คำตอบที่ถูกต้องสำหรับคำถามสัมภาษณ์ของคุณ

01 คุณใช้เวลานานเท่าใดในธุรกิจ?

02 อัตราส่วนรายชื่อต่อการขายและราคา

เมื่อจ้างตัวแทนรายชื่อคาดว่าจะเห็นสัดส่วนรายได้จากการขายภายใน 95% ถึง 100% ใน ตลาดของผู้ซื้อ ในตลาดของผู้ขาย: 100% ถึง 110% ของราคาปลีก มีบางครั้งที่ผู้ขายกำหนดราคาขายที่ไม่สมจริงซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถตัดสินตัวแทนในอัตราส่วนได้ตลอดเวลา

เมื่อต้องการจ้างตัวแทนของผู้ซื้อคาดว่าจะเห็นอัตราส่วนการขายต่อรายได้ภายใน 90-99% ในตลาดของผู้ซื้อ ในตลาดของผู้ขาย: 100% ถึง 105% อีกครั้งอัตราส่วนเหล่านี้ขึ้นอยู่กับรายชื่อมูลค่าในตลาดและไม่ใช่รายการทั้งหมดที่เป็นมูลค่าตลาด

03 แผนการตลาดที่ดีที่สุด / ยุทธศาสตร์

ในฐานะผู้ซื้อคุณควรคาดหวังว่าจะเห็น 5-7 บ้านต่อวันตราบเท่าที่ใช้ในการ ค้นหาบ้านของคุณ บ้านทุกหลังควรพอดีกับพารามิเตอร์ของคุณและตัวแทนอาจดูตัวอย่างบ้านเหล่านี้สำหรับคุณ

ตัวแทนควรตกลงที่จะเป็นตัวแทนของคุณเพียงคนเดียวและไม่ได้เป็นตัวแทนของผู้ซื้อรายอื่น ๆ ที่กำลังแข่งขันในพื้นที่เดียวกัน

ในฐานะผู้ขายคุณต้องการให้เอเจนซี่ของคุณโฆษณารายสัปดาห์สำหรับคุณอาจทำเป็นจดหมายโดยตรงที่ตรงเป้าหมายส่งอีเมลใบปลิวอาจสร้างโบรชัวร์สี่สีและนำเสนอ แคมเปญการตลาดที่ ออกแบบมาเฉพาะสำหรับคุณ

04 อ้างอิง

คุณอาจพบการอ้างอิงในเว็บไซต์ ของตัวแทน แต่คุณควรขอดูจดหมายอ้างอิงด้วย ลูกค้ามักจะส่งจดหมายขอบคุณหรือจดหมายถึงตัวแทนของนายหน้า ตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงอย่างน้อย 3 รายการ

05 สามสิ่งที่ทำให้ตัวแทนแตกต่างกัน

ตัวอย่างสามารถช่วงจากการตลาดเพื่อความรู้ คำตอบที่ยอมรับได้คือ:

• สร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า
• การตลาดออนไลน์ที่กว้างขวาง
• ทักษะการเจรจาต่อรองที่ดี
• กล้าหาญไม่ใช้สำหรับคำตอบ
• สื่อสารที่ดี

06 การทบทวนเอกสาร

ในฐานะผู้ซื้อขอดูตัวอย่างข้อตกลงในการซื้อและขอให้ตัวแทนชี้ไปที่สิทธิ์การยกเลิกของคุณในเอกสารนี้ หากตัวแทนจำเลยหรือลังเลหรือลังเลที่จะอธิบายข้อตกลงในการซื้อกับคุณให้จ้างตัวแทนอื่น ในฐานะผู้ขายขอดู ข้อตกลงใน รายการ ถามเกี่ยวกับการสงวนสิทธิ์ในการขายบ้านด้วยตัวคุณเอง ถ้าคุณเห็นค่าธรรมเนียมที่คุณไม่เข้าใจถามคำถาม

07 การติดต่อกับผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง

สอบถามตัวแทนถ้า บริษัท ที่ เธอแนะนำให้คิดค่าธรรมเนียมการแข่งขัน ตัวแทนทั้งหมดสร้างทีมงานมืออาชีพจาก บริษัท ชื่อไปยัง เจ้าหน้าที่สัญญาเช่า ไปยัง ผู้ให้กู้จำนองผู้ ตรวจการบ้าน และผู้ประเมินราคา สอบถามว่า บริษัท ตัวแทนได้รับค่าชดเชยสำหรับการแนะนำผลิตภัณฑ์หรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณอาจต้องการเลือกอาชีพอื่น การจ่ายค่าธรรมเนียมการอ้างอิงบางรายการเป็นไปตามกฎหมาย

08 ค่านายหน้า

ค่าธรรมเนียมทั้งหมด สามารถต่อรองได้ หากคุณเป็นผู้ซื้อให้สอบถามตัวแทนหากค่าธรรมเนียมที่ระบุไว้ใน ข้อตกลงการเป็นนายหน้าซื้อขายของผู้ซื้อ จะได้รับการปรับถ้าการชดเชยของผู้ขายที่เสนอจะต่ำกว่า หากคุณเป็นผู้ขายโปรดสอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่ลดราคา บางครั้งตัวแทนจะตรงกับค่าธรรมเนียมที่เสนอโดยตัวแทนอื่น ๆ

09 การรับประกันส่วนบุคคล

หากตัวแทนไม่อนุญาตให้คุณออกจากข้อตกลงในรายการก่อนที่จะหมดอายุเมื่อมีการร้องขอคุณควรจ้างตัวแทนอื่น ถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนที่คุณจะเซ็นข้อตกลงในรายการ ทำสัญญากับโบรกเกอร์ ของผู้ซื้อ ตัวแทนบางคนจะปล่อยตัวคุณ คนอื่นจะไม่

คำถามอื่น ๆ 10 ข้อ

คุณอาจถามตัวแทนเพื่อย้ำเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของคุณ หากตัวแทนดูเหมือนจะไม่มีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการแม้จะมีความพยายามอธิบายสิ่งที่คุณต้องการแล้วก็จ้างคนอื่น

ตัวแทนบางคนไม่ฟังเป็นอย่างดี คุณต้องการให้ตัวแทนที่จะรับฟังและสื่อสารกับคุณ วิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบว่าตัวแทนเข้าใจความต้องการของคุณหรือไม่คือขอให้ตัวแทนทำซ้ำกับคุณ

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}