เครดิตของคุณเป็นสิ่งสำคัญ
การจำนองเป็นเรื่องใหญ่ ธนาคารมีความเสี่ยงเป็นจำนวนมากและพวกเขาก็ต้องระมัดระวังมากขึ้นนับตั้งแต่เกิดวิกฤตสินเชื่อจำนองซับไพรม์
เพื่อให้มีคุณสมบัติในการจดจำนอง เครดิตที่ดี เป็นสิ่งสำคัญ
คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
ผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ต้องการให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ยืมเงินมากเกินไป พวกเขามองไปที่เท่าใด การชำระเงินจำนอง ของคุณจะสัมพันธ์กับรายได้ของคุณเพื่อให้มั่นใจว่าคุณมีความสามารถในการจ่ายเงิน เรียกใช้การ คำนวณสินเชื่อ ของคุณเองเพื่อทำความเข้าใจว่าคุณสามารถจ่ายได้อย่างไร
- เข้าใจอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ
- อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณมีผลต่อสินเชื่อของคุณอย่างไร
- คำนวณการชำระเงินจำนอง
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกให้ความสนใจ คุณอาจมีคุณสมบัติรับจำนองพิเศษ บางครั้งสิ่งเหล่านี้มีคุณค่ามากและบางครั้งก็ไม่เป็นเช่นนั้น ให้แน่ใจว่าคุณคุ้นเคยกับโปรแกรมเหล่านี้และข้อ จำกัด ในการจำนองเหล่านี้
ถ้าคุณพบบ้านในฝันของคุณ
การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีโดยทั่วไปถือเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุดและดีที่สุดโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณคาดว่าจะอยู่ในบ้านของคุณมานานกว่า 5 ปีหรือมากกว่านั้น
มันง่ายที่จะเข้าใจและเลือกนอกเหนือจำนองอัตราคงที่
ถ้าคุณสามารถจำนอง Riskier ได้
มีตัวเลือกการจำนองที่หลากหลายออกมี คุณอาจพบว่าคนที่สร้างสรรค์มากที่สุด (เช่นดอกเบี้ยเฉพาะ ค่าตัดจำหน่ายค่าเสื่อมราคา และ การจดจำนองที่ปรับได้ ) เหมาะสำหรับคุณมากที่สุด
การจำนองเหล่านี้อาจทำงานสำหรับบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระที่มีรายได้ไม่แน่นอน (แต่เพียงพอ) นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่มีแผนเฉพาะเจาะจงที่เหมาะกับเงินกู้เหล่านี้ อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถประสบปัญหาในตัวเองได้ดังนั้นจึงต้องเสียค่าใช้จ่ายเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับความเสี่ยง หาสิ่งที่ต้องระวัง ในแต่ละประเภทของการจำนอง
หากคุณกำลังพิจารณาสินเชื่อจำนองที่สอง
การจำนองที่สองช่วยให้คุณสามารถกู้ยืมเงินกับมูลค่าบ้านของคุณได้ คุณสามารถเข้าถึงเครดิตขนาดใหญ่ที่มีอัตราที่น่าสนใจ ค้นหาวิธีการใช้การจำนองที่สองและสิ่งที่ผิดพลาด
- วิธีการทำงานของ Second Mortgages
- เคล็ดลับด่วนสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอง
- การลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (Home Equity Loan Deduction)
หากคุณมีเงินน้อยสำหรับการชำระเงินดาวน์
เป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ 10% -20% แม้วันนี้คนได้รับจำนองโดยไม่มีเงินลง มีโปรแกรมไม่ถูกต้องบางอย่างที่ช่วยให้คุณได้รับจำนองที่มีน้อยมากลง ทำความคุ้นเคยกับบางส่วนของโปรแกรมการจำนองที่ปลอดภัยกว่าออกมี
- FHA Loans
- พระราชบัญญัติการขยายเจ้าของบ้านชาวอเมริกัน
- ซื้อบ้าน HUD และบันทึก
รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
อาจมีช่วงเวลาที่คุณจะได้รับการจดจำนองที่ดีขึ้น บางที อัตราการ จำนอง มีการเปลี่ยนแปลง หรือเครดิตของคุณดีขึ้น
การรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองเป็นการย้ายที่มีประสิทธิภาพเมื่อทำด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง หาคำตอบว่าเมื่อใดที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้และวิธีการดำเนินการ