ซื้อบ้านหลังจากที่ผู้ขายเสียชีวิตในบ้าน
คุณจะซื้อบ้านถ้าผู้ขายตายภายใน?
ผู้ซื้อบ้าน หลายคนจะบอกว่ามันขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายตายในบ้าน บางประเภทของความตายถือข้อความที่แข็งแกร่งและเป็นภาพที่น่ากลัวมากขึ้นกว่ากล่าวว่าผู้ขายผู้สูงอายุที่ยอมจำนนต่อความตายคาดการณ์ได้
- ผู้ขายลงบันไดแตกร้าวเปิดหัวของเธอและตายทันทีที่จุด?
- มีคนลักลอบขโมยและทำให้ผู้ขายรู้สึกประหลาดใจโดยการยิงจุดที่ว่างระหว่างดวงตาตรงกลางห้องนั่งเล่นหรือไม่?
- ผู้ขายป่วยเป็นเวลานานก่อนที่จะตายอย่างเงียบ ๆ และเงียบ ๆ ในการนอนหลับของเธอหรือไม่?
- บ้านเกิดเหตุฆาตกรรมเช่นภรรยาลื่นไถลพิษของหนูเข้าไปในกาแฟตอนเช้าของสามีแล้วหัวเราะอย่างสนุกสนานในขณะที่เขาเคาะที่โต๊ะอาหารเช้า?
- บางทีบ้านก็กลายเป็น ฟาร์มหม้อในร่ม และขุนนางยาเสพติดเตะในประตูหน้าการฉีดพ่นกระสุนปืนกลทุกหนทุกแห่ง?
ผู้ซื้อบ้านในยุควิกตอเรียควรตระหนักว่าในช่วงต้นทศวรรษที่ 1900 หลายคนเกิดที่บ้านและเสียชีวิตที่บ้าน
มันอาจเป็นไปได้ที่ความตายอาจเกิดขึ้นในบ้านตลอดหลายปีที่ผ่านมา มีความสำคัญหรือไม่ถ้าเกิดขึ้นเมื่อ 150 ปีก่อนหรือมีเพียงคนตายที่เสียชีวิตเท่านั้น? คุณสามารถมั่นใจได้ว่าอาจมีบ้านหลายหลังอายุ 400 ปีในประเทศฝรั่งเศสซึ่งอาจถูกบังคับให้อยู่ในช่วงหนึ่งของการปฏิวัติของฝรั่งเศสและการถูกสังหารหมู่ผู้โดยสาร
อาจไม่รบกวนฝรั่งเศส แต่ชาวอเมริกันรู้สึกแปลก ๆ เกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว
พิจารณาว่าคู่นี้จัดการสถานการณ์เมื่อทราบว่าผู้ขายตายในบ้าน เรียกพวกเขาว่าโรซี่และโรเบิร์ต โรเบิร์ตถามว่าความตายเกิดขึ้นที่บ้านที่พวกเขาซื้อหรือไม่ ตัวแทนผู้ซื้อของ เขามั่นใจว่า ตัวแทนรายชื่อ ส่วนใหญ่จะได้รับทราบในความเห็นของเอเจนต์เกี่ยวกับรายชื่อ MLS ที่ผู้ขายเสียชีวิตและเนื่องจากไม่มีสัญกรณ์จึงไม่น่าเป็นไปได้
แต่เมื่อตัวแทนของผู้ซื้อได้รับการเปิดเผยข้อมูลนั่นเองพวกเขามีข้อมูลเปิดเผยว่าสามี 35 ปีของผู้ขายเสียชีวิตในห้องนอนที่ชั้นบนหลังจากการต่อสู้กับมะเร็งสมองเป็นเวลานาน ผู้ซื้อก็เสียใจ ความตายในบ้านสร้างความแตกต่างให้กับโรเบิร์ต
ตัวแทนของเขาเสนอที่จะ ยกเลิกสัญญา แต่แรกอธิบายว่าบ้านใด ๆ โรซี่และโรเบิร์ตอาจซื้อสามารถดำเนินการความอัปยศอดสูของความตาย หลังจากที่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่หลายร้อยปีที่ผ่านมา? ก่อนบ้านใด ๆ ถูกสร้างขึ้น? ชนพื้นเมืองอเมริกันที่อาศัยอยู่บนบก ใครรู้ว่าสิ่งที่อยู่ภายใต้ชั้นของสิ่งสกปรก ไม่มีใคร โรซี่และโรเบิร์ตตัดสินใจเพราะมันไม่ได้เป็นฉากของการฆาตกรรมน่ากลัวพวกเขายังคงซื้อบ้าน
ตัวแทนจดทะเบียนต้องเปิดเผยหากผู้ขายเสียชีวิตในบ้านหรือไม่?
บางรัฐไม่จำเป็นต้องมี การเปิดเผยข้อมูลผู้ขาย เหมือนกัน
ตัวอย่างเช่นในรัฐโคโลราโดตัวแทนทั้งสองหรือผู้ขายของเขาไม่จำเป็นต้องเปิดเผยข้อมูลหากบุคคลนั้นเสียชีวิตในบ้าน แต่ในรัฐแคลิฟอร์เนียถ้าความตายเกิดขึ้นภายใน 3 ปีที่ผ่านมาถือว่าเป็นเรื่องจริงและต้องเปิดเผย
เมื่อผู้ขายในแซคราเมนโตเปิดเผยกับตัวแทนของเธอว่าสามีของเธอเสียชีวิตเมื่อห้าปีที่แล้วที่บ้านบนเตียงตัวแทนกล่าวว่าแม้ความตายจะเกิดขึ้นนอกหน้าต่างสามปี แต่ก็ยังควรบอกผู้ซื้อ
ผู้ขายควรใช้สามัญสำนึก หากเป็นข้อเท็จจริงที่คุณต้องการทราบเมื่อ ซื้อบ้าน คุณควรเปิดเผยข้อมูลนี้
บางชั้นเรียนได้รับความคุ้มครองเช่นผู้ขายที่เสียชีวิตจากโรคเอดส์ในแคลิฟอร์เนียผู้ขายควรเปิดเผยความตายถ้าเกิดขึ้นภายในสามปี แต่สาเหตุของการเสียชีวิตหากเป็นโรคเอดส์เป็นความลับ
ในทางกลับกันสิ่งที่เกี่ยวกับการฆ่าตัวตาย? ฉันเพิ่งขายบ้านที่แม่ของผู้ขายเสียชีวิตจากการฆ่าตัวตายโดยการสำลัก เราอธิบายว่ามันเป็นการพ่นตนเอง ฟังดูดีกว่าคำว่าฆ่าตัวตาย
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขอหรือตรวจสอบกับ ทนายความอสังหาริมทรัพย์ เพื่อพิจารณากฎหมายที่บังคับใช้ในรัฐของคุณ
ความตายในบ้านส่งผลต่อราคาอย่างไร?
ใช้บ้าน JonBenet Ramsey ในโบลเดอร์โคโลราโด นี่คือบ้านที่มีชื่อเสียงซึ่งนางแบบวัย 6 ปีซึ่งภาพของเขาถูกฉาบอยู่ในหนังสือพิมพ์ในปีพ. ศ. 2539 ได้ถูกรัดคอและถูกกัดกร่อน ร่างกายของเธอทิ้งที่ไม่มีชีวิตชีวาในห้องใต้ดินเป็นเวลาหลายชั่วโมง
มันเป็นครั้งแรกที่ได้มาประมาณหนึ่งปีต่อมาโดยกลุ่มนักลงทุนสำหรับ $ 650,000 แต่หลังจากนั้นไม่นานขายให้กับลูกสาวของ TV-evangelist Robert Schuller มานานกว่าหนึ่งล้านเหรียญ ผู้ซื้อรายแรก ได้เปลี่ยนแปลงจำนวนที่อยู่บ้าน อย่างไรก็ตามกลยุทธ์ดังกล่าวไม่ได้ช่วยผู้ซื้อรายที่สอง ในที่สุดพวกเขาก็รกร้างบ้านเพราะมีการจราจรที่เกิดจากนักท่องเที่ยวและคนโกงรอบ ๆ
อีกบ้าน stigmatized ตั้งอยู่ในเขต Curtis Park ของแซคราเมนโตอ่อนเพลียในตลาดเป็นเวลาหลายเดือนหลังจากที่ผู้ชายคนหนึ่งเตะในประตูหลังและหฤโหดตีผู้หญิงอายุ 82 ปี เขาค้นสถานที่และทำให้ผู้หญิงหมดสติภายในบ้าน ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพกังวลว่าสถานที่ตั้งของบ้านซึ่งได้รับการสนับสนุนไปยังลานทางรถไฟที่ถูกทอดทิ้งไม่ปลอดภัย แม้ว่าผู้ขายจะรอดชีวิตจากการถูกโจมตีได้ แต่เธอก็ไม่อยากอาศัยอยู่ที่นั่นอีกต่อไป ไม่มีใครอื่น ในที่สุดก็ขายเป็นพัน ๆ น้อยกว่า มูลค่าตลาด
คนส่วนใหญ่นึกว่าต้องกังวลว่าการตายในบ้านอาจเกิดขึ้นกับตัวเองหรือไม่ หากสถานที่ตั้งของบ้านอย่างใดสนับสนุนให้อันธพาลที่จะทำลายในที่สิ่งหนึ่งที่ มันอาจจะเกิดขึ้นอีก แต่สิ่งที่เกี่ยวกับบ้านที่ผู้ชายคนหนึ่งแขวนตัวเองอยู่ในตู้? อาจจะไม่เกิดขึ้นอีก
หากคุณคิดจะขายบ้านที่คนเสียชีวิตคุณอาจลองเปลี่ยนที่อยู่ เมืองหลายเมืองมีการยื่นคำร้องขอเปลี่ยนหมายเลขบ้าน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย