บ้านคุณเปิดเผยอะไรเกี่ยวกับตัวคุณ?
เอกสารส่วนตัว
- มีการสอดแนมเพื่อเปิดลิ้นชักหรือไม่?
ไม่ถ้าลิ้นชักเป็นส่วนหนึ่งของในตัวเช่นตู้ครัวหรือตู้ห้องอาหารของจีน ผู้ซื้อสามารถลากเส้นบนลิ้นชักเพื่อตรวจสอบการก่อสร้างหรือความลึกและหาเอกสารสำคัญที่คุณอาจไม่ได้ตั้งใจให้ทุกคนเห็นฉันเคยเปิดลิ้นชักและค้นพบแผ่นงานสุทธิของผู้ขายซึ่งนั่งอยู่ด้านบนสุดของ การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ ในมุมมองธรรมดา เห็นได้ชัดว่าราคาที่ต่ำกว่าคาดไว้ดังนั้นคุณจึงสามารถคาดเดาได้ว่าผู้ซื้อเสนออะไร
- อย่าปล่อยให้อีเมลที่ใครสามารถหาได้
ผู้ขายจำนวนมากออกจากซ้อนจดหมายที่เปิดอยู่อย่างซ้อนกันบนเคาน์เตอร์ครัว ผู้ซื้อสามารถหาว่าคุณเป็นหนี้ห้างสรรพสินค้าหรือบัตรเครดิตประเภทใด พวกเขาสามารถบอกได้ว่าคุณกำลังชำระเงินจำนองของคุณล่าช้าหรือ IRS อยู่หลังคุณหรือไม่ สวรรค์ห้ามคุณยื่นล้มละลายหรือถูกฟ้องร้องและปล่อยให้เอกสารเหล่านั้นอยู่บนโต๊ะ แต่ผู้ขายทำมัน พวกเขาต้องเชื่อว่าผู้ซื้อจะไม่อ่านจดหมายส่วนตัวของผู้อื่นถึงแม้จะมีการติดเทปจดหมายไว้ที่ประตูตู้เย็นขอร้องให้อ่านฉันยังแสดง บ้านว่าง ที่ไปรษณีย์ถูกโยนลงบนพื้นในประตูทางเข้า ผู้ขายหรือตัวแทนรายชื่อของเขาไม่สนใจที่จะหยุดและรับจดหมาย มันไม่ยากที่จะคิดออกว่าส่วนใหญ่ของจดหมายที่มีการเก็บรวบรวมประกาศ หากผู้ซื้อมีข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลเหล่านี้ให้คาดเดาราคาที่ผู้ซื้อจะคิด มันจะไม่เป็น ราคาปลีก
แม้ว่าจะมีการถอดรายการส่วนบุคคลออกทั้งหมดบางครั้งผู้ขายมองข้ามสิ่งที่เห็นได้ชัดและปล่อยให้มีประกาศนียบัตรบนผนัง คนฟอร์มอคติและสามารถนำอคติมากเกินไป ตัวอย่างเช่นผู้ขายอาจเป็นทนายความและมีผู้ซื้อที่อาจไม่รู้สึกสบายใจในการซื้อบ้านจากทนายความ ด้วยเหตุผลใดก็ตาม ประกาศนียบัตรยังให้อายุผู้ขายหรือประมาณการใกล้เคียง หากผู้ซื้อเห็นประกาศนียบัตรทางการแพทย์เมื่อเร็ว ๆ นี้ตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจถือว่าผู้ขายรายนี้ตกเป็นรายได้กับเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและต้องขายเพื่อจ่ายเงิน
รูปภาพงานแต่งงานอาจมอบศาสนาให้กับผู้ขายเช่นเดียวกับสิ่งประดิษฐ์ทางศาสนาบางอย่างที่เหลืออยู่ในบ้าน ผู้ซื้ออาจมีอคติ อย่าให้ผู้ซื้อมีแบบฟอร์มเพื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตัวคุณเลย อย่าให้ผู้ซื้อแบบฟอร์มคิดเกี่ยวกับคุณจากประเภทเพลงที่คุณชอบหรือหนังสือที่คุณอ่าน
เนื้อหาของตู้เสื้อผ้า
บ่อยครั้งที่ผู้ขายที่แยกหรือหย่าร้างรู้สึกกดดันอย่างมากที่จะขายได้อย่างรวดเร็วโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคู่ที่ยังคงอยู่ในบ้านไม่สามารถที่จะรักษามันต่อไปได้ แต่นั่นไม่ใช่ข้อมูลที่ผู้ขายส่วนใหญ่ต้องการแชร์กับผู้ซื้อ แต่พวกเขาทำ พวกเขาอาจจะโยนกระเป๋าสตางค์ออกจากหน้าต่างรถทำ 80 บนทางด่วน
พวกเขาทำเช่นนี้โดยแขวนเสื้อผ้าบุรุษหรือสตรีทุกชุดไว้ในตู้เสื้อผ้า เป็นการมีส่วนร่วมกับเพศตรงข้ามหรือกะเทยหรือไม่? ใครสน? เป็นธุรกิจของใครจริงๆถ้าผู้ขายละลายความสัมพันธ์ แต่เมื่อผู้ซื้อรู้ว่าผู้ขายหมดความต้องการที่จะขายผู้ซื้อจะไม่เสนอราคาที่ใกล้เคียงกับราคาปลีก
ดังนั้นอย่าปล่อยให้เบาะแสรอบคอบใด ๆ ที่อาจให้แรงจูงใจในการขายของคุณ
ก่อนที่คุณจะวางบ้านของคุณในตลาดโปรด เตรียมมัน; ออกลิ้นชักตู้เสื้อผ้าเวทีและบรรจุสิ่งของส่วนตัวจากระยะไกล ถ้าบ้านของคุณพูดกับผู้ซื้อเกี่ยวกับคุณอาจเป็นเรื่องผิดพลาด
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย