โครงการประกันภัยน้ำท่วมแห่งชาติ - ซื้อประกัน

คุณไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่รกร้าง 100 ปีเพื่อต้องการประกันน้ำท่วม

ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่ไหนในสหรัฐฯ - ไม่ว่าจะอยู่ในทะเลทรายริมทะเลสาบริมชายฝั่งในที่ราบน้ำท่วมถึง 100 ปีหรือบนยอดเขา - บ้านของคุณเป็นความเสี่ยงจากน้ำท่วม ทุกคนมีความเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วม อุทกภัยเกิดขึ้นใน 50 รัฐ

ใครต้องการประกันภัยน้ำท่วม?

เนื่องจากน้ำท่วมอาจเกิดขึ้นกับใครก็ได้ทุกที่ที่คุณควรพิจารณาเกี่ยวกับนโยบายการประกันอัคคีภัย มันไม่แพง

หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมที่มีความเสี่ยงสูงและซื้อบ้านด้วยเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากผู้ ค้ำประกันที่ เป็นผู้ประกันโดยรัฐบาลกลางผู้ให้กู้ของคุณจะต้องซื้อประกันความเสียหายจากน้ำท่วม

ที่คุณสามารถซื้อประกันภัยน้ำท่วม?

หากชุมชนของคุณเข้าร่วมคุณสามารถซื้อประกันน้ำท่วมจากตัวแทนประกันภัยของคุณผ่านโครงการประกันน้ำท่วมแห่งชาติ โครงการนี้ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสหรัฐฯ โปรดทราบว่าผู้ขายยังสามารถกำหนดนโยบายการประกันน้ำท่วมที่มีอยู่ให้กับผู้ซื้อใหม่ มันสามารถถ่ายโอนได้อย่างอิสระ

เจ้าของบ้านประกันภัยครอบคลุมน้ำท่วม?

นโยบาย การประกันเจ้าของบ้าน มาตรฐานไม่ครอบคลุมถึงปัญหาน้ำท่วม คุณต้องมีนโยบายการประกันความเสียหายจากน้าท่วมต่างหาก เบี้ยประกันภัยของคุณจะต่ำกว่ามากถ้าบ้านไม่เคยมีการเรียกร้องความเสียหายจากน้ำท่วม

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่สามเพื่อดูว่าบ้านที่คุณต้องการซื้อมีการอ้างสิทธิ์ในน้ำท่วมหรือไม่:

• สั่งซื้อรายงาน CLUE

  CLUE หมายถึง Loss Underwriting Exchange ที่ครอบคลุม รายงานนี้จะบอกเล่าประวัติของบ้านห้าปี ตัวแทนประกันของคุณสามารถรับรายงานนี้ให้คุณได้คุณสามารถซื้อสำเนาออนไลน์หรือสั่งซื้อร่วมกับรายงานการเปิดเผยข้อมูลอันตรายได้ CLUE รายงานมีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 20

• ขอข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายหรือ TDS

  ในหลายรัฐผู้ขายต้องถูกต้องตามกฎหมายที่จะเปิดเผยปัญหาก่อนหน้านี้และการเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวรวมถึงปัญหาอุทกภัยในอดีต แบบฟอร์ม การเปิดเผยข้อมูลการโอน (TDS) และแบบผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายแจ้งให้ผู้ขายเปิดเผยข้อมูลประเภทนั้น

• รับการตรวจสอบภายในบ้าน

  ผู้ตรวจการบ้านที่ มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถตรวจดูที่บ้านได้และมองหาสัญญาณของความเสียหายน้ำหรือ เชื้อรา โดยปกติแล้วสัญญาจะขึ้นอยู่กับการ ตรวจสอบภายในบ้าน ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อหากไม่พอใจกับผลการตรวจสอบมีสิทธิที่จะขอคืนเงิน มัดจำอย่างจริงจัง และ ยกเลิกการทำธุรกรรม

นอกจากนี้คุณยังสามารถรับส่วนลดได้หากพื้นที่ของคุณมีส่วนร่วมใน Community Rating System (CRS)

น้ำท่วมเกิดขึ้นได้อย่างไร?

คนส่วนใหญ่คิดว่าน้ำท่วมเกิดขึ้นเนื่องจากพายุเฮอร์ริเคนหรือพายุโซนร้อน แต่ ภัยพิบัติทางธรรมชาติ เหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงสาเหตุเดียว บางพื้นที่อาจเกิดน้ำท่วมเนื่องจากน้ำท่วมที่เพิ่มสูงขึ้นน้ำท่วมจากพายุฝนฟ้าคะนองหรือหิมะตกอย่างรวดเร็ว น้ำท่วมในแง่ของคนธรรมดาคือการสะสมน้ำหรือโคลนอย่างฉับพลันในพื้นที่ซึ่งโดยปกติไม่เปียก

ขณะที่เรายังคงตัดต้นไม้สร้าง เขตการปกครองใหม่ ๆ และปูลานจอดรถและทางหลวงมีดินที่เป็นธรรมชาติน้อยกว่าที่สามารถดูดซับน้ำได้ นอกจากนี้การพัฒนาที่อยู่อาศัยบางส่วนยังสร้างอยู่ด้านบนของพื้นที่ชุ่มน้ำเนื่องจากที่ดินมีราคาถูก ถ้าน้ำไม่มีที่ที่จะจมลงสู่พื้นดินก็จะทำให้เกิดน้ำท่วม

ฝนตกหนักสามารถถ่ายโอนข้อมูลได้ไม่กี่ฟุต ในน้ำสองฟุตรถสามารถลอยได้

ความเสี่ยงจากน้ำท่วมและท่วมท้น 100 ปี

ก่อนอื่นเข้าใจว่าถ้าคุณอาศัยอยู่ในที่ราบท่วม 100 ปีก็ไม่ได้หมายความว่าโอกาสของการเกิดน้ำท่วมเป็นหนึ่งใน 100 ปี เป็นคำที่ทำให้เกิดความสับสน แต่การประเมินพื้นที่น้ำท่วมถึง 100 ปีหมายความว่าคุณมีโอกาสเกิดน้ำท่วมในหนึ่งปีในหนึ่งปีหรือมีโอกาส 1 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละปี

สอบถามตัวแทนประกันของคุณเพื่อดูแผนที่ท่วมของภูมิภาคเพื่อดูว่าบ้านของคุณตั้งอยู่ในที่ราบน้ำท่วมหรือไม่และถ้าเป็นเช่นนั้นให้หาชนิดของที่ราบน้ำท่วมและระดับความเสี่ยง

เท่าไหร่ค่าประกันภัยน้ำท่วม?

คำถามคือค่าใช้จ่ายเท่าใดที่จะไม่มีประกันน้ำท่วม น้ำหนึ่งนิ้วสามารถสร้างความเสียหายได้มากและทำงานเป็นหมื่นดอลลาร์เพื่อแก้ไข

• นโยบายชายฝั่ง

  หากคุณอาศัยอยู่บนชายฝั่งทะเลพรีเมี่ยมจะสูง คุณสามารถประกันอาคารและเนื้อหาได้ไม่เกิน $ 250,000 โดยไม่ต้องเรียกร้องก่อนหน้านี้ประมาณ $ 5,000 ต่อปี ความคุ้มครองของผู้เช่าสำหรับเนื้อหาเพียง 100,000 ดอลลาร์มีมูลค่าประมาณ 2,200 เหรียญ

• นโยบายความเสี่ยงสูง

  หากไม่มีการอ้างสิทธิ์ก่อนหน้าเบี้ยประกันจะอยู่ที่ประมาณ 2,400 เหรียญสหรัฐสำหรับความคุ้มครอง 250,000 ดอลลาร์ เนื้อหาที่ครอบคลุมเพียง 100,000 เหรียญสหรัฐฯมีมูลค่าประมาณ 1,000 เหรียญ ตามที่รัฐบาลในพื้นที่มีความเสี่ยงสูง 25 เปอร์เซ็นต์ของบ้านน้ำท่วมในช่วงระยะเวลา 30 ปีจำนอง

• นโยบายความเสี่ยงที่ต้องการ

  การเรียกเก็บเงิน 250,000 ดอลลาร์โดยไม่เรียกร้องก่อนหน้านี้จะทำให้คุณมีรายได้ประมาณ 317 ดอลลาร์ต่อปี ความคุ้มครองเฉพาะของ 100,000 เหรียญคือ 196 เหรียญ อย่างไรก็ตามหากบ้านมีการเรียกร้องอุทกภัยก่อนหน้านี้พรีเมี่ยมที่มีมูลค่า 250,000 เหรียญจะเพิ่มขึ้นเป็น 1,251 เหรียญต่อปี

ฉันวิ่งเช็คของทำเนียบขาว คุณอาจรู้สึกโล่งใจที่ทราบว่าอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงปานกลางถึงต่ำ หากต้องการหาค่าประมาณสำหรับพรีเมี่ยมในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณให้ไปที่ FloodSmart.gov และป้อนที่อยู่ของคุณ

อย่ารอให้พายุเข้าใกล้ก่อนที่จะเรียกตัวแทนประกันภัยมารับประกันภัยน้ำท่วม นโยบายส่วนใหญ่ต้องใช้ระยะเวลารอ 30 วัน

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}