การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

คู่มือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยและเป็นประโยชน์

มีเงินกู้ที่ไม่ได้ทำงานให้คุณอีกต่อไปหรือ? เครดิตของคุณอาจดีขึ้นและคุณจะได้รับอัตราที่ดีขึ้น การรีไฟแนนซ์การจดจำนองของคุณอาจช่วยให้คุณประหยัดเงิน (หรืออย่างน้อยก็ลดการชำระเงิน) แต่บางครั้งก็เป็นความผิดพลาดที่มีราคาแพง หากคุณกำลังพิจารณาการรีไฟแนนซ์ให้ศึกษาก่อนที่จะดึงทริกเกอร์

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การทำธุรกรรมการรีไฟแนนซ์เกิดขึ้นเมื่อคุณแลกเปลี่ยนเงินกู้เดิมเป็นแบบใหม่ (ดีขึ้นกว่าเดิม)

เงินกู้ใหม่ของคุณจ่ายออกเก่าและคุณเริ่มต้นการชำระเงินให้กับผู้ให้กู้ใหม่

• เรียนรู้เพิ่มเติม: Refinance - ความหมาย

ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์

เงินกู้ใหม่ที่มีโครงสร้างเหมาะสมสามารถช่วยปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของคุณได้ โดยเฉพาะคุณสามารถ:

• ลดการชำระเงินรายเดือนของคุณลง
• ลด ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งาน
• ลดความเสี่ยงหากคุณมี อัตราจำนองอัตราปรับ
• รับเงินสดออกเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• รวมตราสารหนี้และอาจได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

หากต้องการดูตัวอย่างข้อดีสองข้อแรกที่แสดงไว้ด้านบนอาจช่วยในการเรียกใช้ตัวเลข ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเรา เพื่อดูว่าการชำระเงินรายเดือนและต้นทุนดอกเบี้ยของคุณจะเปลี่ยนไปอย่างไรหากคุณได้รับอัตราที่ต่ำกว่า โปรดทราบว่าต้นทุนดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งานตลอดอายุการใช้งานของคุณอาจเพิ่มขึ้นหากคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่ยาวนานกว่าเงินกู้ยืมปัจจุบันของคุณอย่างมีนัยสำคัญ

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์

แน่นอนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านไม่ใช่ฟรี คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับ ผู้ให้กู้ราย ใหม่ของคุณเพื่อชดเชยการเสนอเงินกู้

นอกจากนี้คุณยังสามารถชำระเงินสำหรับเอกสารทางกฎหมายและการยื่นเอกสารการตรวจสอบเครดิตการประเมินผลและอีกมากมาย

แม้ว่าเงินกู้จะได้รับการโฆษณาว่าเป็นเงินกู้ " ไม่มีการปิดบัญชี " แต่คุณจ่ายค่าธรรมเนียมเหล่านั้น (แม้ว่าคุณจะไม่ได้สังเกตเห็นก็ตาม) โดยทั่วไปนี้เกิดขึ้นผ่านอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

รีไฟแนนซ์ Make Sense หรือไม่?

คุณจำเป็นต้องชั่งน้ำหนัก ข้อดีข้อเสีย ของเงินกู้เก่าของคุณและเงินกู้ใหม่ในการตัดสินใจ

โดยทั่วไปการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเป็นไปในทิศทางที่ดีเมื่อคุณสามารถประหยัดเงินได้โดยการล็อคอัตราดอกเบี้ยหรือการชำระเงินที่ต่ำลงลดระยะเวลาเงินกู้ของคุณหรือปรับโครงสร้างหนี้ได้อย่างเหมาะสม

เมื่อคุณเข้าใจค่าใช้จ่ายให้ประเมินว่าคุณจะประหยัดเวลาได้มากแค่ไหนและจะใช้เวลานานเท่าใดเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน คุณจะให้เงินกู้ (หรืออาศัยอยู่ในบ้าน) นานพอที่จะทำให้คุ้มค่าหรือไม่?

วิธีหนึ่งในการพิจารณาเรื่องนี้คือ การวิเคราะห์ขั้นพื้นฐานแม้ คุณจะออกไปข้างหน้า แต่มีมากขึ้นที่จะต้องพิจารณา

เมื่อเป็นความคิดที่ดี

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ดีเมื่อคุณจะได้รับประโยชน์อย่างแท้จริงจากเงินกู้ใหม่ เงื่อนงำบางอย่างที่อาจเป็นความคิดที่ดีคือ:

• อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ
• เครดิตของคุณดีขึ้นเนื่องจากคุณได้รับเงินกู้ครั้งแรก
• คุณจะให้เงินกู้เป็นเวลานาน
• คุณสามารถหลีกเลี่ยงการ stung โดยการจำนองมีความเสี่ยงสูง
• คุณจะได้รับเงินกู้ที่ตัดจำหน่ายแทนที่จะเป็นเงินกู้ที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น

ต้องการความช่วยเหลือในการหาว่า? ดู วิธีบอกเล่าว่าการรีไฟแนนซ์มีความหมายสำหรับคุณ หรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะรีไฟแนนซ์ ด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง เท่านั้น

เมื่อเป็นความคิดที่ไม่ดี

คุณควรหลีกเลี่ยงการ รีไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณ หากคุณจะเสียเงินและเพิ่มความเสี่ยง บางครั้งการลดอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนอาจมีราคาเพิ่มขึ้นในระยะยาวแม้ว่าจะช่วยให้คุณได้ในปัจจุบัน

นอกจากนี้คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถหักค่าธรรมเนียมทั้งหมดก่อนที่จะดึงทริกเกอร์