ผู้ซื้อบ้านอาจไม่สนใจเกี่ยวกับจำนวนยอดขายของตัวแทน
ผู้บริโภคได้รับความเสียหายจากการโฆษณาในรูปแบบเดียวกันโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจมีความหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาอ้างว่าดีกว่าคนที่อยู่ถัดไป คุณเชื่อได้อย่างไร? และคุณหรือคุณควรให้ความสนใจ?
บรรทัดล่างคือผู้ขายและผู้ซื้อจำนวนมากไม่สนใจว่าจะจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ด้านการผลิตชั้นนำหรือไม่
คนส่วนใหญ่ต้องการงานที่ทำได้และงานทำได้ดีจริยธรรมสุจริตและไม่มีละครมากมาย
มันไม่สิ่งที่ทุกคนหมายถึงอะไร?
ผู้ซื้อหรือผู้ขายบางคนอาจกังวลว่าหาก ตัวแทน เป็นผู้ผลิตชั้นนำหมายความว่าตัวแทนไม่ว่างเกินไปที่จะช่วยให้พวกเขาได้อย่างเพียงพอ นั่นไม่ใช่กรณีปกติ
สุจริตมีความแตกต่างอย่างมากระหว่างผู้ผลิตชั้นนำและตัวแทนกล่าวว่า Megastar Agent megastar มียอดขายที่ไม่ธรรมดาทำให้รายได้ต่อปีอยู่ที่ 500,000 ถึง 1 ล้านเหรียญขึ้นไป
นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับผู้จัดอันดับการผลิตและวิธีการจัดอันดับ สำหรับตัวแทนบางคนการเป็นผู้ผลิตชั้นแนวหน้าหมายถึงพวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่าล้านเหรียญซึ่งวันนี้ไม่ได้พูดมากนัก ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังพูดถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 1970 ผู้ผลิตรายล้านดอลลาร์เป็นเรื่องใหญ่ นั่นคือตอนที่ราคาขายเฉลี่ยของบ้านอยู่ที่ประมาณ 80,000 เหรียญ
แม้แต่วันนี้การขายบ้าน 12 หลังต่อปีที่บ้านทุกๆ 30 วันจะมีคุณสมบัติเป็นตัวแทนสำหรับสถานะผู้ผลิตชั้นนำ
สภาผู้แทนราษฎรมาตรฐานผู้ผลิตชั้นนำ
สมาคมการค้า Realtor ทั่วประเทศดำเนินการตามความต้องการของตนเองสำหรับผู้ผลิตชั้นนำ ความต้องการที่จะมีคุณสมบัติมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงไปขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด ถ้าคุณดูที่คณะกรรมการของ Sacramento Realtors คุณสมบัติในการเข้าถึงสถานะของสโมสรต้นแบบจะแตกต่างกันไปในปีใดก็ตาม
เป็น "ต้นแบบ" ซึ่งหมายความว่าระหว่างประมาณ 3 ล้านถึง 5 ล้านดอลลาร์ในการขายโดยมีธุรกรรมอย่างน้อย 8 รายการหรือหมายถึงข้อกำหนดที่น้อยกว่าหนึ่งรายการต่อเดือนเพื่อให้มีคุณสมบัติ
เมื่อเปรียบเทียบแล้วสมาคมนายหน้าชิคาโก (Chicago Association of Realtors) ระบุผู้ผลิตชั้นนำในหมวดหมู่ที่เกิน 180 หน่วยต่อผู้ที่ปิดกิจการ 20 ยูนิตขึ้นไปลดลงเหลือ 5 ล้านดอลลาร์หรือมากกว่านั้น
มาตรฐานผู้ผลิตยอดนิยมของนายหน้า
นอกจากนี้แต่ละนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญมีผลตอบแทนประจำปีของตัวแทนสำหรับการผลิต ตัวอย่างเช่น Century 21 มีรางวัลระดับโลกรางวัลจากสำนักงานและ บริษัท มีทองคำหรือทองคำขาวประธานาธิบดีหรือเอกอัครราชฑูตได้รับรางวัลด้านการผลิตในระดับภูมิภาครวมทั้งรางวัลด้านการบริการรวมถึง 10 อันดับแรกและสโมสรตัวแทนที่ต้องการ อีกตัวอย่างหนึ่งคือ ReMax ฉลองความสำเร็จของตัวแทนด้วยการมอบรางวัลให้กับสโมสร 100 เปอร์เซ็นต์สโมสรแพลทินัมประธานสโมสรและรางวัลเพชรรวมถึงรางวัลอื่น ๆ
มาตรฐานผู้ผลิตสูงสุดของตัวแทนแต่ละราย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประกาศความสำเร็จของพวกเขาในลักษณะที่คุณสามารถจินตนาการได้ ตัวแทนบางคนพูดเกินจริงหรือในบางกรณีแม้ โกหก พวกเขาอาจใส่ ป้ายบอกทางไปถึงบ้าน ที่อ้างว่าเป็น ผู้เชี่ยวชาญด้านพื้นที่ใกล้เคียง ฉบับที่ 1 แต่ชื่อดังกล่าวอาจมีอยู่ในจิตใจของพวกเขา
คุณสามารถและควรขอให้ตัวแทนจัดให้มีคุณสมบัติดังกล่าวเมื่อได้พบกับพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางแห่งอาจใช้จำนวนบ้านที่ขายเพื่อแสดงให้เห็นถึงสถานะอันดับ 1 ตราบเท่าที่ตัวแทนดังกล่าวขายบ้านมากกว่าตัวแทนอื่น ๆ ในดินแดนที่มีชื่ออาจเป็นคำแถลงที่เป็นธรรม ในทางกลับกันให้พิจารณาตัวแทนที่ขายได้เพียง 10 เรือน แต่แต่ละแห่งมีมูลค่ากว่าล้านเหรียญขึ้นไปซึ่งช่วยเพิ่มปริมาณการผลิตของดอลลาร์ให้กับตัวแทนดังกล่าวเป็นจำนวนมากกว่า 10 ล้านเหรียญ หากผู้ผลิตรายอื่นรายหนึ่งขายบ้าน 50 หลัง แต่การผลิตของเขาลดลงต่ำกว่า 10 ล้านเหรียญตัวแทนที่ขายได้มากกว่า 10 ล้านดอลลาร์สามารถอ้างสิทธิ์ในฐานะผู้ผลิตรายใหญ่อันดับ 1 ตามปริมาณเงินสกุลดอลลาร์
มาตรฐานผู้ผลิตยอดนิยมท้องถิ่น
มาตรฐานผู้ผลิตยอดนิยมสามารถจัดตั้งโดยบุคคลทีมอสังหาริมทรัพย์และจัดอันดับให้กับตัวแทนทั้งหมดหรือจัดอันดับเพียงตัวแทนในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์โดยเฉพาะ
ตัวแทนอาจอ้างว่าเป็นผู้ผลิตชั้นนำของ South Florida หรือเพียงแค่ Dade County หรือเมืองไมอามีหรือแม้แต่ย่าน South Beach ตลอดจนขายบ้าน Oceanfront ที่ Ocean Drive ให้ได้มากที่สุด โปรดิวเซอร์ของ Ocean Drive
ตัวแทนพยายามที่จะหาวิธีแยกแยะตัวเองจากการแข่งขัน ดูที่การคัดเลือกสถานะเพื่อสร้างความคิดเห็นของคุณเอง หากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับการโฆษณาหรือการอ้างสิทธิ์ของตัวแทนให้สอบถามตัวแทนเพื่ออธิบายให้คุณทราบ แต่อย่า จ้างตัวแทน จาก แต่เพียงผู้เดียวในรางวัลของตัวแทนหรือการอ้างสิทธิ์ที่อ้างว่าเป็นความยิ่งใหญ่ จ้างตัวแทนที่คุณเชื่อถือและชอบด้วยประสบการณ์ที่จำเป็นในการปิดธุรกรรมของคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย