การทำความเข้าใจกับฟอร์ม HUD-1 และเมื่อใช้แล้ว
ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม แต่จ่ายก่อนปิดยังถูกรวมอยู่ใน HUD โดยปกติแล้วจะมีเครื่องหมาย "POC" สำหรับการชำระเงินนอกการปิดบัญชี
นี่คือ HUD-1 ฉบับพิมพ์ที่คุณสามารถพิมพ์และใช้เพื่อทำตามข้อความได้
HUD-1 ใช้เมื่อไร?
กฎเกณฑ์ของพระราชบัญญัติวิธีการชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ (RESPA) กำหนดให้รูปแบบ HUD-1 ใช้เป็นแบบฟอร์มการชำระราคาอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานในทุกธุรกรรมในประเทศสหรัฐอเมริกาซึ่งเกี่ยวข้องกับเงินให้สินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับรัฐบาลกลาง ที่ฉันทำงานก็ใช้สำหรับธุรกรรมเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อและผู้ขายรวมถึงการ ปิดบัญชีเงินฝาก หากคุณสมัครขอจดจำนองในหรือก่อนวันที่ 3 ตุลาคม 2015 คุณควรได้รับใบประกาศ HUD-1 ตั้งแต่เดือนตุลาคมปี 2015 ผู้กู้เริ่มได้รับแบบฟอร์มที่เรียกว่าการ เปิดเผยการปิดบัญชี แทนที่จะเป็น HUD-1 สำหรับสินเชื่อจำนองเกือบทุกประเภทเพื่อตอบสนองต่อการเปิดเผยข้อมูลแบบ TILA RESPA หรือเพียง TRID ซึ่งเป็นการซ่อมแซมทางด้านการจำนองและการเปิดเผยข้อมูล
HUD-1 Used Today อยู่ที่ไหน?
งบการตั้งถิ่นฐาน HUD-1 ยังใช้อยู่ แต่สำหรับการ จำนองย้อนกลับ การจำนองประเภทนี้เป็นที่นิยมอย่างมากกับผู้ขายที่มีอายุเกินกว่า 62 ปีที่ต้องการถอนหุ้น นอกจากนี้ในช่วงระยะเวลา 3 ถึง 10 ปีหลังจากมีการ ขายสั้น ๆ ก่อนปี 2015 ผู้ให้กู้มักขอสำเนา HUD-1 ฉบับเก่าเพื่อพิสูจน์วันที่ปิดให้บริการ
HUD-1 มีการแจกจ่ายเมื่อไร?
ก่อนวันที่ 3 ตุลาคม 2015 RESPA ระบุว่าผู้กู้ควรได้รับสำเนา HUD-1 อย่างน้อยหนึ่งวันก่อนการชำระบัญชี ในชีวิตจริงรายการอาจจะยังคงมาได้ไม่กี่ชั่วโมงก่อนที่จะปิด ผู้ซื้อและผู้ขายส่วนใหญ่ศึกษาคำแถลงด้วยตัวเองกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนจำหน่าย ความคิดที่ว่ายิ่งมีผู้ตรวจสอบมากเท่าใดโอกาสที่จะตรวจพบข้อผิดพลาดได้มากขึ้นเท่านั้น
เมื่อกล่าวถึงทั้ง HUD-1 และการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีอย่าสันนิษฐานว่าตัวแทนการปิดบัญชีถูกต้องเสมอ ข้อผิดพลาดเกิดขึ้น ฉันเข้ามามากกว่าหนึ่งครั้งที่พบข้อผิดพลาดในนาทีสุดท้าย ถามคำถามมากเท่าที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ภาพรวมของฟอร์ม HUD-1
เพื่อให้เข้าใจคำตัดสินของ HUD-1 ได้ดียิ่งขึ้นนี่คือภาพรวมคร่าวๆของส่วนที่สำคัญที่สุดของแบบฟอร์ม
ส่วน L ค่าปรับ: บรรทัด 700-1400
ถ้าคุณพิมพ์ HUD-1 ให้อ่านไปที่ส่วน L ในหน้า 2 นั่นคือที่ที่รายการหลายรายการเรียงตามลำดับก่อนที่จะถูกนำไปที่หน้า 1 คอลัมน์มีค่าบริการที่จ่ายจากเงินของผู้กู้หรือผู้ขาย ข้อความปิดบัญชีของคุณอาจไม่มีรายการในทุกบรรทัด
มาตรา 700 สำนักงานคณะกรรมการ
ส่วนนี้เกี่ยวข้องกับค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้กับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ เส้น 701 และ 702 แสดงให้เห็นว่าค่าคอมมิชชั่นถูกแบ่งระหว่างหน่วยงานที่เข้าร่วมโครงการ 2 แห่งอย่างไร
ค่าคอมมิชชั่นมักจะได้รับเงินจากผู้ขาย อย่างไรก็ตามตัวแทนจำหน่ายของผู้ซื้อที่ขายบ้าน สำหรับขายโดยเจ้าของ สามารถจ่ายโดยลูกค้าหรือผู้ขายของตนไม่ใช่ผู้ขาย
มาตรา 800 รายการที่ต้องชำระหนี้
รายการในบรรทัดเหล่านี้มักได้รับการชำระเงินจากกองทุนของผู้ซื้อแม้ว่าในบางกรณีผู้ขายตกลงที่จะจ่ายเงินตามจำนวนที่ระบุเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อปิด
บรรทัดที่ 801 แสดงค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้คิดค่าบริการสำหรับการดำเนินการหรือการกู้ยืมเงิน หากคิดค่าธรรมเนียมเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้จะมีการระบุเปอร์เซ็นต์
สาย 802 ถูกใช้เพื่อบันทึก "จุด" ที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้ แต่ละจุดคือ 1% ของวงเงินกู้
ใช้บรรทัด 803 เพื่อบันทึกค่าธรรมเนียมการประเมิน คุณอาจได้ชำระค่าธรรมเนียมเมื่อคุณสมัครขอกู้ หากเป็นเช่นนั้นควรทำเครื่องหมาย "POC" สำหรับการชำระเงินนอกการปิดบัญชี จำนวนเงินดังกล่าวจะแสดง แต่จะไม่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่คุณนำมาจ่ายให้กับการตั้งถิ่นฐาน
บรรทัด 804 ใช้เพื่อบันทึกต้นทุนของ รายงานเครดิต หากไม่ได้รวมอยู่ใน ค่าธรรมเนียมการคิดค้น
สาย 805 รวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการตรวจสอบตามคำขอของผู้ให้กู้ การตรวจสอบศัตรูพืชและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ จะถูกบันทึกในพื้นที่อื่น
สาย 806 เป็นค่าธรรมเนียมการสมัครที่ บริษัท ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) กำหนด
บรรทัด 807 ใช้เฉพาะสำหรับการทำสมมติฐานการให้สินเชื่อซึ่งผู้ซื้อซื้อหุ้นกู้ที่มีอยู่ของผู้ขาย
มีการใช้สาย 808 ถึง 811 สำหรับสินค้าเบ็ดเตล็ดที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเช่นค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับ นายหน้าจำนอง
มาตรา 900 รายการที่ผู้ให้กู้ต้องชำระล่วงหน้า
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักจะจ่ายโดยผู้ซื้อ พวกเขาเป็นรายการทั้งหมดที่ผู้ให้กู้ต้องการ แต่ไม่ได้จ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้เสมอ
บรรทัด 901 ใช้เพื่อบันทึกดอกเบี้ยที่ได้รับจากการชำระบัญชีสำหรับช่วงเวลาระหว่างการปิดบัญชีกับการชำระเงินรายเดือนครั้งแรก
บรรทัด 902 แสดงเบี้ย ประกันจำนอง ที่ครบกำหนดชำระ สำรอง Escrow สำหรับการประกันจำนองจะถูกบันทึกไว้ในภายหลัง ถ้าประกันจำนองของคุณเป็นเงินก้อนที่ดีสำหรับชีวิตของเงินกู้ควรสังเกต.
สาย 903 ถูกใช้เพื่อบันทึกเบี้ยประกันที่ต้องจ่ายเมื่อชำระบัญชีเพื่อให้มีการประกันทรัพย์สินทันที มันไม่ได้ใช้สำหรับการขอสงวนประกันที่จะเข้าสู่ escrow
สาย 904 และ 905 ใช้สำหรับสินค้าเบ็ดเตล็ดเช่น ประกัน อัคคีภัยประกันชีวิตประกันชีวิตเครดิตและเบี้ยประกันคนพิการ
ส่วนที่ 1000 เงินสำรองที่ฝากไว้กับผู้ให้กู้
ส่วนนี้จะใช้เพื่อระบุรายละเอียดของ เงินที่ เก็บโดยผู้ให้กู้จากผู้ยืมสำหรับสิ่งต่างๆเช่นการประกันความเป็นอันตรายและ ภาษีทรัพย์สิน จำนวนเดือนที่เรียกเก็บเงินแตกต่างกันไป แต่มีข้อ จำกัด ว่าผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บเงินได้เท่าไร
ผู้กู้ต้องชำระค่าใช้จ่ายในปัจจุบันสำหรับค่าใช้จ่ายในมาตรา 900 รายการในบรรทัด 1001-1007 เป็นเงินที่ใช้ในการเริ่มต้นบัญชีผู้โอนเงินของผู้ยืมซึ่งผู้ให้กู้จะจ่ายเบี้ยประกันภัยปีถัดไป การชำระเงินจำนองแต่ละครั้งรวมถึงจำนวนเงินที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นประจำเหล่านี้
บรรทัด 1008 คือการปรับ Escrow ที่คำนวณโดยตัวแทนการชำระบัญชีโดยการเปรียบเทียบสูตร escrow ที่แตกต่างกัน ขั้นตอนนี้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้ไม่ได้เก็บเงินเพิ่มเติม escrow กว่าได้รับอนุญาต ตัวเลขเป็นศูนย์เสมอหรือเป็นตัวเลขลบ
มาตรา 1100 ค่าเบี้ยปรับ
ค่าใช้จ่ายชื่อรวมค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการถ่ายโอนชื่อเรื่องเช่นการตรวจสอบชื่อการค้นหาชื่อการจัดเตรียมเอกสารและค่าธรรมเนียมสำหรับ นโยบายการประกันชื่อ โดยปกติจะเรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อ
ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายรวมค่าธรรมเนียมสำหรับทั้งผู้กู้และผู้ขายทนายความและบางครั้งทนายความสำหรับผู้ให้กู้ รายการอื่น ๆ ที่ครอบคลุมในส่วนนี้คือค่าธรรมเนียมสำหรับตัวแทนปิดบัญชีและ notaries เมื่อคนหนึ่งคนหนึ่งมีหน้าที่หลายอย่างที่ต้องเสียค่าธรรมเนียม บรรทัด 1101 ใช้เพื่อบันทึกค่าธรรมเนียมของตัวแทนการชำระเงิน
ค่าธรรมเนียมสำหรับการตรวจสอบนามธรรมหรือชื่อเรื่องจะได้รับการป้อนในบรรทัด 1102 และ 1103 ถ้าบุคคลคนเดียวกันทำหน้าที่ทั้งสองอย่างนี้จะมีการจ่ายเงินก้อนหนึ่งในบรรทัด 1103 ถ้าบุคคลที่ทำผลงานเป็น บริษัท ชื่อหรือทนายความจ่าย จะถูกป้อนในภายหลังในบรรทัด 1107 หรือ 1108
บรรทัดที่ 1104 แสดงค่าใช้จ่ายสำหรับหนังสือรับรองประกันชื่อ (เรียกอีกอย่างว่าความมุ่งมั่นในการทำประกัน) การชำระเงินสำหรับนโยบายการประกันชื่อจะถูกป้อนภายหลัง
สาย 1105 บันทึกค่าใช้จ่ายสำหรับการเตรียมการและใบเรียกเก็บเงินเช่นการทำงานเกี่ยวกับการจำนองและบันทึกย่อ
ค่าธรรมเนียมที่ถูกเรียกเก็บโดย Notary Public สำหรับการตรวจสอบการดำเนินการเอกสารการชำระบัญชีจะถูกป้อนในบรรทัดที่ 1106
บรรทัดที่ 1107 เปิดเผยค่าธรรมเนียมทนายความ
สาย 1108 เป็นค่าประกันชื่อ (ยกเว้นค่าใช้จ่ายของเครื่องผูก)
บรรทัดที่ 1109 และ 1110 เป็นบรรทัดข้อมูลที่เปิดเผยค่าใช้จ่ายสำหรับนโยบายการประกันชื่อเรื่องแยกต่างหากสำหรับผู้กู้และผู้ให้กู้ (เฉพาะสาย 1108 เท่านั้น)
บรรทัด 1111 ถึง 1113 ใช้สำหรับป้อนค่าบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับชื่อเรื่องซึ่งแตกต่างกันตามสถานที่ รายการอาจรวมถึงค่าบริการไปยังเจ้าหน้าที่เก็บภาษีของมณฑลเพื่อขอใบรับรองภาษีหรือค่าธรรมเนียมในการให้บริการภาษีภาคเอกชน
มาตรา 1200 การบันทึกและการโอนเงินของรัฐบาล
ส่วนนี้ใช้เพื่อระบุรายการค่าใช้จ่ายเช่นค่าใช้จ่ายสำหรับการบันทึกการกระทำและการจำนองและค่าธรรมเนียมสำหรับแสตมป์ภาษี
ส่วนที่ 1300 และ 1400 ค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชีเพิ่มเติมและยอดรวม
มาตรา 1300 ใช้ในการบันทึกค่าสำรวจและการตรวจสอบสิ่งต่างๆเช่นศัตรูพืชสีตะกั่วและเรดอน อาจมีการตรวจสอบโครงสร้างและการตรวจสอบความร้อนอุปกรณ์ประปาหรืออุปกรณ์ไฟฟ้า หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งซื้อประกันบ้านจะมีการเรียกเก็บเงินในส่วนนี้
บรรทัดที่ 1400 เป็นค่าชำระบัญชีทั้งหมดที่ชำระจากผู้กู้และผู้ขาย พวกเขายังป้อนในส่วน J และ K, สาย 103 และ 502
หมวด J สรุปการทำธุรกรรมของผู้ยืม: บรรทัดที่ 100-303
กลับไปที่หน้า 1 ของแบบฟอร์ม HUD-1 คุณจะพบส่วน J และ K ซึ่งระบุรายละเอียดการทำธุรกรรมแยกประเภทของผู้กู้และผู้ขาย
มาตรา 100 จำนวนเงินที่ต้องชำระโดยรวมของผู้กู้
บรรทัดที่ 101 ระบุราคาขายรวมของทรัพย์สิน
ค่าใช้จ่ายสำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคล (เช่นผ้าม่านเครื่องซักผ้าเครื่องเป่าเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและของตกแต่งที่ซื้อจากผู้ขาย) แสดงไว้ในข้อ 102
บรรทัดที่ 103 แสดงยอดรวมการชำระบัญชีสำหรับผู้กู้ที่นำมาจากบรรทัดที่ 1400
บรรทัดที่ 104 และ 105 เป็นจำนวนเงินที่ผู้กู้ค้างชำระหรือผู้ขายจ่ายเงินก่อนหน้านี้
- รายการที่เรียกเก็บจากผู้ยืมรวมถึงยอดเงินในบัญชีสัญญาซื้อขายของผู้ขายหากผู้ กู้ยืมเงิน
- ผู้ยืมอาจเป็นหนี้ให้ผู้ขายเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ไม่ได้เก็บ
บรรทัดที่ 106 ถึง 112 เป็นรายการที่ผู้ขายได้ชำระเงินล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อจะต้องคืนเงินให้แก่ผู้ขายตามสัดส่วนของภาษีมณฑลหากผู้ขายชำระค่าบริการรายปี แต่ละคนจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับเวลาที่พวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
บรรทัด 120 คือยอดรวมที่ครบกำหนดจากผู้ยืม รวมสาย 101 ถึง 112
มาตรา 200 จำนวนที่ชำระโดยหรือในนามของผู้กู้
นี่คือรายการทั้งหมดสำหรับเงินที่ผู้ยืมจะได้รับเมื่อปิดบัญชี
บรรทัด 201 ให้เครดิตแก่ผู้ซื้อสำหรับจำนวน เงินที่จ่ายให้โดยตั้งใจ เมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับ
บรรทัดที่ 202 คือจำนวนเงินกู้ยืมใหม่ซึ่งจะจ่ายให้กับผู้ยืมโดยผู้ให้กู้
บรรทัดที่ 203 ใช้เมื่อผู้กู้ยืมเงินกู้หรือรับเรื่องภายใต้การกู้ยืมเงินหรือความเป็นเจ้าของที่มีอยู่ในทรัพย์สิน
บรรทัด 204 ถึง 209 ใช้เพื่อแสดงรายการเบ็ดเตล็ดที่จ่ายโดยหรือในนามของผู้ซื้อ อาจเป็นรายการที่ผู้ขายทำเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้า บริเวณนี้จะใช้เมื่อผู้ขายยอมรับบันทึกจากผู้ยืมเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อ
บรรทัดที่ 210 ถึง 219 เป็นตั๋วที่ผู้ขายยังไม่ได้ชำระเงิน แต่เป็นหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน ภาษีและการประเมินอยู่ในรายการ แต่พื้นที่อาจรวมถึงค่าเช่าที่ผู้ขายจัดเก็บล่วงหน้าไว้เป็นระยะเวลานานกว่าวันที่ชำระบัญชี
บรรทัดที่ 220 คือยอดรวมสำหรับทุกรายการในส่วน 200 รวมทั้งหมดจะถูกเพิ่มเข้าไปในเงินของผู้กู้
มาตรา 300 เงินสดจ่ายชำระคืนจากผู้กู้
บรรทัด 301 เป็นสรุปยอดรวมที่ครบกำหนดจากผู้กู้
บรรทัดที่ 302 เป็นการสรุปรายการทั้งหมดที่มีการชำระเงินโดยหรือสำหรับผู้กู้แล้ว
บรรทัดที่ 303 เป็นความแตกต่างระหว่างบรรทัด 301 และ 302 ส่วนใหญ่มักแสดงเงินที่ผู้ยืมต้องนำมาปิด อาจเป็นตัวเลขเชิงลบซึ่งระบุว่าผู้กู้จะได้รับเงินคืนเมื่อปิดบัญชี
ส่วน K สรุปธุรกรรมของผู้ขาย: สาย 400-603 สาย 400-603
ทางด้านขวาของส่วน J (สรุปการทำธุรกรรมของผู้กู้) คุณจะพบส่วน K ซึ่งสรุปการทำธุรกรรมของผู้ขาย
ส่วนที่ 400 ยอดรวมเนื่องจากผู้ขาย
จำนวนเงินในส่วนนี้จะถูกเพิ่มเข้าไปในเงินของผู้ขาย
บรรทัดที่ 401 ระบุราคาขายรวมของทรัพย์สิน
รายการทรัพย์สินส่วนบุคคล (เช่นผ้าม่านเครื่องซักผ้าเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งและของตกแต่งซึ่งผู้ขายอาจขายให้กับผู้ซื้อ) จะปรากฏในรายการ 402
บรรทัดที่ 404 และ 405 เป็นจำนวนเงินอื่น ๆ ที่ค้างชำระโดยผู้กู้หรือผู้ชำระเงินก่อนหน้านี้เช่น:
- หากผู้กู้ยืมเงินกู้ของผู้ขายเขาจะต้องคืนเงินให้แก่ผู้ขายสำหรับยอดเงินคงเหลือในบัญชีเจ้าหนี้ของผู้ขาย
- ผู้ซื้ออาจเป็นหนี้ผู้ขายเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ไม่ได้เก็บ
บรรทัดที่ 406 ถึง 412 สำหรับรายการที่ผู้ขายได้ชำระเงินล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจต้องชำระเงินคืนแก่ผู้ขายตามสัดส่วนของภาษีมณฑลหากผู้ขายชำระค่าบริการรายปี แต่จะไม่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งปี
บรรทัดที่ 420 เป็นยอดรวมเนื่องจากผู้ขาย รวมสาย 401 ถึง 412
ส่วนที่ 500 การลดจำนวนเงินเนื่องจากผู้ขาย
จำนวนเงินในส่วนนี้จะหักออกจากเงินของผู้ขาย
สาย 501 ใช้เมื่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายหรือบุคคลอื่นถือเงินมัดจำอย่างจริงจังของผู้กู้และจะจ่ายเงินให้กับผู้ขายโดยตรง
บรรทัด 502 มีตัวเลขจากบรรทัด 1400 ค่าใช้จ่ายรวมของผู้ขายตามที่คำนวณไว้ในส่วน L.
บรรทัดที่ 503 ใช้ถ้าผู้กู้ยืมหรือรับตำแหน่งภายใต้สิทธิการเป็นเจ้าของที่มีอยู่ซึ่งถูกหักจากราคาขาย
สาย 504 และ 505 สำหรับเงินกู้ครั้งแรกและ / หรือครั้งที่สองซึ่งจะชำระเป็นส่วนหนึ่งของการชำระบัญชี (รวมดอกเบี้ยค้างรับ)
บรรทัด 506 ถึง 509 จะแสดงเป็นบรรทัดว่างสำหรับรายการอื่น ๆ
บรรทัด 506 ใช้เพื่อบันทึกเงินมัดจำที่ผู้ยืมจ่ายให้กับผู้ขายหรือบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ตัวแทนเรียกเก็บเงิน ซึ่งแตกต่างจากรายการใน 501 เล็กน้อยในกรณีนี้บุคคลที่ถือครองเงินโอนไปยังตัวแทนการชำระบัญชีจะถูกเบิกจ่ายเมื่อปิดบัญชี
บรรทัดเหล่านี้อาจถูกนำมาใช้เพื่อระบุรายชื่อเพิ่มเติมซึ่งจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากในการตั้งถิ่นฐานเพื่อล้างชื่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
บรรทัด 510 ถึง 519 เป็นตั๋วที่ผู้ขายยังไม่ได้ชำระเงิน แต่เป็นหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน ภาษีและการประเมินอยู่ในรายการ แต่พื้นที่อาจรวมถึงค่าเช่าที่ผู้ขายจัดเก็บล่วงหน้าไว้เป็นระยะเวลานานกว่าวันที่ชำระบัญชี
บรรทัด 520 คือยอดรวมสำหรับทุกรายการในส่วน 500 จำนวนรวมถูกหักออกจากยอดขายของผู้ขาย
มาตรา 600 เงินสดจ่ายชำระให้กับผู้ขาย
บรรทัดที่ 601 เป็นยอดรวมเนื่องจากผู้ขายจากบรรทัดที่ 420
บรรทัด 602 มียอดขายลดลงทั้งหมดจากบรรทัดที่ 520
บรรทัดที่ 603 เป็นความแตกต่างระหว่างบรรทัด 601 และ 602 โดยปกติแล้วจะหมายถึงจำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ขาย แต่เป็นไปได้ที่ผู้ขายจะต้องได้รับเงินเมื่อปิดบัญชี ตัวอย่างเช่นผู้ขายอาจเป็นหนี้มากขึ้นเกี่ยวกับการ จำนอง ครั้งแรกและ ครั้งที่สอง กว่าที่จะกู้คืนในสัญญา
หากคุณได้รับ HUD-1 เป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณโปรดจำไว้ว่านี่เป็นหนึ่งใน เอกสารการปิดบัญชีที่คุณควรเก็บไว้
แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้านที่ The Balance