คำที่ดึงดูดความสนใจมากที่สุดที่ขายบ้าน
รายชื่ออสังหาริมทรัพย์และโฆษณาจัดประเภทมักมีรูปภาพอยู่เนื่องจากภาพมีมูลค่านับพันคำหรือดังนั้นพวกเขาจึงกล่าวว่า อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อบ้าน มักจะตัดสินใจไปทัวร์ชมบ้านและเข้าร่วมงานเปิดตามความแรงของโฆษณาย่อย การรู้คำศัพท์ที่ถูกต้องในการใช้งานจะช่วยให้คุณสามารถเขียนโฆษณาที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ได้บ้านของคุณได้
ระดมสมองคำอธิบายบ้านของคุณ
เริ่มต้นเขียนโฆษณาย่อยโดยระบุคำคุณศัพท์และคำนามทั้งหมดที่อธิบายถึงบ้านของคุณ
ปล่อยให้คำพูดไหล อย่ากังวลเกี่ยวกับคำสั่งซื้อหรือการสะกดคำโปรดเขียนให้เร็วที่สุดเท่าที่จะปรากฏในใจของคุณ
หลีกเลี่ยงคำพูดเชิงลบ
หลังจากการระดมความคิดแล้วให้ทบทวนรายการของคุณและตัดเสียงใด ๆ ที่เป็นเชิงลบหรือทำให้เข้าใจผิด ตัวอย่างเช่น:
- เล็กหรือเล็ก
บ้านหรือคอนโดของคุณอาจมี บรรยากาศสบาย ๆ แต่ก็ไม่เล็ก เว้นแต่จะเป็นบ้านเล็ก ๆ ที่แท้จริงที่สร้างขึ้นเป็นบ้านเล็ก ๆ อย่าพูด - เชย
อาจเป็น เหล้าองุ่นดั้งเดิม แต่ล้าสมัยหมายถึงการทำงานมากเกินไป บ้าน Vintage ในสภาพเก่าแก่จะขอหลังจาก - โคร่ง
ถ้าบ้านของคุณเป็นที่ใหญ่ที่สุดในละแวกนี้ก็เป็นช้างเผือกและควรจะมีราคาตาม อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงดังกล่าว - ศักยภาพที่แท้จริง
ใช้เฉพาะในกรณีที่คุณขาย ผู้ให้บริการด้านบน อย่างชัดเจน ผู้ซื้อไม่สามารถมองเห็นศักยภาพและถ้าทำได้ก็จะต้องการจ่ายเงินน้อยลง - แคบ
บ้านอาจจะสะดวกสบาย แต่ก็ไม่เคยคับ ไม่สามารถแก้ไขแคบได้
- ห้องใต้ดิน
ชั้นใต้ดิน ขายยาก หากได้รับเลือกระหว่างการมองที่ชั้นใต้ดินหรือเพนเฮ้าส์ซึ่งคุณจะเลือก? ทางเลือกที่ดีกว่าคือ "ระดับที่ต่ำกว่า" - น่าเกลียด แต่น่ารัก
คุณอาจคิดว่าเรื่องนี้ฉลาด แต่ผู้ซื้ออาจไม่ได้รับส่วน "น่าเกลียด" - เบี้ยเลี้ยงการตกแต่ง
ถ้าคุณต้องการเปลี่ยนพรมเช่นเพียงแค่ทำ ผู้ซื้อไม่ต้องการทำงานเพิ่ม อย่าคิดว่าผู้ซื้อต้องการเลือกพรมของตัวเองและจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่พวกเขาไม่ได้
- สินเชื่อเครื่องอุปโภคบริโภค
หากเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ในขาสุดท้ายให้เปลี่ยนอุปกรณ์เหล่านี้ก่อนนำไปวางที่บ้าน แนวโน้มมาและไปแล้ว เมื่อเร็ว ๆ นี้เครื่องใช้สีขาวสูญหาย - บนสายงาน
แม้ว่าการขนส่งสาธารณะเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อในเขตเมือง แต่ผู้ซื้อบ้านบางรายอาจนึกถึงเสียงและควันที่ไม่มีที่สิ้นสุด ทางเลือกที่ดีกว่าคือ "ระบบขนส่งสาธารณะ" - ใกล้ทางรถไฟ
ทุกคนไม่ค่อยชื่นชมความรู้สึกของเสียงดังกึกก้องของรถไฟที่ผ่านมา ในความเป็นจริงบ้านที่ตั้งอยู่โดยรถไฟแสงหรือรถไฟขายให้มากน้อยกว่าบ้านไม่กี่ช่วงตึกและใช้เวลานานในการขาย - ต้องทาสี
ถ้าต้องการทาสีทาสี แต่อย่าโฆษณาบ้านว่ามี "สีสด" ผู้ซื้อมักจะสงสัยและสงสัยว่าทำไมคุณต้องทาสีบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้ - รั่วหลังคา
ไม่มีใครออกไปซื้อบ้านที่มีหลังคารั่ว ในความเป็นจริงผู้ซื้อส่วนใหญ่กลัวหลังคาที่ต้องได้รับการซ่อมแซม แทนที่และเสนอการ รับรองหลังคา - ผู้ขายที่มีแรงจูงใจ
ผู้ขายที่มีแรงบันดาลใจ เป็น ผู้ขาย ที่หมดหวังและผู้ขายหมดหวังขายได้น้อยกว่า มูลค่าตลาด ใช้ "ข้อเสนอพิเศษทั้งหมดที่พิจารณาแล้ว"
คำที่ขายบ้าน
ขายเสียงดังฉ่าไม่สเต็ก เป็นสุภาษิตที่ใช้เป็นสัญลักษณ์ในการเขียนโฆษณาประเภทอสังหาริมทรัพย์ คิดย้อนกลับไปเมื่อคุณซื้อบ้าน
อะไรที่ทำให้คุณซื้อมัน? คุณลักษณะเดียวที่ทำให้คุณเขียนข้อเสนอพิเศษได้อย่างไร เล่นปัจจัยดังกล่าว นี่คือคำอธิบายที่จะใช้:
- สวย
homebuyer ทุกคนต้องการบ้านที่สวยงาม การศึกษาแสดงให้เห็นว่าคำว่า "สวย" มีพลังมากไม่ว่ามันจะอยู่ที่ไหนหรืออย่างไร - เทิร์นคีย์
ถ้าบ้านของคุณพร้อมที่จะย้ายเข้าไปพูดเช่นนั้น ตัวแทนบางคนใช้วลี "งานทั้งหมดที่ทำเพื่อคุณ" เป็นภาพที่ชัดเจนของบ้านพร้อมสำหรับการเข้าพัก - รักษาความรัก
หนึ่งในความกลัว homebuyer ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือต้องเทเงินเข้าไปในบ้านหลังปิด บ้านที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีต้องบำรุงรักษาเริ่มต้นน้อยลง - กว้างขวาง
ผู้ซื้อมองเห็นการซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่พอสำหรับความต้องการของพวกเขา คุณอาจใช้คำอื่น ๆ ที่อธิบายพื้นที่ขนาดใหญ่เช่นใหญ่หรือใหญ่โต แต่อย่าบอกว่าถ้ามันไม่เป็นความจริง - สนามหลังบ้านสวรรค์
ถ้าการจัดสวนของคุณพูดถึงวอลุ่มเล่นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิอากาศที่ร้อนขึ้นลานด้านหลังอาจเป็นจุดขายหลัก
- แผนชั้นเปิด
แผนผังชั้นยอดสามารถเอาชนะการคัดค้านจำนวนมากรวมถึงขนาด การไหลที่ดีสามารถเพิ่มพื้นที่ได้มากที่สุด ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในปัจจุบันต้องการแผนชั้นเปิด - ปรับปรุงใหม่ให้สมบูรณ์แบบ
ให้ผู้ซื้อทราบว่าคุณได้ปรับปรุงหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรือไม่ แต่ไม่ได้เป็น "remodeled สมบูรณ์" จนกว่าบ้านถูกฉีกลงไป studs หรือคุณอาจได้รับฟ้อง - ชุดต้นแบบขนาดใหญ่ (หรือล่าถอย)
คำว่า "ชุด" ช่วยให้ผู้ซื้อทราบว่าห้องนอนหลักมีอ่างอาบน้ำของตัวเองซึ่งเป็นคุณลักษณะที่พึงปรารถนา
เลือกพาดหัวคำอธิบายสั้น ๆ
หากคุณสามารถเลือกคำหนึ่งคำเพื่ออธิบายถึงบ้านของคุณได้ว่าคำใดมาถึงใจ อะไรที่น่าสนใจที่สุดเกี่ยวกับบ้านของคุณ? หากเป็นตำแหน่งขนาดสไตล์หรือการอัปเดตให้ใช้คุณลักษณะเหล่านี้เพื่อเขียนหัวเรื่องที่ดึงดูดความสนใจ ดูวิธีที่ตัวแทนอื่น ๆ อธิบายบ้านในละแวกของคุณและกวาดสิ่งดัดแปลงที่ดีที่สุด นี่เป็นตัวอย่าง:
- สุดคลาสสิก
- ทะเลเมดิเตอร์เรเนียนอันงดงาม
- สถานที่อันทรงเกียรติ
- ถนนที่ดีที่สุดใน (ชื่อของย่าน)
- ความบันเทิงของนักร้อง
- กระท่อมที่มีเสน่ห์
- สระน้ำวนและสปาส่วนตัว
- บังกะโลที่สวยงาม
- มุมมองน้ำเยี่ยม
- มุมมอง Skyline
- สวนลับ
- เมืองหรู
การปฏิบัติตามที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรม
พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลกลางห้ามการแบ่งแยกที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากสิ่งต่อไปนี้:
- แข่ง
- สี
- ศาสนา
- ต้นกำเนิดแห่งชาติ
- เพศ
- แฮนดิแค็ / พิการ
- สถานะครอบครัว
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณจะตรวจสอบการพิมพ์และโฆษณาออนไลน์เพื่อยืนยันว่าสอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่พักของรัฐบาลกลางก่อนที่จะเผยแพร่
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย