ชื่อ เดียวและสามารถแบ่งปันรายละเอียดที่ซับซ้อน (และโปรเกรสซีฟ) ของธุรกรรมที่มีชื่อเพื่อให้ได้คำสั่งนั้นสำเร็จ
- บางครั้งตัวแทนจะให้ส่วนลดในด้านรายชื่อหากคุณตกลงที่จะจ้างตัวแทนดังกล่าวเพื่อช่วยให้คุณซื้อ อย่างไรก็ตาม ผู้ผลิตชั้นนำที่ ฉันรู้จักบอกว่างานแต่ละงานต้องใช้ความพยายามสูงสุดคือการทำธุรกรรมแยกกันสองรายการและพวกเขาปฏิเสธที่จะ ลดค่าธรรมเนียมของพวกเขา แต่ก็คุ้มค่าที่จะถามโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตัวแทนกำลังแข่งขันกันสำหรับธุรกิจของคุณ
- คุณชอบและไว้วางใจตัวแทนของคุณมาก คุณอาจเชื่อว่าตัวแทนของคุณเป็นตัวแทนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและมีคุณสามารถหาได้มากที่สุด
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย