วิธีการจัดการกับความเครียดซื้อบ้าน

เตรียมความพร้อมสำหรับกระบวนการบรรเทาความเครียดซื้อบ้าน

การซื้อบ้าน เป็นสิ่งที่น่าตื่นเต้นที่สุดที่คุณสามารถทำได้และคุณไม่จำเป็นต้องเครียดเรื่องนี้ แน่นอนคุณอาจคิดว่าฉันจะบอกว่าเพราะฉันเป็น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นความจริง เมื่อฉันซื้อบ้านหลังแรกของฉันฉันตื่นเต้นมากที่ได้เต้นกับแมวของฉันและเลื่อนไปตามพื้นไม้เนื้อแข็งในเท้าที่มีถุงน่อง

สาเหตุของความเครียดซื้อบ้าน

การซื้อบ้าน ถือเป็นประสบการณ์ทางอารมณ์และเป็นส่วนตัวกับผู้ซื้อแต่ละราย

เมื่ออารมณ์ของคุณมีส่วนร่วมในการซื้อมีความเป็นไปได้ที่อารมณ์เหล่านั้นจะลุกออกจากมือได้ นอกจากนี้โอกาสของสิ่งที่ผิดพลาดไม่มีที่สิ้นสุด:

• ผู้ขายอาจไม่มีเหตุผลและโต้แย้ง
• การ ตรวจสอบที่บ้าน อาจทำให้เกิดข้อบกพร่อง
• ผู้ให้กู้อาจปฏิเสธเงินกู้ของคุณ
• คุณอาจได้รับการ ประเมินราคาต่ำ
• ตัวแทนของคุณอาจสื่อสารไม่ดีกับคุณหรือตอบสนองความต้องการของคุณ
• บริษัท ชื่อเรื่อง สามารถหาข้อมูล เกี่ยวกับชื่อเรื่อง หรือเลียนที่ไม่รู้จักได้
• บริษัท ที่ย้ายของคุณอาจล้มละลาย

ความเครียดซื้อบ้านเริ่มต้นด้วยข้อเสนอซื้อ

ฉันให้ลูกค้าของฉันสำเนาของ ข้อตกลงซื้อ ที่พวกเขาจะลงนามก่อนที่เราจะ มองไปที่บ้าน ผมขอแนะนำให้พวกเขาพามันกลับบ้านและอ่านมันด้วยวรรคย่อยที่สำคัญสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตามเมื่อถึงเวลาลงชื่อเข้าใช้ข้อเสนอพิเศษบางครั้งผู้ซื้อจะตื่นตระหนก พวกเขากล่าวว่า "แต่ข้อตกลงในการซื้อมีลักษณะแตกต่างจากที่ว่างทั้งหมด"

เพียงแค่ผ่อนคลายและขอให้ตัวแทนของคุณผ่านจุดสำคัญของข้อเสนอพิเศษนี้กับคุณ

เมื่อคุณพอใจกับเนื้อหาแล้วลงชื่อเข้าใช้ ต่อไปนี้เป็นรายการบางส่วนของข้อเสนอพิเศษที่อาจมี:

• ราคาซื้อ
• ฝากเงินจริงจัง
• การชำระเงินดาวน์
• จำนวนเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ของคุณ
• วันปิด
• ภาระผูกพัน ตาม สัญญา เช่นการตรวจสอบการกู้ยืมเงินและการประเมินผล
• การจัดสรร ต้นทุนการปิดบัญชี

• การเปิดเผย ความสัมพันธ์กับตัวแทน
• ระยะเวลาในการรับและส่งมอบ

ความเครียดซื้อบ้านอาจเกิดขึ้นขณะที่รอการตอบรับ

กับนิ้วมือขึงไว้หลังหลังของคุณคุณอาจจะจับมือกับตัวแทนของคุณและพึมพำเกี่ยวกับความหวังที่ดีที่สุด แต่แอบซ่อนคุณอาจรู้สึกผีเสื้อในท้องของคุณและคุณไม่ทราบว่าคุณจะสามารถนอนหลับตลอดทั้งคืนสงสัยว่าข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับหรือไม่

คุณไม่สามารถตกลงไปดูหนังหรือเล่นกับเด็กได้เพราะทุกอย่างที่คุณคิดจะซื้อที่บ้าน เกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ขาย ปฏิเสธข้อเสนอพิเศษของคุณ เกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ขายทำ ข้อเสนอเคาน์เตอร์ อย่างไม่สมควรที่คุณไม่สามารถจ่าย? คุณให้บริการน้อยเกินไปหรือไม่? มากเกินไปหรือ? ความคิดเหล่านี้ทั้งหมดและอื่น ๆ สามารถใช้เวลามากกว่าสมองของคุณ คุณอาจจะเริ่มตั้งยุทธวิธีโดยไม่ต้องตั้งใจพูดกับตัวเองว่า "ถ้าผู้ขายทำ X เราจะทำ Y. "

คำตอบคือการออกไปข้างนอกและดื่ม ไม่ฉันไม่ใช่แค่ล้อเล่น แอลกอฮอล์สามารถเพิ่มความไวของคุณได้ ต่อไปนี้เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ดีกว่า:

• โทรหาตัวแทนหรือเพื่อนที่เชื่อถือได้หรือสมาชิกในครอบครัวที่เพิ่งซื้อบ้านและพูดคุยเกี่ยวกับความรู้สึกและความกังวลของคุณ
• มุ่งเน้นไปที่สิ่งอื่นที่ต้องการความสนใจที่ไม่มีการแบ่งแยกเช่นเกมคอมพิวเตอร์อ่านหนังสือหรือมีส่วนร่วมในการออกกำลังกาย

• บอกด้วยตัวคุณเองว่าคุณไม่สามารถควบคุมผล; มันขึ้นอยู่กับผู้ขายเพื่อตอบสนอง
• เชื่อมั่นในตัวคุณเองว่าคุณได้ส่งข้อเสนอที่ดีที่สุดของคุณแล้ว

ความเครียดซื้อบ้านขณะที่รอปิด

คุณได้ทำการบ้านอย่างไม่ต้องสงสัยแล้วได้รับ หนังสืออนุมัติล่วงหน้า จากผู้ให้กู้ส่งเอกสารของคุณอย่างเป็นระเบียบและได้รับค่าตอบแทนจากการประเมิน หากผู้ให้กู้ต้องการเอกสารเพิ่มเติมอย่าตั้งคำถามว่าทำไมเพียงแค่ขุดขึ้นมาและส่งมา

สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อแจ้งให้คุณทราบถึง ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัย ทีละขั้นตอนเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าควรคาดหวังอะไร ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจเป็นทรัพยากรล้ำค่าสำหรับคุณได้ตลอดเวลาเช่นนี้ ตัวแทนที่มีประสบการณ์ รู้วิธีการคาดการณ์ปัญหาที่เป็นไปได้และแก้ปัญหาเหล่านั้นก่อนที่เห็ดจะกลายเป็นอาการปวดหัวขนาดใหญ่

สิ่งที่เกิดขึ้นในช่วงเวลานี้จะลดลงบางส่วนจากไหล่ของตัวแทน

อย่ากลัวที่จะถามคำถามจนกว่าคุณจะเข้าใจ เชื่อฉันตัวแทนสามารถทำให้การเดินทางของคุณไม่เจ็บปวดหากคุณจะพึ่งพาตัวแทนของคุณ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย