ซื้อบ้านเมื่อหย่าร้าง

การหย่าไม่ง่ายเลยสำหรับใคร ไม่สำคัญว่าคุณเป็นผู้ริเริ่มการดำเนินการหรือเดินออกไปในความสัมพันธ์มันยังคงเป็นความเจ็บปวดและคุณจะเสียใจกับการสูญเสีย คุณจะสูญเสียคู่สมรสและคู่สมรสของคู่สมรสไม่ได้ แต่อาจเป็นไปได้ว่าท่านจะสูญเสียการนอนหลับการสูญเสียความหิวกระหายความรู้สึกแปลกใหม่หรือความพึงพอใจกับชีวิตของคุณจะหายไปในขณะที่คุณต่อสู้กับความสูญเสีย การเงินหรือส่วนบุคคลหรือทั้งสองอย่าง

โฉนดโอนที่ดินหรือโอนกรรมสิทธิ์เพื่อแยกผู้ซื้อบ้าน

แม้ว่าอาจไม่ใช่เวลาเหมาะสำหรับการ ซื้อบ้าน คุณก็ยังต้องการที่อยู่อาศัยและหากคุณเคยอาศัยอยู่ในบ้านที่คุณเป็นเจ้าของคุณอาจต้องการซื้อบ้านใหม่ได้ทันที การซื้อบ้านเมื่อหย่าร้างเป็นไปได้ แต่คุณอาจต้องการความร่วมมือจากคู่สมรสของคุณเพื่อที่จะทำ เหตุผล? บริษัท ชื่อเรื่องใน รัฐที่ให้บริการชุมชน จะกำหนดให้คู่สมรสของคุณลงชื่อและออกบัตรรับรอง โฉนด ประเภท เลิก จ้างไม่ให้โอนย้าย / รับโอนดอกเบี้ยที่ได้รับในบ้านของคุณ แม้แต่กฎหมายของรัฐที่ไม่เกี่ยวข้องกับชุมชนอาจพิจารณาการซื้อบ้านใหม่ในขณะที่อยู่ในช่วงกลางของการหย่าร้างสินทรัพย์สมรส

ถ้าคู่สมรสของท่านโกรธท่านหรือไม่สื่อสารท่านจะได้รับโฉนดออกจากบ้านหรือการโอนกรรมสิทธิ์ในทางตรงข้ามอาจเป็นเรื่องยากหากไม่เป็นไปไม่ได้ คุณอาจจะอยากซื้อบ้านในชื่อของคนอื่นหรือสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อน แต่ถ้าคุณใช้สินทรัพย์ร่วมเพื่อปิดบังการซื้อก็อาจกลับมากัดคุณได้ในภายหลัง

บรรทัดล่างคือถ้าคู่สมรสของท่านปฏิเสธที่จะให้ความร่วมมือท่านอาจจะไม่สามารถซื้อบ้านได้จนกว่าการหย่าของท่านจะสิ้นสุดลง

ในแคลิฟอร์เนียมีกระบวนการทางกฎหมายที่เรียกว่า bifurcation ซึ่งจะคืนสถานะของคุณให้เป็นสถานะของบุคคลคนเดียวในขณะที่ด้านอื่น ๆ ของการหย่าร้างยังคงถูกทุบออกโดยขึ้นอยู่กับระยะเวลาขั้นต่ำในการแยก

ข้อกำหนดเรื่องเวลาคือ 6 เดือนระหว่างเวลาที่คู่สมรสได้รับการหย่าร้างและตอนนี้ หากคุณอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการหย่าร้างในแคลิฟอร์เนียการแยกส่วนกลับไม่ได้เป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้

ศาลอนุมัติการขายเมื่อซื้อบ้านและหย่าร้าง

บางรัฐจะกำหนดให้ฝ่ายหย่าร้างได้รับการอนุมัติจากศาลเพื่อซื้อบ้านขณะอยู่ระหว่างการหย่าร้าง นี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งมากขึ้นเมื่อ "สินทรัพย์สมรส" กล่าวคือเงินหรือส่วนของทุนที่สะสมระหว่างช่วงแต่งงานมักใช้ในการซื้อบ้าน สอบถามทนายความของคุณหากคุณต้องการให้ศาลอนุมัติซื้อบ้านขณะหย่าร้าง อย่าเพิ่งวิ่งหนีและ จ่ายเงินสดให้กับบ้าน หวังว่าจะไม่มีใครสังเกตเห็น ใครจะหา คุณไม่ต้องการทำเท็จในเอกสารของศาล

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและหย่าร้าง

ปัญหาแรกอาจเป็นได้ หากคุณเป็นครอบครัวที่มีรายได้สองรายการลดลงของรายได้เพียงครั้งเดียวอาจลดกำลังซื้อของคุณสำหรับบ้าน ผู้หญิงโสดคน ใหม่มักจะได้รับผลกระทบรุนแรงกว่าผู้ชายเพราะผู้หญิงยังอยู่ในยุคนี้ไม่ได้มีรายได้เท่ากับผู้ชาย ซึ่งหมายความว่าไม่เพียง แต่ผู้หญิงอาจจำเป็นต้องลดอายุการใช้งานของตนเองลงครึ่งหนึ่ง แต่อาจจะมากยิ่งขึ้นเพื่อที่จะคำนึงถึงการลดลงของเงินทุนที่มีนัยสำคัญจากครอบครัวที่มีรายได้สองรายถึงน้อยกว่าที่ชายเดี่ยวคนหนึ่ง

ฉบับที่สองอาจมีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับเงินกู้การ จัดจำหน่ายที่ ผ่านมาเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเช่นค่าเลี้ยงดูหรือการชำระเงินค่าเลี้ยงดูบุตร หาก อัตราส่วนหนี้สินหลังจบ สูงเกินไปคุณอาจได้รับการปฏิเสธ ผู้จัดจำหน่ายอาจต้องการดูหลักฐานว่าภาระหนี้ของคุณจะไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากการหย่าร้าง หากคุณกำลังแยกแยะรายละเอียดและเจรจาต่อรองเรื่องนี้อาจทำให้เกิดการปฏิเสธเงินกู้

การตกแต่งบ้านหลังใหม่ของคุณหลังจากหย่าร้าง

มีหลาย สิ่งหลายอย่างที่จะซื้อหลังจากซื้อบ้าน แล้วและหลังจากที่คุณได้รับการหย่าร้างแล้วคุณอาจเหลือน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของตกแต่งบ้านของคุณ โดยทั่วไปบัญชีบัตรเครดิตร่วมกันจะถูกปิด คุณอาจพบว่าตัวเองใช้กล่องกระดาษแข็งที่ว่างเปล่าเป็นโต๊ะและสั่งซื้อของจีนออกเพราะคุณไม่ได้มีไมโครเวฟและอาจปรุงอาหารไม่เคยชุดที่แข็งแกร่งของคุณ

คุณอาจพบว่าตัวเองสงสัยว่าคุณควรใช้ เพื่อนร่วมห้อง เพื่อลดค่าใช้จ่ายซึ่งอาจเป็นทางออกที่เป็นประโยชน์ แต่อย่างน้อยคุณมีโอกาสที่จะเริ่มต้นใหม่ในบ้านใหม่ของคุณเอง

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย