เมื่อคุณเริ่ม ช้อปปิ้งสำหรับการจำนอง ให้แน่ใจว่าคุณเปรียบเทียบเงินกู้เหมือนกันและขอประมาณการจากผู้ให้กู้แต่ละซึ่งภายใต้กฎ TRID พวกเขาจะต้องให้
วิธีนี้คุณสามารถเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละ ประเภทสินเชื่อจำนอง ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ของผู้ซื้ออาจรวมถึง จุดให้ยืม หรือสอง ถามคำถามหากคุณไม่เข้าใจการคาดการณ์การปิดเนื่องจากผู้ซื้อจำนวนมากไม่ทำ
ก่อนพูดคุยกับผู้ให้กู้จำนอง
ดึงสำเนา รายงานเครดิต ของคุณและตรวจสอบ คุณมีสิทธิ์ได้รับ รายงานเครดิตฟรีทุกปี จากแต่ละ หน่วยงานรายงานเครดิต สาม แห่ง หากคุณพบข้อผิดพลาดให้ติดต่อเจ้าหนี้เพื่อแก้ไข บันทึกการตัดบัญชี หากคุณมีการชำระเงินล่าช้าเกินกว่าจำนวนมาก คะแนน FICO ของคุณจะได้รับผลกระทบ
ตระหนักดีว่าหากคุณมี คะแนน FICO ต่ำคุณก็อาจจะได้รับ เงินกู้ FHA ซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับ คะแนน FICO เงินกู้ยืมของ FHA ยังต้องมี การชำระเงินดาวน์ ต่ำถึง 2.85% ของราคาขาย
เพื่อเริ่มต้นการประมวลผลเงินกู้ของคุณผู้ให้กู้จะตรวจสอบการจ้างงานของคุณผ่านการยืนยันแบบฟอร์มการจ้างงาน ให้นายจ้างของคุณเป็นหัวหน้าเพื่อคาดหวังว่าจะได้รับแบบฟอร์มนั้น
ขอให้แผนกทรัพยากรบุคคลของคุณส่งคืนทันที นอกจากนี้ผู้ให้กู้จะต้องการเอกสารต่อไปนี้จากคุณ:
เอกสารที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน
- Stubs การชำระเงินปัจจุบัน
ส่วนค่าจ้างสองใบสุดท้ายของคุณจะเพียงพอ ทำสำเนาและไม่ได้แจกต้นฉบับ
- W2s
นี่เป็นคำแถลงภาษีและค่าจ้างที่ออกโดยนายจ้างของคุณสำหรับปีปฏิทิน เป็นสิ่งที่คุณแนบไปกับการคืนภาษีของคุณ ผู้ให้กู้มักต้องการสองปีสุดท้ายของ W2 จากทั้งสองท่าน
- การคืนภาษีของรัฐบาลกลาง
หากคุณยังไม่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้สำหรับปีที่แล้วให้หาแบบภาษีสองปีก่อน ทำสำเนา ใส่ตารางเวลาทั้งหมด เคล็ดลับ : ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงนามรับรอง ภาษี และลงวันที่แล้ว - งบธนาคาร
ผู้ให้กู้บางรายต้องการสองเดือนขณะที่คนอื่น ๆ จะเรียกร้องงบบัญชีธนาคารสามเดือนที่ผ่านมา ทำสำเนาจากสถาบันสินเชื่อแต่ละแห่ง ใส่ทุกหน้าของแต่ละใบงานของธนาคารรวมถึงหน้าว่างเปล่าโง่ ๆ ดังเช่น งบการเงิน
หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นพันธบัตร กองทุนรวม หรือ บัญชีเพื่อการเกษียณอายุ ให้ทำสำเนาของแต่ละคำสั่ง บางครั้งผู้ให้ยืมต้องการสำเนาเอกสารมากกว่าผู้ที่พิมพ์ออนไลน์ แต่จะยอมรับงบออนไลน์ได้หากคุณได้รับงบของคุณ ทำสำเนาและไม่ต้องส่งต้นฉบับ- สำเนาใบอนุญาตขับรถปัจจุบัน
หากคุณพบปะกับผู้ให้ยืมด้วยตัวเองคุณสามารถนำใบอนุญาตขับขี่ติดตัวมาพร้อมกับคุณเพื่อการระบุและทำซ้ำ มิเช่นนั้นให้คัดลอกใบอนุญาตของคุณลงในเครื่องสแกนเนอร์หรือเครื่องถ่ายเอกสารและใส่ข้อมูลดังกล่าว ใบอนุญาตของคุณควรมีรูปถ่ายของคุณ
ถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
ผู้ให้กู้ จำนวนมากจะขอ ค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิต แต่บางคนก็ไม่ได้ โดยทั่วไปค่าธรรมเนียม การประเมิน และเครดิตจะได้รับการชำระเงินล่วงหน้าเมื่อคุณพร้อมที่จะยอมรับเงินกู้
อย่าจ่ายค่าธรรมเนียมใด ๆ ให้กับผู้ให้กู้จนกว่าคุณจะเลือกที่จะใช้ผู้ให้กู้นั้น