การแข่งขันบ้านในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

สิ่งที่ต้องหยุดพักและสิ่งที่ต้องทำด้วยบ้าน?

คำถาม: อสังหาริมทรัพย์ในบ้านคืออะไร?

ผู้อ่านถามว่า "สามีของฉันและฉันซื้อบ้านใน Land Park หกฟุตโดยสวนสามสายสวนกุหลาบรั้วสนามหลังบ้านเมื่อเราได้ ตรวจสอบบ้าน สุดท้ายของเราดอกกุหลาบอยู่ที่นั่น แต่เมื่อเรามีขึ้น วันรุ่งขึ้นกับรถบรรทุกของเราย้ายเราค้นพบดอกกุหลาบที่ได้รับการขุดขึ้นและลบตัวแทนของเรากล่าวว่าดอกกุหลาบเป็นประจำสิ่งที่ประเภทของสิ่งที่ได้รับการพิจารณาติดตั้งบ้านหรือไม่ผู้ขายสามารถใช้ดอกกุหลาบตามกฎหมาย?

คำตอบ: อะไรคือสิ่งที่ต้องยึดติดกับบ้านและสิ่งที่ไม่ใช่ส่วนควบเป็นพื้นฐานสำหรับข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก โดยทั่วไปการจัดสวนทั้งหมดหรือชนิดของพืชใด ๆ ที่มีรากยึดมั่นอย่างแน่นหนาในพื้นดินถือว่าเป็นประจำ การติดตั้งไม่จำเป็นต้องมีอยู่ภายในบ้าน หากผู้ขายจะไม่คืนดอกกุหลาบบางทีคุณอาจขอให้ผู้ขายคืนเงินให้คุณเพื่อซื้อสินค้าของคุณเอง

เมื่อฉันใช้ รายชื่อ ฉันเดินผ่านบ้านกับผู้ขายเพื่อหารือเกี่ยวกับการแข่งขัน หากทรัพย์สินส่วนตัวถูกยึดหรือยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นประจำ การแข่งขันกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์เมื่อพวกเขาถูกยึดติดกับสถานที่

หากผู้ขายมีความรักบางอย่างต่อเนื่องฉันขอแนะนำให้ผู้ขายนำออกและหากจำเป็นให้แทนที่ หากผู้ซื้อไม่เคยเห็นผู้ซื้อจะไม่ต้องการ ทันทีที่คุณเรียกความสนใจไปที่ประจำและบอกผู้ซื้อที่เธอไม่สามารถมีได้เธอจะอยากได้มัน เป็นธรรมชาติของมนุษย์ที่เล่นโวหารเป็นที่อาจเสียง

อาจเป็นสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ผู้ซื้อถอนข้อเสนอพิเศษหากไม่สามารถซื้อได้

ผู้ขายรายหนึ่งได้พัฒนาเอกสารแนบกับเครื่องล้างจานของ Bosch ตอนนี้ไม่สามารถเอาเครื่องล้างจานออกและเว้นช่องว่างไว้ระหว่างตู้เนื่องจากผู้ซื้อจะคัดค้าน ผู้ขายซื้อเคนมอร์และติดตั้งไว้ก่อนที่เราจะนำบ้านเข้าสู่ตลาด

คนติดอยู่กับสิ่งที่แปลกประหลาดที่สุด เมื่อฉันซื้อบ้านผู้ขายโดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่มีความรู้ของฉันได้ลบผ้าม่านห้องนอนวันที่ปิด ฉันยืนยันเธอกลับผ้าเนื่องจากพวกเขาถูกกำหนดเองทำสำหรับผ้าม่านและสำหรับหน้าต่างเหล่านั้น เมื่อเธอปฏิเสธฉันขู่ว่าจะพาเธอไปที่ศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน

วันรุ่งขึ้นเธอก็อยู่ที่ประตูบ้านของฉันด้วยกล่องผ้า, ขวดไวน์และขอโทษ ผ้าม่านที่ห่อหุ้มจะไม่พอดีกับหน้าต่างในบ้านใหม่ของเธอ แต่เธอก็จงใจเอาไปใช้แม้ว่าพวกเธอจะไม่ได้ใช้มัน ทำไม? เพราะราคาแพงเธอพูด

โดยปกติถ้าคุณสามารถถอดปูหน้าต่างออกได้โดยการเลื่อนพวกเขาออกจากก้านเช่นผ้าม่านหรือผ้าม่านเหล่านั้นจะไม่ถือว่าเป็นของตกแต่ง อย่างไรก็ตามม่านม่านมู่ลี่และเฉดสีของหน้าต่างเป็นส่วนควบ

วิธีการตรวจสอบว่าสถานที่ให้บริการส่วนบุคคลคือการแข่งขันหรือไม่

ทุกรัฐมีแนวทางของตัวเองสำหรับสิ่งที่ถือว่าเป็นประจำ แต่ที่นี่มีห้าทดสอบศาลแคลิฟอร์เนียใช้เพื่อกำหนดสิ่งที่เป็นประจำและสิ่งที่ไม่เป็น ฉันใช้มาตรฐานแคลิฟอร์เนียเพราะบ่อยครั้งที่รัฐเป็นผู้นำประเทศ ไม่จำเป็นต้องทดสอบทุกครั้ง

เรียกว่า MARIA

• วิธีการยึดติด รายการนี้ติดอยู่กับผนังเพดานหรือพื้นโดยถาวรโดยใช้เล็บกาวซีเมนต์ท่อหรือสกรูหรือไม่? แม้ว่าคุณจะสามารถถอดออกได้อย่างง่ายดาย แต่วิธีที่ใช้ในการยึดติดอาจทำให้เป็นประจำ ตัวอย่างเช่นไฟเพดานแม้ว่าจะติดโดยสายไฟสามารถถอดออกได้ แต่ไฟจะติดตั้งภายในบ้าน

• ความสามารถในการ ปรับตัวได้ หากรายการนี้กลายเป็นส่วนสำคัญของบ้านคุณจะไม่สามารถนำออกได้ ตัวอย่างเช่นพื้นลามิเนตลอยเป็นโคมแม้ว่าจะมีการจับกัน หนึ่งอาจยืนยันว่าในตัวตู้เย็น Sub Zero ถือเป็นประจำแม้ว่าจะสามารถเสียบปลั๊กเพราะเหมาะกับภายในพื้นที่ที่ระบุ การถอดอาจทำให้เกิดความเสียหายบริเวณรอบ ๆ
• ความ สัมพันธ์ของคู่กรณี หากข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะชนะ หากข้อพิพาทอยู่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะมีชัยเหนือกว่า
• ฉันมีความ หมายของบุคคลเมื่อมีการแนบรายการ เมื่อการติดตั้งเกิดขึ้นหากเจตนาคือการทำให้รายการมีสิ่งที่แนบถาวรเช่นตู้หนังสือที่มีอยู่แล้วรายการนี้จะเป็นรายการประจำตัว
• ความเป็น มิตรระหว่างคู่สัญญา อ่าน สัญญาการซื้อ ของคุณ ส่วนใหญ่ประกอบด้วยประโยคที่กำหนดอย่างชัดแจ้งถึงสินค้าที่รวมอยู่ในการขายและสถานะโดยทั่วไป " อุปกรณ์ติดตั้ง และอุปกรณ์ทั้งหมดที่มีอยู่ซึ่งยึดติดอยู่กับทรัพย์สิน"

วิธีการตรวจสอบการแข่งขันที่ยังคงอยู่กับบ้าน

ผู้ขายและผู้ซื้อควรระบุไว้ใน ข้อเสนอซื้อ โดยเฉพาะซึ่งรายการจะอยู่กับบ้านและจะไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีความสับสนเกี่ยวกับการติดตั้งภายในบ้าน สิ่งของต่างๆเช่น เครื่องใช้ในครัว , ชั้นหนังสือ, สปาพกพา, น้ำพุน้ำ, เครื่องซักผ้าและเครื่องอบแห้ง, ควรระบุไว้ในสัญญาว่ารวมหรือไม่รวมขาย

หากรวมผู้ให้กู้ต้องการดูการใช้คำพูดคำเหล่านั้นโดยไม่มีการรับประกันและการพิจารณา

ในแคลิฟอร์เนียผู้ซื้อจำนวนมากสับสนเกี่ยวกับบ่อปลาคราฟ ทำปลาอยู่หรือไป? บ่อเป็นประจำ แต่ปลาสามารถนำไปในถังน้ำ บางคราจะถูกเก็บไว้เป็นสัตว์เลี้ยง หากผู้ซื้อต้องการเจรจาต่อรองกับเกาะครีบ (koi) ผู้ซื้อควรระบุชนิด (บางชิ้นสามารถซื้อได้ 3,000 เหรียญต่อชิ้น) นับจำนวนครีบและเขียนปลาลงในสัญญา

สำหรับคำถามทางกฎหมายโปรดปรึกษา ทนายความอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย