คำจำกัดความ: FICO ย่อมาจาก บริษัท ที่พัฒนา: F air I saac Co rporation ตั้งชื่อในปี 1956 หลังจากผู้ก่อตั้ง: Bill Fair วิศวกรและ Earl Isaac นักคณิตศาสตร์ เป็นสูตรการให้คะแนนเครดิตที่ซับซ้อนซึ่งจะประเมินความเสี่ยงที่ผู้กู้อาจผิดนัด
ระบบให้คะแนนเครดิตแบบเครดิตเครดิตที่ได้รับการแนะนำจากแฟร์ไอแซคในช่วงกลางทศวรรษที่ 1980 แต่จริงๆแล้วมันไม่ได้เกิดขึ้นจนกระทั่งปี 2538 เมื่อสอง บริษัท ใหญ่ Fannie Mae และ Freddie Mac ซึ่งซื้อเกือบสองในสามอสังหาริมทรัพย์ เงินให้กู้ยืมแนะนำว่าผู้ให้กู้ใช้คะแนน FICO
วันนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการ จดจำนอง โดยไม่มีผู้ให้กู้ประเมินคะแนน FICO ของคุณ โปรแกรมการรับประกันภัยสก์ท็อปยอดนิยมจาก Fannie Mae จะรวมคะแนน FICO ยอดนิยม 3 อันดับจากหน่วยงานรายงานเครดิตสามแห่ง ได้แก่ Equifax TransUnion และ Experian นี่เป็นเหตุผลที่บางครั้งตัวแทนจะให้คำแนะนำแก่ผู้ขายเพื่อขอสำเนา DU ของผู้ซื้อเพื่อให้พวกเขาสามารถดูคะแนน FICO สำหรับตัวเอง ผู้ซื้อต้องอนุญาตให้ผู้ให้กู้ปล่อยไฟล์การ จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ของเดสก์ท็อป ให้แก่บุคคลที่สาม
ผู้ให้กู้กำหนดคะแนน FICO ขั้นต่ำเพื่อทำเงินกู้ คะแนน FICO บางส่วนมีเส้นทึบต่ำและผู้ให้กู้จะคิดค่าบริการตาม ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจะมีเวลาหาผู้ให้กู้ที่จะทำให้เงินกู้หากคะแนน FICO ต่ำกว่า 600 FICO ของคุณต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมของคุณ เมื่อคุณเห็นอัตราดอกเบี้ยที่ยกมาจากเว็บไซต์บางแห่งผู้สมัครเหล่านี้มักสงวนไว้สำหรับคะแนน FICO ที่ดี
อย่าสิ้นหวังหรือยอมแพ้ถ้าคะแนน FICO ของคุณต่ำและผู้ให้กู้ ปฏิเสธใบสมัครการจำนองของคุณ มีวิธีในการปรับปรุงคะแนน FICO ของคุณและ ผู้ให้กู้จำนอง บาง ราย อาจแนะนำผู้ซื้อที่มีเครดิตน้อยกว่าเครดิตเป็นตัวเอกให้กับ บริษัท เพื่อซ่อมแซม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการแนะนำจากผู้ให้กู้ไปยัง บริษัท ซ่อมเครดิต แต่เนื่องจากบางส่วนเป็นแหล่งเงินทุนและไม่ได้ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ
ในการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณลองชำระยอดคงเหลือที่มีขนาดใหญ่และเริ่มต้นด้วยจำนวนเงินที่ใหญ่ที่สุดก่อน หากบัตรเครดิตของคุณมีจำนวนสูงสุดที่จะช่วยลดคะแนน FICO ของคุณ คุณต้องมีช่องว่างที่ดีระหว่างจำนวนเงินที่คุณค้างชำระกับวงเงินเครดิตของคุณ
อย่าเปิดเครดิตใหม่ ๆ และอย่าปิดเครดิตเก่าโดยไม่ต้องพูดคุยกับผู้ให้กู้จำนองของคุณ หากคุณไม่มีบัตรเครดิตคุณอาจไม่มีคะแนน FICO ลองสร้างเครดิตปีหรือมากกว่านั้นก่อนที่คุณจะเริ่ม มองหาที่อยู่อาศัย เพื่อขาย
ไม่เคยสายการชำระเงิน การเรียกชำระเงินล่าช้าเรียกว่าเสื่อมเสียและยิ่งทำให้เกิดความเสียหายมากขึ้นใน รายงาน เครดิตของคุณคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าของคุณ การรักษาและการปกป้องเครดิตของคุณเป็นหลักที่คุณอาจไม่ได้รับการสอนในโรงเรียนหรือที่บ้าน แต่เป็นเรื่องสำคัญยิ่งสำหรับการซื้อบ้าน อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการซื้อบ้านหรือไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองเลย
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย
การออกเสียง: F-eye Coh
หรือที่เรียกว่า: Credit Score
ตัวอย่าง: เนื่องจาก Mary's FICO อายุ 750 ปีผู้ให้ยืมเห็นว่า Mary เป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ดีเยี่ยมและปล่อยให้ Mary กู้ยืมเงินด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดซึ่งสงวนไว้สำหรับลูกค้า Fico คะแนนสูง