วิธีการทำธนาคารแห่งอเมริกาขายสั้น

ธนาคารแห่งอเมริกาปรับปรุงขั้นตอนการขายสั้น ๆ

วันนี้เป็นวันที่หายากในการทำขายสั้น ๆ ของ Bank of America แบงก์ออฟอเมริกามียอดขายสั้น ๆ สมควรได้รับคะแนนเป็นสีดำกล่าวได้ว่าตัวแทนการขายระยะสั้นหลายแห่งเริ่มต้นในปีพ. ศ. 2548 และยั่งยืนในปี พ.ศ. 2552 ชื่อเสียงของธนาคารแห่งอเมริกาแย่มากที่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บาง ราย ปฏิเสธที่จะเสนอ ขายสั้น ๆ หากธนาคารแห่งอเมริกามีส่วนเกี่ยวข้อง . ตัวแทนของผู้ซื้อปฏิเสธที่จะเขียนข้อเสนอในรายชื่อเหล่านั้น ตัวแทนเหล่านั้นค่อนข้างจะโผล่ออกมาจากตาของพวกเขามากกว่าการสัมผัสเงินกู้อดีตหลวงซึ่งน้อยกว่าเงินกู้ยืมเดิมของ Bank of America ที่จมอยู่ใต้น้ำ

ผู้สื่อข่าวรายงานข่าวเรื่องสยองขวัญไปยังสื่อต่างๆเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ ของ Bank of America ธนาคารสูญหายเอกสารปิดไฟล์อย่างกะทันหันด้วยเหตุผลใด ๆ หรือปฏิเสธที่จะตอบสนองคำขอซ้ำ ๆ สำหรับการอัปเดตสำหรับเดือนที่สิ้นสุด บางไฟล์ถูกลากออกมาหลายปีแล้ว แต่ส่วนมากของการเปลี่ยนแปลงเมื่อปลายปี 2009 เมื่อ Bank of America หันไป Equator.com เพื่อดำเนินการขายสั้น ๆ

หลังจากที่ Equator ก้าวเข้ามาแล้วตัวแทนส่วนใหญ่ยินดีที่จะประกาศรายชื่อการ ขายสั้น ๆ ของ Bank of America เนื่องจากระยะเวลาอนุมัติเฉลี่ยอยู่ที่ 30 ถึง 60 วัน

เอกสารผู้ขายที่จำเป็นสำหรับการขายสั้นของธนาคารแห่งอเมริกา

ให้ เงินกู้ที่มีอยู่ ไม่ได้เป็น เงินกู้ FHA หรือ เงินกู้ VA และผู้ขายไม่ได้มีสิทธิ์ได้รับ โปรแกรมการขายระยะสั้นของ HAFA โดยมีการตัดสิทธิบางอย่างในอีกไม่กี่ปี การขายสั้น ๆ ของ Bank of America ทำได้ง่ายมาก นี่คือเอกสารที่ธนาคารต้องการจากผู้ขาย:

• แพคเกจการขายสั้นของ Bank of America (RMA และ Dodd-Frank)
• งบธนาคาร

• การคืนภาษี
• W2s
• ส่วนค่าจ้าง
• การให้สิทธิ์แก่บุคคลที่สาม
• จดหมายความยากลำบาก

หน้าที่ตัวแทนสำหรับการขายระยะสั้นของ Bank of America

ตัวแทนมีความสำคัญต่อกระบวนการขายสั้น ๆ การสื่อสารทั้งหมดจะถูกจัดการระหว่าง Bank of America ผ่าน Equator และตัวแทนจำหน่ายในระยะสั้น นี่คือ หน้าที่ตัวแทน ของรายการ:

• รายการ ขายสั้น ๆ ใน MLS
• ให้คำแนะนำแก่ผู้ขายและช่วยเจรจากับผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ซื้อ
• คัดเลือกผู้ซื้อโดยการขอรับ จดหมายอนุมัติล่วงหน้า
• วางขายสั้นลงในสัญญา
• เปิดบัญชีที่ Equator.com
• อัปโหลดข้อเสนอและเอกสารเช่น ข้อตกลงในรายการ และประมาณการ HUD
• ทำงาน Equator ให้เสร็จสมบูรณ์
• ส่ง HUD สุดท้ายก่อนปิด

ไม่รวมค่าธรรมเนียมการขายสั้น ๆ สำหรับ Bank of America

นักลงทุนแต่ละรายอาจมีแนวทางที่แตกต่างกัน แต่โดยส่วนใหญ่ Bank of America มักไม่จ่ายค่า ประกันบ้าน ระบบสาธารณูปโภคที่ค้างชำระหรือที่ผ่านมาเนื่องจากค่าธรรมเนียม HOA และการ ทำงาน หรือซ่อมแซม ศัตรูพืช ด้านล่างนี้เป็นค่าธรรมนูญที่มักถูกโต้แย้งออกจาก HUD:

• ค่าธรรมเนียมการชำระเงินส่วนเกินตามหลักเกณฑ์ของผู้ลงทุน
• ค่าธรรมเนียมการสอบบัญชี
• เตรียมเอกสาร
• การบันทึก
• Courier

หน้าที่ของผู้ขายสำหรับการขายระยะสั้นของ Bank of America

ผู้ขายใช้เว็บไซต์อื่นเพื่ออัปโหลดข้อมูล เว็บไซต์ดังกล่าวเป็นพอร์ทัลเจ้าของบ้านของ Bank of America

• สร้างบัญชี
• อัปโหลดเอกสารตามที่ร้องขอ
• สาเหตุความยากลำบากในการจัดหา
• ส่งข้อมูลทางการเงิน

กระบวนการขายสั้นของ Bank of America

ธนาคารแห่งอเมริกาจะรวบรวมข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นจากตัวแทนในรายการและผู้ขาย จะกำหนดผู้เจรจาต่อรองและดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• ติดต่อตัวแทนเพื่อทำ BPO ให้สมบูรณ์
• ทบทวนเอกสารและขอข้อมูลที่ขาดหายไป
• สั่งซื้อหมายเลขออมทรัพย์ภายใน
• ออก ข้อเสนอเคาน์เตอร์
• ส่งไฟล์ไปยัง MI และ / หรือนักลงทุน
• ยอมรับปฏิเสธหรือปฏิเสธการขายสั้น ๆ
• แจ้งตัวแทนของผล

หากคุณเริ่มต้นการเจรจาต่อรองสำหรับการขายระยะสั้นของ Bank of America และพบว่าธนาคารขายเงินให้กู้ยืมแก่ผู้ลงทุนรายอื่นคุณอาจต้องเริ่มต้นกระบวนการใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่