ผู้อ่านถามว่า "ภรรยาและฉันพยายามซื้อบ้านเมื่อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมา แต่ทุกครั้งที่เราเสนอข้อเสนอนี้ใครบางคนเอาชนะเรา Susan ภรรยาของฉันคิดว่าฤดูใบไม้ผลิเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อและฉันเห็นด้วยกับเธอ แต่ดูเหมือนว่าผู้ซื้อรายอื่น ๆ ก็คิดเช่นเดียวกันฉันดีใจจริงๆที่เราไม่ได้ซื้อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมาเนื่องจากขณะนี้เรากำลังย้ายจากซานดิเอโกไปยัง Orange County ในเดือนหน้าเนื่องจากการโอนงานของฉันเราสามารถทำอะไรได้บ้าง เพื่อเพิ่มโอกาสในการซื้อบ้านที่เราต้องการได้หรือไม่ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านได้อย่างไรเพื่อหาซื้อบ้านในช่วงซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิ? "
คำตอบ: การซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิสามารถนำไปใช้กับช่วงต่างๆของปีได้ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ ในแซคราเมนโตการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิของเราจะเริ่มขึ้นในเดือนมกราคมและจะดำเนินไปจนถึงเดือนพฤษภาคม ในมินนิโซตาที่ซึ่งผมได้รับการเลี้ยงดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิจะเริ่มขึ้นทันทีที่หิมะละลายซึ่งในบางปีอาจหมายความว่าใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน เช่นอาจจะพฤษภาคม
ฤดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิปกติทั่วไปสำหรับอเมริกาส่วนใหญ่มักเป็นเดือนเมษายนเมษายนและมิถุนายน เหตุผลหลักสำหรับฤดูกาลนี้เป็นเพราะชาวอเมริกันจำนวนมากใช้เวลาหยุดพักผ่อนในช่วงเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม ไม่ต้องกล่าวถึงในสถานที่เช่นแซคราเมนโตจะได้รับเป็นร้อนเป็น 115 ในช่วงกลางฤดูร้อนซึ่งทำให้มันเกือบจะเสมอเวลาที่ดีที่จะออกจากเมือง ฉันจะกล้าคาดเดาว่าสำหรับส่วนใหญ่ของประเทศเดือนเมษายนเป็นที่คึกคักที่สุดสำหรับการซื้อบ้าน ลดขนาดลงอีก 15 เมษายน
การแข่งขันในตลาดซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิ
ถ้าคุณชอบคนส่วนใหญ่แล้วและพยายาม ซื้อบ้าน ในเดือนเมษายนคุณจะต้องพร้อมที่จะกระโดดขึ้นที่บ้านที่คุณต้องการ
อย่าเด็ดขาด อย่าพยายามนอนกับมัน เมื่อคุณพบแล้วให้เสนอราคา ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับอื่น ๆ เพื่อช่วยให้คุณชนะข้อเสนอนั้น:
- ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้ ในท้องถิ่น อาจเป็นธนาคารในประเทศหรือนายหน้าประกันวินาศภัยในประเทศ แต่อย่าพยายามแข่งขันกับหนังสือรับรองผู้ให้กู้ออนไลน์หรือผู้ให้กู้จำนองนอกพื้นที่ ข้อเสนอพิเศษที่มี ตัวอักษร preapproval ของผู้ให้กู้ในท้องถิ่นอาจได้รับการตั้งค่า
- มุ่งเน้นไปที่บ้านไม่ใช่เจ้าของ ไม่ได้รับทั้งหมดแขวนขึ้นเกี่ยวกับว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่ ขายสั้น หรือเป็นเจ้าของโดยผู้ขายแบบดั้งเดิม มุ่งเน้นไป ที่ตำแหน่งสถานที่ตั้ง และมองหาบ้านที่ตรงกับความต้องการขั้นพื้นฐานของคุณ ตลาดที่ครอบงำโดย การยึดสังหาริมทรัพย์และการขายในระยะสั้น ไม่ได้เป็นบรรทัดฐานในหมู่ผู้ขายทั่วไป
- จ้าง ผู้เชี่ยวชาญในบริเวณใกล้เคียง อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นแบบท้องถิ่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเชี่ยวชาญในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อจะเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับคุณ ไม่พูดถึงตัวแทนดังกล่าวน่าจะเป็นที่รู้จักและยอมรับกันดีในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านรายชื่อในพื้นที่ การทำงานร่วมกับตัวแทนอื่น ๆ เช่นความเคารพเป็นสิ่งที่ดีสำหรับคุณ ตัวแทนบางคนเช่นฉันทำธุรกิจได้มากพอที่จะมีความเชี่ยวชาญในเมืองทั้งเมืองและไม่ใช่ย่านเดียว
- เตรียมพร้อมที่จะจ่ายรายชื่อ ผู้ซื้อบางรายมุ่งเน้นที่ผู้ขายจะถามว่าต้องการให้บ้านมีมูลค่าเท่าใด สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อแสดง CMA ของยอดขายเทียบเคียงเพื่อพิจารณามูลค่าที่แท้จริง คุณไม่สามารถเปรียบเทียบค่าโดยบ้านอื่น ๆ ในตลาดได้เนื่องจากผู้ขายสามารถขอสิ่งที่พวกเขาต้องการได้ หากคุณได้รับบ้านที่คุณต้องการในราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ไม่ว่าคุณจะจ่ายเงิน 1,000 เหรียญขึ้นไปหรือน้อยกว่านั้นจะไม่มีความแตกต่างในแผนงานโดยรวมของสิ่งต่างๆ คุณจะไม่สนใจใน 5 ปี
- ให้ผู้ขายสิ่งที่ผู้ซื้ออื่น ๆ จะไม่ มีข้อตกลงหลายข้อที่มีอยู่ใน ข้อเสนอซื้อ การเจรจาต่อรองไม่ได้เป็นเรื่องเกี่ยวกับราคาเสมอไป คุณสามารถให้สิทธิประโยชน์แก่ผู้ขายในการรับข้อเสนอพิเศษโดยไม่ได้สละสิทธิของคุณ สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อให้คำแนะนำสำหรับคุณ มันอาจจะเป็นสิ่งที่มีขนาดเล็กเท่าให้ผู้ขายเป็นวันพิเศษที่จะย้ายออก
การมาใหม่ในเมืองคุณอาจต้องการใช้จ่ายวันหยุดสุดสัปดาห์ไม่กี่วันก่อนฤดูซื้อบ้านเริ่มในฤดูใบไม้ผลิและทำความรู้จักกับพื้นที่ พูดคุยกับคนในถนนและที่ร้านอาหาร เยี่ยมชมสำนักงานอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งและ ให้สัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อทำวิจัย ขับรถในละแวกใกล้เคียงที่คุณชอบมากที่สุดในแต่ละช่วงเวลาของวันและหากทำได้ในวันที่ต่างกันในสัปดาห์
แต่ส่วนมากทั้งหมดเชื่อสัญชาตญาณของคุณ ผู้ซื้อบ้าน ทุกคนที่ เพิ่งซื้อบ้านครั้งแรก รู้สึกกังวลเล็กน้อยเกี่ยวกับการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นฤดูใบไม้ผลิ
คุณมี บริษัท มากขึ้นในฤดูใบไม้ผลิ และมักมีความสะดวกสบายในการเป็นส่วนหนึ่งของตัวเลขที่มีขนาดใหญ่ ถ้ารู้สึกถูกต้องเพียงทำข้อเสนอ ไว้ใจลำไส้ของคุณ
โปรดจำไว้ว่าไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านทุกคนในฤดูใบไม้ผลิจะซื้อบ้าน นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านบางคนจะซื้อบ้านที่พวกเขาไม่ต้องการ การปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้สามารถช่วยให้มั่นใจว่าคุณจะไม่นับในหมู่คนเหล่านั้น
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโต