เรียนรู้เมื่อใดสามารถประหยัดเงินหรือทำให้คุณมีปัญหา
ด้วยการทบทวนนี้เรียนรู้วิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสามารถขายที่ดินคุณในน้ำร้อนหรือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่น่ายินดีซึ่งจะช่วยให้คุณมีรายได้เพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการทบทวนเกี่ยวกับวิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านใหม่ก่อนที่จะชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียให้รับข้อมูลโดยการอ่าน " พื้นฐานการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย " โดยทั่วไปคุณควรหลีกเลี่ยงการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณหากคุณจะเสียเงินและเพิ่มความเสี่ยง ง่ายต่อการตกหลุมพรางด้านล่างเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้คัดลอกข้อผิดพลาดทั่วไปเหล่านี้ไว้
การขยายระยะเวลาเงินกู้
เมื่อคุณ รีไฟแนนซ์ คุณมักจะขยายระยะเวลาที่คุณจะชำระคืนเงินกู้ของคุณ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณได้รับเงินกู้ 30 ปีใหม่การชำระเงินจะถูกคำนวณเพื่อใช้งานครั้งสุดท้ายในอีก 30 ปีข้างหน้า หากเงินกู้เก่าของคุณมีเพียง 10 หรือ 20 ปีที่เหลือไปการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจะส่งผลให้เกิดการจ่ายดอกเบี้ยที่ยาวนานขึ้น
เมื่อคุณได้รับเงินกู้ใหม่การชำระเงินส่วนใหญ่ของคุณจะให้ความสนใจในช่วงต้นปีและคุณจะเริ่มต้นจากขั้นตอนแรก เสียบตัวเลขลงใน " เครื่องคิดเลขค่าตัดจำหน่ายเงินกู้ " เพื่อดูว่าต้นทุนดอกเบี้ยทั้งหมดของคุณจะเปลี่ยนแปลงอย่างไร
ในขณะที่คุณอยู่ที่มันเรียนรู้ วิธีการตัดจำหน่ายทำงาน ถ้าคุณต้องการหลักสูตรความผิดพลาด
การปิดบัญชี
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับผู้ให้กู้รายใหม่ของคุณเพื่อชดเชยการเสนอเงินกู้ นอกจากนี้คุณยังสามารถจ่ายเงินสำหรับเอกสารทางกฎหมายและการยื่นเอกสารการตรวจสอบเครดิตการประเมินผลและอื่น ๆ
แม้ว่าเงินกู้จะได้รับการโฆษณาเป็นเงินกู้ "ไม่มีการปิดบัญชี" แต่คุณจะยังคงจ่ายค่าธรรมเนียมดังกล่าว
โดยทั่วไปนี้เกิดขึ้นผ่านอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เพื่อให้เข้าใจได้ดียิ่งขึ้น ไม่มีเงินให้สินเชื่อรีไฟแนนซ์การปิดบัญชีให้ ค้นคว้าข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับเงินกู้ดังกล่าวเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป
การรวมหนี้
คุณสามารถใช้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นกลยุทธ์ในการรวมหนี้สิน บางครั้งอาจเป็นประโยชน์เนื่องจากคุณลดอัตราดอกเบี้ยในตราสารหนี้ของคุณและคุณอาจสามารถเปลี่ยนหนี้ผู้บริโภคไปเป็นหนี้สินที่มีการหักลดหย่อนภาษีได้ แต่อาจทำให้เกิดผลย้อนกลับได้หากคุณเปลี่ยนหนี้และสร้างหนี้ของผู้บริโภคอีกครั้ง
นอกจากนี้ยังสามารถ backfire ถ้าคุณไม่สามารถที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านหรือถ้าคุณไม่สามารถจ่าย เงินกู้ยืม ขนาดใหญ่และความเสี่ยงที่สูญเสียบ้านของคุณ หากคุณมีปัญหาในการจ่ายหนี้ของผู้บริโภคให้คิดสองครั้งก่อนที่จะวางบ้านไว้ พิจารณาเข้าร่วมใน โปรแกรมการรวมหนี้ ก่อนที่จะก้าวสู่ขั้นตอนดังกล่าว
หนี้ที่เรียกเก็บ
ในบางรัฐสินเชื่อบ้านมีการคุ้มครองพิเศษจากเจ้าหนี้ ในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์พวกเขาอาจจะไม่สามารถฟ้องร้องคุณได้หากเสียเงินในข้อตกลง อย่างไรก็ตามการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจะเปลี่ยนลักษณะของเงินกู้ของคุณ: ไม่ใช่เงินกู้เดิมที่คุณใช้ในการซื้อบ้านคุณจึงอาจสูญเสียการป้องกัน อันเป็นผลมาจากความเป็นไปได้นี้คุณจะต้องทำความคุ้นเคยกับ การทำงานของสินเชื่อเพื่อการเก็งกำไร