สิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรทำก่อนที่จะปิดการขายอสังหาริมทรัพย์

เฉพาะคุณสามารถป้องกันการปิดล่าช้าเมื่อได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

คุณสามารถเรียนรู้ได้ง่ายว่ามีสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านไม่ควรทำก่อนที่จะปิดการขายอสังหาริมทรัพย์หรือคุณสามารถเป็นเหมือนคนอื่น ๆ อีกมากมายและเรียนรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นอย่างหนัก มันเป็นทางเลือกของคุณ. เรียนรู้วิธีง่ายๆว่ามีสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรทำก่อนปิดหมายความว่าคุณจะให้ความสนใจกับคำแนะนำจาก นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จำนอง ตัวแทนของคุณและนักเขียนคนนี้ เราทุกคนพูดเหมือนกัน แต่บ่อยครั้งดูเหมือนว่าจะหายไปในการแปล

หรืออาจเป็นเพราะผู้ซื้อต้องทนทุกข์ทรมานจากการเสียชีวิตชั่วคราว มันเป็นเรื่องง่ายที่จะทำเมื่อเน้นออกมากกว่าการปิดการขายบ้านของคุณ ผู้ให้กู้จำนองอาจแนะนำขั้นตอนการดำเนินการที่เรียบง่ายและบางครั้งผู้ซื้อเข้าใจผิดงานมอบหมายและพวกเขาทำอย่างอื่นอย่างอื่นซึ่งอาจทำให้การปิดล่าช้า เมื่อสงสัยให้ถาม

อย่าทำสิ่งที่ทำให้รู้สึกร่วมกัน

ปัญหาใหญ่ที่สุดดูเหมือนจะมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าหลาย ครั้งแรกผู้ซื้อบ้าน เชื่อว่าการกระทำที่เจตนาของพวกเขาไร้เดียงสาและพวกเขามั่นใจว่ามันทำให้รู้สึกถึงพวกเขา มันอาจจะทำให้รู้สึกดี แต่คุณไม่สามารถไว้วางใจตรรกะที่เพราะมันเป็นอันตรายมากที่จะเข้าใจว่าเพียงเพราะมันเสียงเหมือนสิ่งที่ถูกต้องที่จะทำคุณควรจะทำมัน ความจริงก็คือไม่น่าจะเป็นสิ่งที่ควรทำ

หลักเกณฑ์การให้สินเชื่อและหลักเกณฑ์ในการให้สินเชื่อจำนองไม่ได้ให้ความสำคัญอย่างมากยกเว้นกับคณะกรรมการของรัฐบาลที่สร้างกฎระเบียบ

ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อบ้านที่มีการหยุดรายงานเครดิตของเธออาจถูกถามโดยผู้ให้กู้เพื่อระงับการตรึงชั่วคราว สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านได้ยินเป็นสิ่งที่แตกต่างกัน ผู้ซื้อได้ยินยกเลิกการตรึงเครดิต หากผู้ซื้อยกเลิกการตรึงรายการอาจทำให้เกิดการสร้างรายงานเครดิตใหม่ซึ่งอาจทำให้ คะแนน FICO ลดลง

ในกรณีดังกล่าวการปิดบัญชีใหม่จะต้องมีการเปิดเผยเพื่อสะท้อนถึงอัตรา ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ สูงขึ้น เพิ่มขึ้น 1/4 จุดจาก 4% เป็น 4.25% ในผลลัพธ์เงินกู้ 300,000 ดอลลาร์ในการจ่ายเงินมากกว่า 15,000 เหรียญสหรัฐในระยะเวลาเงินกู้ 30 ปี นอกจากนี้การเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีใหม่ภายใต้หลักเกณฑ์ TRID หมายความว่าผู้ซื้อจะต้องรอช่วงเวลาอื่นก่อนที่จะสามารถดึงเอกสารเงินกู้ได้ การรอผ่านช่วงเวลาที่สองอาจทำให้การปิดของคุณล่าช้า

ด้านบนของปัญหานี้ผู้กู้บางส่วนเมื่อตรวจสอบ รายงานเครดิต หารายการที่ไม่ถูกต้อง เวลาในการแก้ไขปัญหาคือก่อนที่คุณจะทำสัญญาซื้อบ้านไม่ใช่ในช่วงระยะเวลาของสัญญา แต่ข้อผิดพลาดนี้ทำให้คุณเห็นหน้าคุณตรงหน้าจอคอมพิวเตอร์และสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อโต้แย้งข้อผิดพลาดคือการคลิกเมาส์ อย่าทำมัน อย่าแตะต้องเมาส์ การโต้แย้งข้อผิดพลาดขณะอยู่ในสัญญาสามารถเรียกใช้รายงานเครดิตอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดการเปิดเผยข้อมูลใหม่ ๆ ได้และทุกอย่างจะตกต่ำจากที่นั่น

รายการของสิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อรอการขายอสังหาริมทรัพย์

• อย่าแตะรายงานเครดิตของคุณ อย่าแม้แต่จะมองดู คุณสามารถสอบถามข้อมูลที่ไม่เป็นอันตรายและทำให้การปิดของคุณล่าช้า ยอมรับข้อเท็จจริงที่ว่าคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านเครดิต

• อย่าสร้างเครดิตใหม่ บัตรกำนัลเงินสดที่นำเสนอออกจากสีฟ้าให้กับคุณหรือไม่? ลบอีเมลเหล่านั้นทิ้งรูปแบบการตอบกลับหรือรอจนกว่าการทำธุรกรรมของคุณจะปิดเพื่อรับเครดิตใหม่
• อย่าปิดบัญชีเครดิตใด ๆ แม้ว่าคุณจะตระหนักว่าคุณไม่เคยใช้บัตรเครดิตบางประเภทตัวอย่างเช่นตัดเงินหากคุณต้องการ แต่อย่ายกเลิกวงเงินเครดิตขณะที่คุณรอการซื้อบ้าน
• อย่าเพิ่มวงเงินเครดิตในบัตรของคุณ สิ่งที่ควรค่าแก่การซื้อด้วยบัตรเครดิตน่าจะรอ หากคุณได้รับข้อเสนอทางไปรษณีย์โปรดอย่าตอบกลับ
• อย่าซื้ออะไรด้วยบัตรเครดิตหรือวางสินค้าบน layaway ไม่มีอะไร ซึ่งหมายความว่าไม่มี ใช่คุณอาจต้องใช้เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า แต่ต้องรอจนกว่าคุณจะสั่งซื้อ อย่าใช้คำพูดของพนักงานขายที่พวกเขาจะเขียนขึ้นและถือไว้ให้คุณเพราะใครบางคนจะเข้าสู่คอมพิวเตอร์ของร้านโดยไม่ได้ตั้งใจและการปิดของคุณจะล่าช้า

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย