พื้นฐานของสินเชื่อบ้านธรรมดา - วานิลลา
การจำนองอัตราคงที่ช่วยให้ผู้กู้ทราบว่าการชำระเงินรายเดือนในอนาคตจะเป็นอย่างไร เนื่องจาก อัตราดอกเบี้ยคงที่ การชำระเงินของคุณจะไม่เปลี่ยนแปลงไปเมื่อคุณใช้จำนองอัตราคงที่
ด้วยการจดจำนองอัตราคงที่คุณคำนวณว่าจะใช้เวลานานเท่าใดเพื่อชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยและคุณมาถึงการชำระเงินรายเดือน คุณจะจ่ายเงินรายเดือนเหมือนกันทั้งระยะเวลาของการจำนองอัตราคงที่
แน่นอนถ้าคุณขายบ้านของคุณก่อนสิ้นระยะเวลาคุณก็สามารถจ่ายออกยอดเงินที่คุณเป็นหนี้
- ดูเครื่องคิดค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อ (วิธีการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยตามระยะเวลา)
ตัวเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่
มีสองประเภทหลักของการจำนองอัตราคงที่:
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีและ
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี
ข้อกำหนดอื่น ๆ (เช่นการจำนองอัตราคงที่ 10 หรือ 20 ปี) มีอยู่ แต่ไม่เป็นที่นิยมใช้
ข้อดีสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่
การจำนองอัตราคงที่มีประโยชน์เพราะช่วยให้คุณคาดการณ์ว่าการชำระเงินที่อยู่อาศัยของคุณจะเป็นอย่างไรในอนาคต ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยการชำระเงินของคุณจะไม่เปลี่ยนแปลงหากคุณใช้การจำนองอัตราคงที่ อย่างไรก็ตามการชำระเงินสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยการ จำนองที่มีความเสี่ยง อื่น ๆ
ข้อเสียเปรียบจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่
ด้วยการจำนองอัตราคงที่คุณมักจะมีการชำระเงินรายเดือนที่สูงกว่าที่คุณอาจมีกับบางส่วนของตัวเลือกการจำนองอื่น ๆ
นั่นเป็นเพราะการจำนองอัตราคงที่มีความปลอดภัยในการรู้ว่าการชำระเงินของคุณจะไม่เพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้ให้กู้ไม่ทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับอัตราดอกเบี้ยในช่วง 15 ถึง 30 ปีข้างหน้าพวกเขาคิดค่าบริการสำหรับความหรูหรานี้
คุณควรใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่?
คุณควรพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณกับผู้ให้กู้ที่มีความสามารถและเป็นประโยชน์
โดยทั่วไปคุณจะพบว่าการจำนองอัตราคงที่เป็นทางเลือกที่เหมาะสมถ้า:
- คุณคิดว่าอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ
- คุณสามารถจ่ายเงินค่าเช่าบ้านได้
- คุณต้องใช้งบประมาณและคาดการณ์การชำระเงินรายเดือน
- คุณจะรักษาบ้านของคุณไว้เป็นระยะเวลานาน
ได้รับสินเชื่อที่ดีที่สุดในอัตราคงที่
เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ดีที่สุดคุณจำเป็นต้องซื้อสินค้าและทำการบ้าน สอบถามราคาจากผู้ให้กู้หลายรายและขอให้เพื่อนและเพื่อนร่วมงานของคุณหากพวกเขาสามารถดูผู้ให้กู้ที่ซื่อสัตย์ได้
การจำนองในอัตราคงที่สามารถมีค่าธรรมเนียมหลายอย่างในการชำระเงินงวดสุดท้ายที่คุณถูกยกมา ขอคำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรอธิบายรายละเอียดของสิ่งที่คุณจ่ายค่า - และทำไม มันไม่เจ็บถามว่าผู้ให้กู้จะยกเว้นค่าธรรมเนียมหรือสอง หากคุณเป็นผู้ยืมที่ดีหรือถ้าคุณกำลังซื้อสินค้าขนาดใหญ่โอกาสของคุณจะดีขึ้น
กลับไปที่หน้าหลักในการ ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย