ไม่ว่าจะเป็นบ้านขายจากบ้านเปิดก็เป็นคำถามที่น่าสนใจ ฉันจะตัดสิทธิ์ในการไล่ล่า บ้านเปิดไม่ได้ทำร้ายโอกาสในการขายบ้าน แต่ไม่ว่าจะขายบ้านจริงหรือไม่ก็เป็นที่ถกเถียงกันอยู่ ไม่ควรคิด ขายบ้าน ที่เปิดบ้าน แต่ก็ไม่น่าเป็นไปได้ เหตุผลที่เกี่ยวข้องกับคนที่ไปที่บ้านเปิด
ใครเข้าสู่ Open House?
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านอย่างจริงจังกำลังทำงานร่วมกับ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาได้รับรายชื่อใหม่จากตัวแทนของพวกเขาเป็นบ้านใหม่มาในตลาด ตัวแทนของพวกเขาพาพวกเขาไปดูบ้านและพวกเขาได้ทัวร์ส่วนตัว โดยทั่วไปเมื่อมีการเปิดบ้านผู้ซื้อที่ร้ายแรงได้เห็นแล้ว
บางครั้งตัวแทนจะนำบ้านในตลาดพร้อมด้วยคำแนะนำว่าจะไม่อนุญาตให้มีการออกฉายก่อนเปิดบ้าน แต่จะนำไปใช้กับ ตลาดของผู้ขาย มากกว่าและไม่ใช่บรรทัดฐาน
นอกเหนือจากผู้ซื้อบ้านที่ใช้งานเป็นครั้งคราวนี่คือรายชื่อผู้สมัครที่เข้าร่วมงานเปิดบ้านอื่น ๆ :
- เพื่อนบ้าน ในละแวกใกล้เคียงบางประเทศเพื่อนบ้านทำขึ้นเฉพาะคนที่ไปที่บ้านเปิด
- Lookies Loos ฉันล้อเล่นเรื่องงานอดิเรกของแคลิฟอร์เนียในวันอาทิตย์ที่จะไปเปิดบ้าน แต่ผู้คนจำนวนมากก็แค่ชอบมองไปที่บ้านของคนอื่น
- คนที่เดินผ่าน เหล่านี้คือคนที่อาจขับขี่หรือเดินตามบ้านและสังเกตเห็นป้ายบ้านเปิด พวกเขาอาจไม่อยู่ในตลาดเพื่อ ซื้อบ้าน และเป็นเพียงแค่อยากรู้อยากเห็น
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่คุณไม่ได้ขึ้นทะเบียนอาจหยุดเพื่อดูว่าคุณ เตรียมบ้านไว้เพื่อขาย และตัวแทนอื่น ๆ ที่ไม่มีเวลาว่างในช่วงสัปดาห์ทำงานที่ยุ่งเหยิงเพื่อดูบ้านของคุณอาจมาแนะนำตัวเอง
- ผู้ซื้อบ้านในอนาคต ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก จำนวนมากเริ่มจากการท่องเที่ยวบ้านเปิดเพื่อหาที่อยู่อาศัยที่พวกเขาต้องการและบ้านแบบไหนที่พวกเขาต้องการซื้อ มันทำให้พวกเขามีความคิดที่ดีสำหรับเมื่อพวกเขาพร้อม ซึ่งตอนนี้ไม่ได้
- โจรและโจร วิธีที่ดีกว่ากรณีที่ออกจากบ้านกว่าที่จะเข้าร่วมบ้านเปิดและตรวจสอบสารพัดโจรอาจต้องการสิ่งที่ลงในปลอกหมอนที่ว่างเปล่าในช่วงกลางของคืนกว่าในความสะดวกสบายและความสะดวกสบายของบ้านเปิดที่คนดังกล่าวสามารถ ได้รับการต้อนรับโดยไม่รู้ตัวภายในโดยผู้ขาย? โจรให้ผู้ขายบ้านเปิด 2 นิ้วหัวแม่มือขึ้น
ใครเป็นผู้ได้รับประโยชน์สูงสุดจาก Open House?
ไม่ใช่ผู้ขาย เว้นเสียแต่ว่าบ้านของผู้ขายตั้งอยู่ในละแวกที่นิยมอย่างมากกับถนนที่วุ่นวายในบริเวณใกล้เคียงจึงไม่น่าเป็นไปได้ที่บ้านเปิดจะดึงดูดฝูงชนเป็นจำนวนมาก เป็นไปได้ว่าผู้ซื้อที่แล่นผ่านอาจจะกลับมาซื้อในภายหลัง แต่อาจจะเกิดขึ้นได้โดยไม่ต้องเปิดบ้าน
หลายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เปิดบ้านด้วยเหตุผลสองประการ:
- เพื่อสร้างธุรกิจของตัวเองของตัวแทน
- เพื่อให้ผู้ขายมีความสุข
ตัวแทนบางคนไปที่ความยาวที่ดีในการแสดงบ้านเปิด คุณอาจเห็นลูกโป่งและริบบิ้นฮีเลียมสีติดกับ ป้ายขาย หรือระเบียงด้านหน้าเพื่อดึงดูดความสนใจ สัญญาณอสังหาริมทรัพย์ในแบบของเจ้าของส่วนบุคคลมักถูกตั้งค่าไว้ที่ทางแยกหลักเพื่อควบคุมการเข้าชมและรับชื่อตัวแทนออกจากสายตาของสาธารณชน
ตัวแทนหวังว่าเพื่อนบ้านจะมาเพื่อให้สามารถพูดคุยกับเพื่อนบ้านและหาว่าเพื่อนบ้านมีความสนใจในการขายบ้านของตัวเองหรือไม่ ตัวแทนได้รับโอกาสในการพบปะผู้ซื้อบ้านในอนาคตซึ่งอาจจะกลายเป็นลูกค้าได้ไม่กี่เดือนนับจากนี้
หากผู้ซื้อที่มีศักยภาพปรากฏในผู้ที่ไม่สนใจในบ้านนั้นตัวแทนหวังที่จะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อมากพอที่ผู้ซื้ออาจจะยินดีที่จะทำงานร่วมกับตัวแทนดังกล่าวและซื้อบ้านผ่านตัวแทนดังกล่าว
ตัวแทนอาจไม่สามารถรอเพื่อแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านอื่น
ดังนั้นคุณได้ถามตัวเองในที่มีความสนใจเป็นอย่างนั้น?
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย