การประกันสินเชื่อภาคเอกชนคืออะไร

คุณจ่ายสำหรับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน แต่ไม่ได้ประกันตัวคุณ

มีหลายประเภทของการประกันจำนอง หนึ่งที่ทุกคนบ่นเกี่ยวกับการเป็นประกันจำนองเอกชน (PMI) เจ้าของบ้านที่มีประกันจำนองเอกชนต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยที่หนักหน่วงและการประกันภัยไม่ครอบคลุมแม้แต่พวกเขา ใช่การประกันจำนองเอกชนมีการป้องกันเป็นศูนย์สำหรับผู้กู้ ผู้กู้เข้าใจผิดคิดว่าการประกันจำนองเอกชนทำให้พวกเขาพิเศษ แต่ไม่มีบริการส่วนตัวที่มีให้กับการประกันภัยประเภทนี้

ประเภทของการประกันจำนองที่รู้จักกันน้อยคือประเภทที่จ่ายออกจำนองของคุณถ้าคุณตาย กล่าวได้อีกนัยหนึ่งคือคุณต้องเสียค่าเบี้ยประกันภัยเพียงเล็กน้อยสำหรับโอกาสที่จะตาย คุณอาจได้รับ การคุ้มครองที่ดีขึ้นผ่านนโยบายการประกันชีวิต ประเภทของการประกันจำนองคนส่วนใหญ่ดำเนินการเป็นชนิดที่ช่วยให้ผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ จะหยุดจ่ายเงินจำนอง เรื่องไร้สาระ แต่การประกันจำนองเอกชนช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้ให้กู้ของคุณ

ทำไมคุณต้องจ่ายเพื่อประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน?

ผู้กู้หลายคน เอาประกัน สินเชื่อ ภาคเอกชนออกเนื่องจากผู้ให้กู้ต้องใช้ นั่นเป็นเพราะผู้กู้ได้รับการวางลงน้อยกว่าร้อยละ 20 ของราคาขายเป็น เงินดาวน์ น้อยกว่าผู้กู้ทำให้ลงที่สูงกว่าความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้ ดังนั้นผู้ให้กู้ต้องการประกันกับค่าเริ่มต้น

คุณไม่ได้เลือก บริษัท ประกันภัยจำนองและคุณไม่สามารถเจรจาเบี้ยประกันภัยได้ ดูเหมือนว่าจะเป็นของ UnAmerican แต่นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อคุณได้รับสินเชื่อจำนองซึ่งมีมูลค่าเกินกว่าร้อยละ 80 ของสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV)

มีอะไรน้อยกว่าร้อยละ 20

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณ ลดหย่อน ร้อยละ 5 ในบ้าน 200,000 เหรียญและหยุดการ ชำระเงินจำนอง ของคุณประกันจำนองจะจ่ายเงินให้กู้ของคุณ 30,000 ดอลล่าร์สหรัฐซึ่งเป็น 15 เปอร์เซ็นต์ที่คุณไม่ได้ใส่ลงเพื่อป้องกันผู้ให้กู้ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ LTV นี้จะเกิดขึ้นหลังจาก การยึดสังหาริมทรัพย์

ค่าบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (Federal Housing Administration - FHA) รวมทั้งค่าประกันอัคคีภัย คุณไม่เพียง แต่จ่ายเบี้ยประกันภัยล่วงหน้าสำหรับการประกันสินเชื่อจำนอง แต่คุณต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยรายเดือนพร้อมกับเงินต้นดอกเบี้ยประกันภัยสำหรับความคุ้มครองทรัพย์สินและภาษี

คุณจะยกเลิกการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนได้อย่างไร?

เมื่อ ส่วน ของคุณเพิ่มขึ้นเกินกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ไม่ว่าจะผ่านการจ่ายเงินจำนองหรือการแข็งค่าของคุณคุณอาจมีสิทธิ์ที่จะหยุดจ่าย PMI ขั้นตอนแรกคือการเรียกผู้ให้กู้ของคุณและถามวิธีที่คุณสามารถยกเลิกการประกันสินเชื่อส่วนบุคคลของคุณ

ผู้ให้กู้จะต้องการพิสูจน์ว่า ฐานะการเงิน ของคุณมีความปลอดภัยและเกินกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ จะได้รับหลักฐานดังกล่าวโดยกำหนดให้คุณต้องจ่ายค่า ประเมินโดยอิสระ คุณไม่ได้รับเสียงในการเลือกผู้ประเมินราคาหรือจำนวนเงินที่การประเมินจะเสียค่าใช้จ่าย แต่โดยทั่วไปราคาประเมินอยู่ระหว่าง 350 ถึง 500 เหรียญ

กฎของ FHA ต่างกัน หากคุณมี เงินกู้ FHA คุณจะต้องจ่ายเงินจำนองของคุณถึง 78 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายเดิมของคุณ แม้ว่าการแข็งค่าจะช่วยผลักดันให้ผู้ถือหุ้นของคุณดีขึ้น แต่ก็ไม่สำคัญนัก คุณจะต้องลดยอดเงินต้นเดิม

วิธีการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสำหรับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน

มีหลายวิธีที่จะหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินประกันภาคเอกชน

คุณอาจไม่มีคุณสมบัติเหล่านี้หรืออาจไม่ต้องการจ้างพวกเขา

• หากคุณเป็นทหารผ่านศึกคุณสามารถนำ เงินกู้ VA ซึ่งไม่มีประกันสินเชื่อเอกชน
• คุณสามารถลดลงได้ 20 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่าหากคุณต้องการแตะ Bank of Mom and Dad
• คุณสามารถจ่าย อัตราดอกเบี้ยที่ สูงขึ้นได้ บางครั้งความแตกต่างในการชำระเงินรายเดือนของคุณกระจายออกไปตามระยะเวลาที่วางแผนไว้ของคุณของการเข้าพักเป็นจำนวนมากน้อยกว่าการจ่ายเงินสำหรับการประกันจำนอง
• คุณสามารถ เบิกเงินกู้ร่วมกันได้ 80/10/10 ซึ่งประกอบด้วยการชำระเงินดาวน์ 10 เปอร์เซ็นต์การจำนองครั้งแรก 80 เปอร์เซ็นต์และการจำนองที่ 10 วินาทีที่สอง
• คุณสามารถดูการจำนอง HomePath ที่นำเสนอโดย Fannie Mae ในบ้านที่เลือกธนาคาร Fannie Mae
• หากคุณเป็นครูหรือแพทย์ธนาคารของคุณอาจให้เงินกู้พิเศษแก่คุณ บางครั้งเงินให้กู้ยืมแก่ครูและแพทย์ไม่จำเป็นต้องมีการประกันสินเชื่อภาคเอกชน