ใครมีรายได้จากการขายสั้น?

กระจายไปรอบ ๆ เงินจากการขายสั้น

สำหรับผู้ขายบ้านที่เป็นหนี้ผู้ให้กู้มากกว่าบ้านของพวกเขามีมูลค่าจะไม่เป็นเยือกเย็นมันอาจเสียง แต่ส่วนใหญ่การขายสั้น ๆ จะไม่ปล่อยให้ผู้ขายทำกำไรได้ บางธนาคารจะจ่ายเงินให้ผู้ขายให้เกิดแรงจูงใจในการย้ายถิ่นฐานและบางโปรแกรมมีสิ่งจูงใจพิเศษ แต่ส่วนใหญ่ผู้ขายจะไม่ได้รับเงินจากการขาย

การขายสั้น ๆ หมายถึงผู้ขายหรือตัวแทนขายขายบ้านให้กับผู้ซื้อในหรือใกล้ มูลค่าตลาด และผู้ให้ยืมยินยอมที่จะยอมรับเงินที่ได้รับจากการชำระเงินเต็มจำนวนในการ จำนอง แม้ว่าราคาขายจะน้อยกว่า ภาระผูกพัน ที่มีอยู่ก็ตาม

ข้อเสียคือผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องเจรจาส่วนลด payoffs และไม่มีการรับประกันผู้ให้กู้ของคุณจะช่วยให้คุณ ทำขายสั้น

ใครทำให้กำไรในการขายสั้น?

คำถามคือถ้าผู้ขายไม่ได้ทำเงินใด ๆ ในการขายระยะสั้นที่จะทำเงินได้หรือไม่? เพราะคุณรู้ว่ามีใครบางคนกำลังจะออกไปข้างหน้า และจะไม่เป็นผู้ขาย ความจริงก็คือทุกคนภายใต้ดวงอาทิตย์จะทำเงินในการขายสั้น ๆ ยกเว้นผู้ขาย

ลองดูที่ผลกำไรจากการขายสั้น ๆ :

• ผลกำไรที่ได้รับในปัจจุบันอยู่ในเกณฑ์ดี แต่ไม่จำเป็นต้องมีกำไร

  ผู้ให้กู้ที่มีอยู่หลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์การจัดเก็บหลีกเลี่ยงการถือครองทรัพย์สินในหนังสือเมื่อไม่มีใครเสนอราคาในการประมูลและหลีกเลี่ยงเวลาในตลาดที่กำลังมองหาผู้ซื้อของตัวเอง

• ตัวแทนจำหน่ายและตัวแทนรับซื้อขายทำกำไรจากการขายแบบสั้น

  ได้รับตัวแทนอาจใช้ตีใน คณะกรรมการ เนื่องจากผู้ให้กู้สามารถยืนยันในการลดค่าธรรมเนียม แต่บรรทัดล่างเป็นตัวแทนและนายหน้าของพวกเขาได้รับเงินสำหรับการขายทรัพย์สิน

• ชื่อ บริษัท กำไรจากการขายสั้น

  บริษัท กระเบื้องนำเสนอ นโยบายเกี่ยวกับชื่อ เจ้าของ เพื่อ ประโยชน์ของผู้ซื้อรายใหม่และ นโยบาย ALTA สำหรับ ผู้ให้ยืมรายใหม่ ในบางรัฐ บริษัท ชื่อให้บริการนามธรรมแทน แต่โดยไม่คำนึงว่าพวกเขาได้รับเงิน

• Escrow บริษัท กำไรจากการขายสั้น

  ในรัฐที่ บริษัท หลักทรัพย์ทำหน้าที่เป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เหล่านี้ออกมาข้างหน้าด้วย พวกเขาได้รับเงินจากผู้ให้กู้หรือค่าธรรมเนียมจะแบ่งระหว่างผู้ให้กู้และผู้ซื้อ

• ทนายความอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรจากการขายสั้น

  ผู้ขายสั้นควรปรึกษาคำแนะนำด้านกฎหมายก่อนที่จะทำสัญญาขายในระยะสั้น ดังนั้นทนายความได้รับเงิน ทนายความบางคนมีความเชี่ยวชาญในการเจรจาต่อรองเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ และเรียกเก็บเงินจากบริการดังกล่าว

• ที่ปรึกษาภาษีและ CPAs กำไรจากการขายสั้น

  ผู้ขายในระยะสั้นควรขอคำแนะนำด้านภาษีก่อนที่จะทำสัญญาขายเมื่อมีการขายสั้น ๆ อาจมีการเสียภาษีเนื่องจากการ ให้อภัยหนี้

• สรรพากรบริการอาจมีกำไรจากการขายสั้น

  IRS จะรวบรวมส่วนแบ่งการตลาดได้หากผู้ให้กู้ออกหุ้น 1099 ให้แก่ผู้ขายโดยให้ผู้ขายต้องเสียภาษีในการขายสั้น

• ผู้ซื้ออาจมีกำไรจากการขายสั้น

  เป็นไปได้ว่าผู้ซื้อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์ของผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลของรัฐและมณฑลอาจลดภาษีในอนาคตโดยผู้ประเมินภาษี ไม่คำนึงถึงการชำระเงินจำนองของผู้ซื้อจะลดลงเนื่องจากเงินกู้น้อย

• ผู้ให้กู้รายใหม่สร้างรายได้จากการขายสั้น ๆ

  ผู้ให้กู้รายใหม่ทำเงินได้เนื่องจากเงินกู้ใหม่สร้างธุรกิจใหม่และรายได้ใหม่ เงินกู้ใหม่จ่ายเงินให้กับผู้ จัดจำหน่าย และผู้ให้ยืมเช่นกัน

• ผลประเมินจากการขายสั้น

  แม้ว่าทรัพย์สินอาจขายได้น้อยกว่ามูลค่าตลาด แต่ผู้ให้กู้ใหม่จะกำหนดให้ผู้ซื้อได้รับการ ประเมิน ผู้ประเมินราคาสามารถได้รับ $ 250 ถึง $ 650 สำหรับการประเมิน

• ผลกำไรนายหน้าจำนองใหม่จากการขายสั้น

  หากเงินกู้ของผู้ซื้อที่เกี่ยวข้องกับการบรรจุโดย นายหน้าจำนอง คนที่จะได้รับเงินจุดกู้ นอกจากนี้ YSP อาจให้ผลตอบแทนที่มากขึ้นกับนายหน้าจำนอง

• County Tax Assessor พฤษภาคมหรืออาจไม่ได้กำไรจากการขายสั้น

  ในพื้นที่ที่ประเมินทรัพย์สินใหม่เมื่อประเมินยอดขายผู้ประเมินภาษีจะเก็บ ภาษีทรัพย์สินได้ อย่างถูกต้องและอาจมีมูลค่าประเมินสูงกว่าเนื่องจากมูลค่าขายคืน การรีไฟแนนซ์เงินกู้มักไม่ส่งผลต่อการประเมินภาษี

• บริษัท ประกันภัยกำไรจากการขายสั้น

  บริษัท ประกันภัยของผู้ซื้อจะได้รับพรีเมี่ยมเพื่อประกันผู้ซื้อและบ้านใหม่ นอกจากนี้ตัวแทนประกันภัยยังได้รับค่าคอมมิชชั่นจาก กรมธรรม์ประกันภัยในบ้าน

อย่างไรก็ตามมีเหตุผลที่ดีมากสำหรับผู้ขายในการขายสั้น ๆ การขายสั้นส่งผลต่อเครดิตและการซื้อบ้าน . . อ่านเพิ่มเติม

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}