ฉันควรได้รับสินเชื่อประเภทใด?

01 อัตราดอกเบี้ยคงที่เทียบกับอัตราดอกเบี้ยปรับได้

02 สินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิมเมื่อเทียบกับสินเชื่อ FHA

หากคุณซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือคุณไม่มีการจำนองในระยะเวลาสามปีคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA เงินกู้ FHA สามารถช่วยให้คุณมีค่าใช้จ่ายในการปิดและอาจลดจำนวนเงินที่คุณต้องวางลงเพื่อซื้อบ้าน ทางเลือกที่คุณทำที่นี่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบันของคุณจริงๆ ในหลาย ๆ ด้าน การออมเพื่อการชำระเงินดาวน์ และการลดลงร้อยละ 20 สามารถแสดงให้เห็นว่าคุณพร้อมสำหรับความรับผิดชอบทางการเงินในการพากลับบ้าน นี้ไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะออกกฎเงินกู้ FHA หรือความช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอื่น ๆ หากตลาดทำดีเวลาซื้อคุณควรใช้ประโยชน์จากมันตราบเท่าที่คุณอย่างแท้จริงสามารถบ้าน

03 การเลือกระยะเวลาของเงินกู้ของคุณ

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาระยะเวลาของเงินกู้ของคุณอย่างรอบคอบ นี้จะกำหนดขนาดของการชำระเงินจำนองของคุณ ระยะเวลาที่สั้นกว่าดอกเบี้ยน้อยกว่าที่คุณจะจ่ายตลอดอายุของเงินกู้ ระยะเวลาสั้น ๆ หมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น ใช้เวลาในการเปรียบเทียบเงื่อนไขและจำนวนเงินที่ต่างกันตามที่คุณพิจารณาระยะเวลาเงินกู้ของคุณ หากคุณได้รับเงินกู้ระยะสั้นคุณสามารถชำระเงินที่บ้านได้เร็วขึ้นและไม่เสียเงินในการลงทุนและใช้จ่ายเงินในสิ่งอื่น ๆ ในขณะที่คุณเข้าใกล้เกษียณอายุมากขึ้น เมื่อคุณกำลังพิจารณาจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นรายเดือนคุณควรพิจารณาภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยของเจ้าของบ้านด้วย ถ้าคุณใส่ลงไปน้อยกว่าร้อยละยี่สิบคุณจะต้องจ่าย PMI เช่นกัน ซึ่งจะทำให้การชำระเงินรายเดือนของคุณเพิ่มขึ้น

04 ช้อปปิ้งสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการหาจำนองคือการใช้นายหน้าจำนอง นายหน้าจำนองจะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันเพื่อหาเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการกู้เงินของคุณ นอกจากนี้นายหน้าจำนองสามารถช่วยให้คุณมีน้ำหนักซึ่งตัวเลือกจะดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคุณ ธนาคารหรือสหภาพเครดิตของคุณอาจมีนายหน้าจำนอง แต่คุณยังสามารถหาโบรกเกอร์จำนองอิสระที่จะช่วยให้คุณหาสินเชื่อที่ดี นอกจากการใช้นายหน้าจำนองแล้วคุณอาจต้องการค้นคว้าข้อมูลเกี่ยวกับ บริษัท ที่คุณกำลังรับเงินกู้เพื่อให้แน่ใจว่าลูกค้าปฏิบัติต่อลูกค้าอย่างถูกต้อง ให้แน่ใจว่าได้อ่านข้อกำหนดของเงินกู้ในการไปถึงการชำระเงินล่วงหน้าและตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ เงินกู้ยืมบางประเภทจะคิดค่าปรับหากคุณชำระเงินกู้หรือรีไฟแนนซ์ในช่วงสามถึงห้าปีแรก

หลีกเลี่ยงการเบิกจ่ายเงินส่วนแบ่งของคุณ

เมื่อคุณเริ่มที่จะสร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณอาจเป็นการพยายามที่จะพยายามหาแหล่งเงินทุนดังกล่าวด้วยการกู้ยืมเงินในบ้านหรือโดยการรีไฟแนนซ์และนำเงินออกจากบ้านของคุณ นี่เป็นความคิดที่ไม่ดีเพราะนั่นหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับการจำนองของคุณสำหรับปีต่อ ๆ ไป มุ่งมั่นที่จะซื้อบ้านของคุณและจ่ายเงินออกอย่างรวดเร็วในขณะนี้ หากคุณสามารถชำระคืนเงินกู้จำนองได้อย่างรวดเร็วคุณจะสามารถจัดการกับสถานการณ์ฉุกเฉินเช่นการสูญเสียงานได้ง่ายขึ้น หากคุณจ่ายเงินสดส่วนต่างเพื่อชำระหนี้อื่น ๆ คุณจะทำให้บ้านของคุณมีความเสี่ยงและอาจสูญเสียบ้านถ้าคุณ พยายามที่จะชำระเงินในอนาคต ปกป้องบ้านของคุณโดยการทำงานเพื่อชดเชยการจำนองของคุณและไม่ได้จ่ายเงินส่วนที่เป็นของคุณในบ้านของคุณ