เคล็ดลับในการหาตัวแทนที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ
หา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่ดี / นายหน้า เป็นสิ่งสำคัญที่จะเพลิดเพลินไปกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เจ็บปวดจริง คำพูดก็คือ "20% ของตัวแทนทำ 80% ของธุรกิจ" และเป็นความจริง คำถามคือคุณจะหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้อย่างไร? ตัวแทนที่ดีที่สุดสำหรับคุณไม่จำเป็นต้องทำงานที่ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดปิดธุรกรรมมากที่สุดหรือทำเงินได้มากที่สุด ตัวแทนที่ดีที่สุดสำหรับคุณคือมืออาชีพที่มีประสบการณ์ที่จะรับฟังคุณปฏิบัติตามหลักจริยธรรมและรู้จักตลาดของคุณ
01 REALTORS®และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
Realtors®ได้รับอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์ในฐานะตัวแทนหรือนายหน้า แต่ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นRealtors® Realtor®สามารถแสดงโลโก้Realtor®ได้เท่านั้น Realtors®เป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติและจำนำปฏิบัติตามจรรยาบรรณฉบับนี้ซึ่งครอบคลุม 17 บทความและมาตรฐานการปฏิบัติงานพื้นฐานที่กำหนดระดับพฤติกรรมที่สูงกว่าการดำเนินธุรกิจตามปกติหรือตามที่กฎหมายกำหนด น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของผู้ได้รับอนุญาตทั้งหมดคือRealtors®
02 การแนะนำ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ให้ความสนใจกับธุรกิจเพราะลูกค้าพึงพอใจจะแนะนำเพื่อนครอบครัวเพื่อนบ้านและเพื่อนร่วมงาน ถามผู้คนรอบตัวคุณว่าใครใช้และขอให้อธิบายประสบการณ์ของพวกเขากับ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นี้ ตัวแทนที่ประสบความสำเร็จจะทำให้ความพึงพอใจของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่งและนำความต้องการของลูกค้ามาใช้ก่อนที่จะเป็นของตัวเอง พยายามที่จะหาตัวแทนที่ไปข้างต้นและเกินความรับผิดชอบของเธอ เธอจะเป็นตัวแทนที่สรรเสริญเพื่อนของคุณร้องเพลงดังมากที่สุด
03 ค้นหาออนไลน์สำหรับรายชื่อตัวแทน
มีเว็บไซต์มากมายที่จะอ้างอิงถึงตัวแทน แต่ไม่รับประกันคุณภาพ ตัวแทนที่พวกเขาอ้างถึงคือผู้ที่ชำระเงินเจ้าของเว็บไซต์โดยจะคิดค่าธรรมเนียมในการระบุไว้ในไดเรกทอรี ทางเลือกที่ดีกว่าคือ Google บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในพื้นที่ของคุณไปที่เว็บไซต์เหล่านั้นและค้นหาโปรไฟล์ของตัวแทนแต่ละแห่งที่สำนักงานที่อยู่ใกล้คุณ ตัวแทนที่มีประสบการณ์จะบอกคุณในมุมมองธรรมดาบนเว็บไซต์ของตน แต่ตัวแทนใหม่อาจมีเวลามากพอที่จะใช้จ่ายกับคุณ ค้นหาบทวิจารณ์ของลูกค้า
04 เข้าร่วม Open Houses
การไปเปิดบ้านคุณสามารถพบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ในสภาพแวดล้อมการทำงานที่ไม่เป็นอันตรายและโต้ตอบกับพวกเขา เก็บนามบัตรและจดบันทึกไว้ หากคุณกำลังคิดถึงการขายบ้านให้ใส่ใจกับการ แสดงที่บ้าน เธอสุภาพและให้ข้อมูล; มีความรู้หรือไม่? เธอมือออกวัสดุโปรโมชั่นมืออาชีพเกี่ยวกับบ้าน? เธอพยายามที่จะขายคุณสมบัติของบ้านหรือไม่? หรือเธอนั่งอยู่ในมุมอ่านหนังสือไม่สนใจคุณ?
05 ติดตามสัญญาณย่าน
ใส่ใจในเครื่องหมายแสดงรายการในละแวกของคุณ จดบันทึกในวันที่พวกเขาขึ้นไปและเมื่อเครื่องหมายหายไป อย่ารอป้ายขายเนื่องจากตัวแทนจำหน่ายบางรายจะไม่โพสต์เครื่องหมายที่ขายได้ ตัวแทนที่ขายรายชื่อที่เร็วที่สุดอาจดีกว่าคุณมากกว่าตัวแทนที่มีป้าย "ขาย" จำนวนมาก ผลลัพธ์พูดวอลุ่ม
06 การใช้โฆษณาสิ่งพิมพ์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์สองประการ ประการแรกคือการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ประการที่สองคือการส่งเสริมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ดูหนังสือพิมพ์ในชุมชนของคุณสำหรับ โฆษณาเฮาส์แอ็ด ในพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำหนดเป้าหมาย จากนั้นค้นหาเว็บไซต์ของตัวแทนที่โฆษณา ตัวแทนเหล่านี้อาจเป็นผู้เชี่ยวชาญในละแวกของคุณ โทรและถามพวกเขาเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขา
07 ข้อเสนอแนะจากผู้เชี่ยวชาญ
สอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ สำหรับการอ้างอิง ตัวแทนยินดีที่จะแนะนำผู้ซื้อและผู้ขายให้กับ บริษัท ร่วมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบริการที่คุณต้องการไม่ได้เป็นเฉพาะของตัวแทนที่แนะนำคุณ ตัวแทนบางแห่งเชี่ยวชาญด้านการขายที่อยู่อาศัยขณะที่ บริษัท อื่น ๆ ทำงานเฉพาะกับ ผู้สร้างบ้านรายใหม่ เท่านั้น ตัวแทนอื่น ๆ ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือการลงทุนเท่านั้น โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ยังเป็นทรัพยากรสำหรับการแนะนำตัวแทนเนื่องจากโบรกเกอร์หลายคนมีความรู้ด้วยตนเองเกี่ยวกับตัวแทนพิเศษ ผู้เชี่ยวชาญมักจะแนะนำผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ เช่นกัน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย