การเขียนข้อเสนอซื้อในตลาดของผู้ซื้อ

01 ขอรายชื่ออีเมลและอัปเดต

02 ลดราคาทัวร์

หากคุณเป็น ผู้ซื้อ มากที่สุดคุณจะต้องการเสนอราคาต่ำกว่า ราคา เป็นธรรมชาติของมนุษย์เท่านั้น แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะต่ำลูกคุณอาจจะไม่ประสบความสำเร็จที่ได้รับประเภทของข้อเสนอที่ได้รับการยอมรับถ้าบ้านถูกระบุไว้เพียง แทนทัวร์บ้านที่มีการลดราคาล่าสุดหรือได้รับในตลาดเป็นเวลาอย่างน้อย 30 วันหรือมากกว่า ผู้ขายเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเปิดรับข้อเสนอต่ำบอล

03 เปรียบเทียบยอดขาย

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการซื้อขอให้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณพิมพ์รายชื่อบ้านที่คล้ายกันในละแวกเดียวกันในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาจัดเรียงตาม:

• รายชื่อที่ใช้งานอยู่
• การขายที่รอดำเนินการ
• ขาย

รายการควรมีข้อมูลเฉพาะดังต่อไปนี้:

• ที่อยู่สถานที่ให้บริการ
• อายุ
• ภาพสแควร์
• ขนาดล็อต
• ห้องนอนและห้องอาบน้ำ
• ลดราคา

เปรียบเทียบข้อมูลนี้กับเว็บไซต์ค่าบ้านออนไลน์เช่น Zillow และ RealEstateABC และคุณจะเห็นมือแรกว่าเหตุใดข้อมูลที่ตัวแทนของคุณมอบให้คุณจะมีความถูกต้องมากขึ้น

04 การขอความช่วยเหลือ

ในตลาดของผู้ซื้อคุณสามารถควบคุมได้ เขียนข้อเสนอพิเศษของคุณขึ้นอยู่กับการประเมินทรัพย์สินในราคาที่ตกลงกันไว้และเมื่อได้รับเงินกู้ของคุณ ตรวจสอบกับทนายความของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถขอ ความช่วยเหลือจากเงินกู้ ซึ่งจะช่วยป้องกันคุณได้ตลอดเวลา ขอระยะเวลาที่เหมาะสมเพื่อดำเนินการตรวจสอบและอนุมัติรายงานเรื่องรายงานทางธรณีวิทยาและศัตรูพืช โดยปกติในช่วงเหตุการณ์ฉุกเฉินผู้ซื้อสามารถกลับออกโดยไม่ต้องเสี่ยง เงินฝากความเชื่อมั่นที่ดี

05 ขอเบี้ยเลี้ยงหรือเครดิต

หากคุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่ไม่ชอบสีหรือสภาพของพรมเช่นขอให้ผู้ขายมอบสิทธิพิเศษในการปูพรมให้กับข้อเสนอของคุณ ตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณก่อนที่คุณจะเขียนข้อเสนอพิเศษเพื่อหาคำว่า credit clause ที่เป็นที่ยอมรับของผู้ให้กู้ คุณสามารถขอได้มากกว่าที่จะเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้าเพื่อให้ครอบคลุม "ปัจจัยยุ่งยาก" ของคุณ ผู้ ให้ กู้จำนวนมาก อนุญาตให้ผู้กู้ได้รับเงินสูงสุด 6% ของราคาขายเป็นเครดิตเงินสดเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

06 ลดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณ

อาจมีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการปิดบัญชีที่ผู้ซื้อจ่ายตามปกติเช่น การประกันชื่อเรื่อง ภาษีทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมการบันทึก หรือการโอนเงิน ในตลาดของผู้ซื้อคุณสามารถขอให้ผู้ขายชำระ ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี เหล่านั้นได้ โดยปกติค่าใช้จ่ายเหล่านั้นสามารถเพิ่มได้ถึงหนึ่งหรือสองเปอร์เซ็นต์ของราคาขายและมักจะจ่ายเงินออกจากกระเป๋าของผู้ซื้อ สอบถามตัวแทนของคุณหากค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถต่อรองได้ จากนั้นขอให้ผู้ขายจ่ายเงิน

07 การเจรจาต่อรองหลังจากการตรวจสอบที่บ้าน

ผู้ซื้อทุกรายควรได้รับการ ตรวจสอบที่บ้าน สัญญาส่วนใหญ่ให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อในการยกเลิก สัญญา หากการตรวจสอบภายในบ้านแสดงการซ่อมแซมหรือข้อบกพร่องที่ไม่สามารถยอมรับได้สำหรับผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามหากการซ่อมแซมมีน้อยคุณอาจต้องการเจรจาราคาขายใหม่หรือขอเครดิตกับ ต้นทุนการปิด ของคุณ ข้อควรระวัง: อย่าขอ ลดราคา หากการซ่อมแซมเห็นชัดเมื่อคุณเห็นบ้านหรือผู้ขายอาจไม่เต็มใจที่จะเจรจากับคุณ

08 ขอรับบริการเสริม

ผู้ขายตระหนักดีว่าในตลาดของผู้ซื้อมักจะมีสิ่งเล็กน้อยที่จะเพิ่มให้กับผู้ซื้อเพื่อดึงดูดการขาย อย่ากลัวที่จะขอแผนการคุ้มครองการ รับประกันบ้าน ซึ่งจะครอบคลุมคุณในกรณีที่เครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุดหรือระบบทำความร้อนหรือระบบทำความร้อนทำงานผิดปกติ โดยปกติแผนเหล่านี้จะปกป้องคุณตลอดหนึ่งปีนับจากวันที่ปิด

09 สอบถามรายการที่คุณไม่ต้องการ

คุณชอบโต๊ะรับประทานอาหารของผู้ขายหรือไม่? ตู้จีน? ตู้ปลา? สอบถามในข้อเสนอของคุณและใช้เป็นเครื่องมือในการเจรจาต่อรอง บ่อยครั้งนี้จะดึงความคิดของผู้ขายออกไปจากราคาและชี้นำความคิดเหล่านั้นไปยังทรัพย์สินส่วนบุคคล หากรายชื่อระบุว่าเครื่องซักผ้าและเครื่องซักผ้าไม่รวมอยู่ในราคาขายให้ถามพวกเขา หากผู้ขายหยุดชะงักบอกตัวแทนของคุณว่า "ตกลงถ้าเราออกจากเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแล้วคุณพร้อมที่จะลงชื่อในข้อเสนอหรือไม่"

10 ระยะเวลารับซื้อสั้นลง

มักไม่มีเหตุผลที่จะให้ผู้ขายมากกว่า 24 ชั่วโมงในการตัดสินใจเกี่ยวกับข้อเสนอพิเศษของคุณ หากตัวแทนของคุณกำลังเสนอข้อเสนอด้วยตนเองคุณอาจขอให้มีการตัดสินใจในการนำเสนอ แต่อย่าให้วันพูดคุยกับลุงแฮร์รี่เพื่อนบ้านของพวกเขาที่ถนนหรือเพื่อนร่วมงานที่รู้ทุกอย่างและไม่มีอะไรเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ มีบ้านจำนวนมากขึ้นในตลาดและคุณสมควรได้รับคำตอบอย่างรวดเร็ว