อะไรคือกฎฟลอริด้า Homestead?
กฎหมายที่ควบคุมคุณสมบัติของที่อยู่อาศัยในรัฐฟลอริด้าเป็นเรื่องที่ซับซ้อนมากขึ้นในประเทศ ชาวฟลอริดาจำนวนมากทำให้พวกเขาสับสน
เมื่อไรก็ตามที่ทรัพย์สินของฟลอริด้าพิจารณาว่าเป็นที่อยู่อาศัยดังนั้นจึงมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะได้รับความคุ้มครองและข้อ จำกัด ทั้งหมดที่นำเสนอโดยกฎหมายที่ตั้งรกรากของฟลอริด้า? คุณและบ้านต้องเป็นไปตามเกณฑ์สามข้อ
เมื่อไรที่บ้านถือเป็นบ้านพักของฟลอริด้า?
คุณต้องมีสิทธิ์ตามกฎหมายหรือเป็นประโยชน์ต่อบ้านในวันที่ 1 มกราคมของปีและคุณต้องพำนักอยู่ที่บ้านเป็นที่อยู่ถาวรของคุณ
ผู้คัดเลือกที่สามคือคุณต้องยื่นขอยกเว้นบ้านโดยตรงที่สำนักงานประเมินราคาทรัพย์สินในเคาน์ตีซึ่งบ้านของคุณตั้งอยู่ระหว่าง 1 มกราคมถึง 1 มีนาคมของปีที่คุณต้องการยกเว้นการพักอาศัย
สถานะของที่อยู่อาศัยมักอยู่ในสถานที่จนกว่าคุณจะแจ้งให้สำนักงานประเมินราคาทรัพย์สินทราบว่าสถานที่ให้บริการนี้ไม่มีที่อยู่อาศัยของคุณในฟลอริด้า บางมณฑลจะส่งจดหมายหรือโปสการ์ดเพื่อเตือนให้คุณทราบว่าคุณจำเป็นต้องแจ้งให้สำนักงานทราบราคาทรัพย์สินทราบเมื่อบ้านของคุณไม่มีที่อยู่อาศัยอีกต่อไป
สมมติว่าทรัพย์สินของคุณเป็นไปตามเกณฑ์ทั้งสามข้อกฎหมายการตั้งถิ่นฐานในฟลอริด้ายังแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ ภาษีอสังหาริมทรัพย์การคุ้มครองเจ้าหนี้และความตายการสืบเชื้อสายและการแจกจ่าย
ที่อยู่อาศัยในความสัมพันธ์กับภาษีอสังหาริมทรัพย์
ที่อยู่อาศัยในฟลอริด้าของคุณมีสิทธิได้รับการยกเว้นภาษีบางอย่างจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์กรมสรรพากรของฟลอริด้ามีรายการที่สมบูรณ์ของข้อยกเว้นเหล่านี้
ภายใต้ "บันทึกที่อยู่อาศัยของเรา" ของฟลอริดาในการประเมินการประเมินค่าประจำปีของที่อยู่อาศัยของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นได้เพียง 3 เปอร์เซ็นต์หรือร้อยละเปลี่ยนแปลงในดัชนีราคาผู้บริโภคสำหรับปีก่อน นี้โดยทั่วไปนำไปสู่การออมที่สำคัญเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณอีกต่อไปคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของคุณ
รกรากเกี่ยวกับการคุ้มครองเจ้าหนี้
กฎหมายฟลอริด้าระบุว่าผู้ถือสิทธิไม่สามารถบังคับให้คุณขายที่อยู่อาศัยของคุณเพื่อจ่ายค่าชดเชยการตัดสินได้หากมีผู้ฟ้องร้องและได้รับการคัดค้านจากคุณ การป้องกันนี้จากเจ้าหนี้ตามคำพิพากษายังถือปฏิบัติกับทายาทบางคนที่อาจได้รับมรดกจากที่อยู่อาศัยของคุณหลังจากที่คุณเสียชีวิตรวมทั้งคู่สมรสของบุตรหลานพี่น้องหลานและหลานชาย
อย่างไรก็ตามคำตัดสินใด ๆ ที่ระบุถึงคุณสมบัติเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์ค่าสมาคมที่ผ่านมาและการเรียกเก็บเงินของผู้ทำสัญญาจะช่วยให้การปกป้องบ้านเกิดเป็นไปได้มากขึ้น
ที่อยู่อาศัยในความเกี่ยวเนื่องกับความตายการสืบเชื้อสายและการแพร่กระจาย
แนวคิดเรื่องที่สามและน่าสับสนที่สุดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของฟลอริด้าคือข้อ จำกัด ที่ว่ากฎหมายฟลอริด้ากำหนดให้คนที่คุณสามารถทำได้และไม่สามารถออกจากบ้านพักของฟลอริด้าไปเมื่อคุณตาย
นี้จะขึ้นอยู่กับว่าคุณแต่งงานในช่วงเวลาที่คุณเสียชีวิตและไม่ว่าคุณจะรอดชีวิตจากเด็กเล็ก ถ้าคุณไม่รอดชีวิตจากคู่สมรสหรือเด็กที่ไม่บรรลุนิติภาวะใด ๆ คุณสามารถออกจากบ้านไปยังคนที่คุณต้องการได้ คุณสามารถ เลี้ยงดูเด็กผู้ใหญ่คนหนึ่งเพื่อ ประโยชน์ของอีกคนหนึ่งหรือปล่อยลูกผู้ใหญ่ให้เป็นพี่น้องหรือเพื่อนได้
หากคุณรอดชีวิตจากเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะและคุณแต่งงานแล้วและถ้าบ้านของคุณมีชื่ออยู่ในชื่อร่วมกับคู่สมรสของคุณคุณสามารถออกจากบ้านพักที่ได้รับการคุ้มครองไปยังคู่สมรสของคุณผ่านทาง สิทธิในการอยู่รอด
แต่ถ้าคุณเป็นพ่อแม่เดียวและที่อยู่อาศัยมีชื่ออยู่ในชื่อเดียวของคุณ? กฎหมายฉบับใหม่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2553 โดยอนุญาตให้บิดามารดาคนเดียวของเด็กผู้เยาว์สร้าง ความไว้วางใจที่ไม่อาจเพิกถอนได้ เพื่อประโยชน์ของเด็กรายย่อยจนกว่าอายุที่พ่อแม่จะเลือก นี้หลีกเลี่ยงความจำเป็นในการตั้งค่าการปกครองสำหรับผู้เยาว์และจะช่วยให้ผู้ปกครองควบคุมเมื่อและวิธีการที่เด็กจะได้รับมรดกที่อยู่อาศัย แต่ความไว้วางใจแบบพิเศษนี้ต้องไม่สามารถเพิกถอนได้และควรได้รับการจัดตั้งขึ้นด้วยความช่วยเหลือจาก ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ เท่านั้น ไม่สามารถเพิกถอนได้หมายความว่าหลังจากที่คุณสร้างฟอร์มคุณจะไม่สามารถยกเลิกได้
เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณรอดชีวิตโดยคู่สมรส? อย่างน้อยจนถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2010- ถ้าคุณไม่ได้ออกจากบ้านไร่ของคุณไปยังคู่สมรสของคุณทันทีและไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ ที่แนบมาเธอก็จะได้รับสิ่งที่เรียกว่า " อสังหาริมทรัพย์ชีวิต " ในบ้านไร่
บุตรหลานของคุณจะได้รับทรัพย์ดังกล่าวในหุ้นที่เท่ากันหลังจากคู่สมรสเสียชีวิต
ในขณะที่คู่สมรสที่รอดตายของคุณมีสิทธิ์ที่จะมีชีวิตอยู่ในสถานที่นี้ตลอดชีวิตที่เหลืออยู่เธอก็จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินทั้งหมดและการประกันที่จำเป็นต่อการรักษาที่อยู่อาศัย คู่สมรสของท่านไม่สามารถบังคับให้เด็กขายทรัพย์สินได้ แต่บุตรหลานของท่านไม่สามารถบังคับให้นางขายทรัพย์สินได้
มีผลตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2553 คู่สมรสที่ยังหลงเหลืออยู่ซึ่งติดอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเก่าสามารถเลือกที่จะแบ่งทรัพย์สินออกได้เพื่อที่นางจะได้รับครึ่งหนึ่งและบุตรของคู่สมรสที่เสียชีวิตจะแบ่งกันอีกครึ่งหนึ่ง เธอต้องทำการเลือกตั้งครั้งนี้ภายในระยะเวลาที่ จำกัด หลังจากการเสียชีวิตของคู่สมรสเสียชีวิตอย่างไรก็ตาม
ดังนั้นใช่กฎหมายฟลอริด้าที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องยุ่งยากและหลายชั้น หากคุณมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหรือกำลังพิจารณาใช้บ้านหลังที่สองในฟลอริด้าเป็นที่อยู่อาศัยถาวรของคุณเป็นหลักให้นั่งลงกับทนายความของฟลอริด้าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณวางแผนอย่างเหมาะสม