วิธีค้นหาประวัติสถานที่

การดำเนินการค้นหาข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

การค้นหาระเบียนสถานที่ให้บริการหมายถึงการทำบ้านของคุณ แต่คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการได้โดยละเอียดเพียงเล็กน้อยในบันทึกสาธารณะ ตัวอย่างเช่นการค้นหาบันทึกพร็อพเพอร์ตี้สามารถเปิดข้อมูลที่มีค่าซึ่งคุณสามารถใช้เขียน สัญญาซื้อ ได้

นี่เป็นเคล็ดลับที่ดี: ฉันไม่ค่อยเขียนสัญญาซื้อโดยไม่ต้องขุดลงไปในประวัติของทรัพย์สินและดำเนินการค้นหาสถานที่ต่างๆมากมาย

ฉันไม่พึ่งพาข้อมูล MLS เพียงอย่างเดียวและไม่ควรที่คุณเพราะมันอาจส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่คุณจ่ายเพื่อ ซื้อบ้าน

การค้นหาบันทึกทรัพย์สินแสดงเรื่องของบันทึกสาธารณะ

คุณสามารถหาข้อมูลอะไรจากการค้นหาบันทึกคุณสมบัติ? ตัวอย่างเช่นหากคุณรู้ว่าผู้ขายได้รับการ หย่าร้าง คุณอาจไม่เสนอราคาเต็มจำนวน การหย่าร้างเมื่อขาย สถานการณ์เป็นธงสีแดงที่ผู้ขายอาจใช้เวลาน้อยลงเนื่องจากมีแรงบันดาลใจ บางทีคุณอาจต้องการทราบว่าบ้านได้รับการถอนตัวออกจากตลาดและนำกลับมาเป็นรายชื่อใหม่หรือไม่? คุณสามารถหาระยะเวลาที่ผู้ขายได้เป็นเจ้าของบ้านเท่าที่จะเป็นหนี้ (เพื่อกำหนด ขายสั้น ๆ ) ไม่ว่าการปรับปรุงได้รับการทำโดยไม่ได้รับอนุญาตและว่าบ้านอยู่ใน การยึดสังหาริมทรัพย์ ในข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ

การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในบันทึกสาธารณะ

ทุกเมืองมีสถานที่ที่สาธารณะสามารถไปค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินได้

บันทึกสถานที่ให้บริการอยู่ที่ศาลมณฑลผู้บันทึกมณฑลหอพักหรืออีกเมืองหนึ่งหรือเขตปกครอง สำนักงานสาธารณะหลายแห่งมีพนักงานที่มีความรู้พร้อมที่จะช่วยเหลือคุณในการค้นหา กรรมสิทธิ์ และ สิ่ง กีดขวาง ต่างๆ

คุณสามารถตรวจสอบระเบียนของศาลรัฐบาลกลางเพื่อดูว่าผู้ขายได้ยื่นคำร้องขอล้มละลายหรือไปที่ระเบียนศาลในเขตปกครองเพื่อตรวจสอบว่าผู้ขายมีส่วนเกี่ยวข้องในการดำเนินคดีหรือไม่

นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมสำนักงานระเบียนของมณฑลในท้องถิ่นและค้นหาโดยบันทึกของรัฐบาลได้ที่เว็บไซต์ โดยปกติจะมีบุคคลที่พร้อมให้ความช่วยเหลือ

อย่างไรก็ตามมีวิธีค้นหาข้อมูลได้ง่ายขึ้น

เมื่อคุณพบเจ้าของบันทึกแล้วหากคุณไม่มีที่อยู่หรือบุคคลนั้นย้ายไปแล้วคุณสามารถสั่งซื้อรายงานทางออนไลน์เพื่อหาคนที่หายไปได้ บริษัท เหล่านี้เรียกเก็บค่าธรรมเนียม นอกจากนี้คุณยังสามารถดำเนินการค้นหาได้ที่ห้องสมุดสาธารณะของคุณ

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนอินเทอร์เน็ต

มณฑลหลายแห่งเก็บรักษาระเบียนออนไลน์ ค้นหา ระเบียนภาษีทรัพย์สิน ซึ่งคุณสามารถดูได้จาก:

• ชื่อเจ้าของ
• หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีหรือหมายเลขพัสดุ
• จำนวนภาษีปัจจุบันและการจ่ายภาษีหรือไม่

เว็บไซต์อื่น ๆ นับไม่ถ้วนมีข้อมูลผู้บริโภคฟรี เว็บไซต์จำนวนมากช่วยให้คุณสามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ตามพื้นที่และบางแห่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ไม่อยู่ในรายการไม่ขาย นี่คือบางส่วน:

• Realtor.com
• Zillow.com
• Trulia.com
• Vast.com
• Oodle.com
• eBay.com
• รายชื่อ Craigs

ชื่อเรื่องการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท

โทรหา บริษัท ชื่อ ในประเทศและขอบริการลูกค้า บริษัท ชื่อเรื่องหลายแห่งจะให้ข้อมูลคุณสมบัติฟรีแก่คุณ ขอสำเนาของโฉนดที่ดินและการจำนอง

บริษัท ชื่อบางแห่งจะทำการค้นหาชื่อของผู้ขายเพื่อดูว่ามีการตัดสินหรือการเป็นผู้ค้ำประกันยื่นต่อผู้ขายหรือไม่

หากผู้ขายมีชื่อทั่วไป แต่ข้อมูลนี้อาจไม่เป็นประโยชน์เนื่องจากคุณไม่สามารถยืนยันได้เสมอว่าชื่อบันทึกสาธารณะเป็นชื่อผู้ขายของคุณหรือไม่

ค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถค้นหาได้

หากคุณกำลังทำงานกับ ตัวแทนของผู้ซื้อ คุณสามารถขอให้ตัวแทนของคุณค้นหาข้อมูลเพิ่มเติม ตัวแทนส่วนใหญ่สมัครรับบริการที่ให้ข้อมูลการค้นหาพร็อพเพอร์ตี้ในรูปแบบตัวแปร

• ข้อมูล MLS ไม่สามารถรับสำเนาของรายการของลูกค้าได้ สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อค้นหาประวัติของอสังหาริมทรัพย์ใน MLS โดยค้นหาที่อยู่โดยไม่มีพารามิเตอร์เช่นใช้งานหรือขาย คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าทรัพย์สินถูกถอนออกจากตลาดหรือไม่หรือหากเพิ่งขายและตอนนี้ก็เป็นฟลาย ฉันมักจะตรวจสอบเพื่อดูว่าตัวแทนที่ขายทรัพย์สินให้กับผู้ขายเป็นตัวแทนเดียวกันซึ่งขณะนี้เป็นผู้ขายหรือไม่

  ตัวแทนของคุณยังสามารถหาว่าระยะเวลาที่ทรัพย์สินได้รับการขาย วันในตลาด ส่งผลต่อราคา ตัวอย่างเช่นในแซคราเมนโตฉันสามารถดูประวัติเพื่อกำหนดราคาขายเดิมไม่ว่าจะเป็นราคาที่เคย ลดลง หรือบ้านได้ลดลงจาก สัญญา และไม่ว่าผู้ขายจะ ยกเลิกรายชื่อ หรือตัวแทนจำหน่ายหรือไม่

• ชื่อ บริษัท Online Database ฉันยังมีรหัสเข้าใช้งานสำหรับเว็บไซต์ของ บริษัท ที่ฉันชื่นชอบ ฉันสามารถดาวน์โหลดการกระทำและค้นหาประวัติการขายและการจำนองของสถานที่ให้บริการย้อนหลังไปได้ 20 ปี บางครั้งฉันก็พบการ กระทำที่ ล่วงประเวณีหรือ ลา ออกจากคู่สมรสคนหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งซึ่งแสดงให้เห็นว่าการหย่าเป็นไปได้ แน่นอนว่าผู้ซื้อบางรายมองไปที่ ตู้เสื้อผ้าของผู้ขาย เพื่อหาว่าใครอยู่ในบ้าน
• ข้อมูลการสกัดของผู้ประเมินภาษี ตัวแทนจำนวนมากสมัครรับข้อมูลการค้นหาบันทึกภาษีที่เปิดเผยข้อมูลทั้งหมดในแฟ้มที่สำนักงานประเมินภาษี ข้อมูลนี้สามารถรวมอายุเริ่มต้นของบ้านชนิดของหลังคาจำนวนห้องพักในข้อมูลอื่น ๆ ได้หากระเบียนประเมินภาษีแสดงพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ต่างจากที่ระบุไว้ในรายชื่อผู้ประเมินภาษีไม่ถูกต้องผู้ขายเป็น ผิดหรือทรัพย์สินมีการปรับปรุงที่ไม่ได้รับใบอนุญาต ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบกับฝ่ายวางแผนเมืองของตนเพื่อดูว่ามีใบอนุญาตหรือไม่

• บริการออนไลน์ที่สมัครสมาชิกแบบส่วนตัว ฉันต้องจ่ายเงินเรดาร์เพื่อการเข้าถึงระเบียน ไม่เพียง แต่นำเสนอการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่จะมีฐานข้อมูลเกือบทุกบ้านออนไลน์ เว็บไซต์นี้แสดงค่าประมาณและค่าเช่าเฉลี่ยด้วย เช่นเดียวกับเครื่องประเมินค่าออนไลน์อื่น ๆ ก็ไม่ถูกต้อง เว็บไซต์นี้เป็นเพียงหนึ่งในหลาย ๆ แห่งที่สามารถค้นหาบันทึกทรัพย์สินได้

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย