เคล็ดลับสำหรับการรอดชีวิตจากภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
การถดถอยอื่น ๆ ทั้งหมดตั้งแต่ปีพ. ศ. 2472 เป็นระยะเวลาสองปีหรือน้อยกว่านั้น
การถดถอยหลายครั้งร่วมกันลดลงราคาหุ้นอัตราดอกเบี้ยสูงอัตราการว่างงานสูงและการสูญเสียความเชื่อมั่นของผู้บริโภคพร้อมกับลักษณะทั่วไปอื่น ๆ : พวกเขาเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ซื้อที่อยู่อาศัยท่ามกลางภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
เมื่อราคาลดลงคำถามก็คือไม่ค่อยมีราคาเท่าไร แต่คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มากเท่าไหร่ก่อนที่จะกลับมา หากคุณกำลังซื้อบ้านในช่วงภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัยการได้รับราคาที่ดีนั้นสำคัญพอ ๆ กับความสามารถในการระงับและขับไล่ภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
นี่คือกลยุทธ์ที่สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดและใช้ประโยชน์จากราคาที่ตกต่ำ
- ซื้อในตลาดลง
คิดออกถ้ามันทำให้รู้สึกทางการเงินสำหรับคุณที่จะซื้อเมื่อราคาลดลง หากราคายังไม่ถึงระดับล่างนี่คือวิธีบอกตำแหน่งที่ด้านล่างมีแนวโน้มจะหยุดพักและทำไมจึงอาจไม่สำคัญ - กำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาแพง
ในตลาดที่หดหู่ทำให้ผู้ขายบางรายไม่ให้ราคาบ้านสูงเกินไป หากคุณสังเกตเห็นว่าบ้านที่ยังคงอยุ่ในท้องตลาดอาจเป็นเหตุให้เกิดภาพลักษณ์ที่สอง นี่คือวิธีการบอก
- การซื้อความสุขในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
Foreclosures การขายสั้นและ REO มีความแตกต่าง อ่านข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์สินที่มีความสุขภายใต้มูลค่าตลาดและมีผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อการขายระยะสั้นการยึดสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ (REO's) นี่เป็นวิธีที่กฎหมาย CA มีผลกระทบต่อการยึดสังหาริมทรัพย์
- ก่อนซื้อขายสั้น
ก่อนที่คุณจะซื้อการขายสั้น ๆ อ่านสิทธิของคุณตัวอย่างเช่นเหตุผลที่ผู้ให้กู้ของผู้ขายต้องการอนุมัติการขายสั้น ๆ และทำความเข้าใจว่ามีส่วนเกี่ยวข้องในการปิดธุรกรรมการขายสั้นอย่างไร - การซื้อประกาศ Foreclosures: REOS
นี่คือวิธีการซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ / REOs จากธนาคารการต่อรองข้อเสนอสำหรับบ้านที่ธนาคารเป็นเจ้าของและความแตกต่างระหว่างบ้าน REO และการขายสั้น ๆ นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างตัวแทนเพื่อซื้อ REO ได้อีกด้วย
ข้อเสียในการซื้อในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
ไม่ใช่บ้านทุกหลังที่คุณขายดีก็คือการซื้อที่ดี บางคนอาจต้องการการซ่อมแซมที่กว้างขวางหรือตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่ถูกต้อง กุญแจสำคัญในการซื้อบ้านคือและมักจะเป็นที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ - ตามด้วยเงื่อนไข
นี่คือเคล็ดลับการป้องกันสำหรับผู้ซื้อบ้านในภาวะถดถอยที่อยู่อาศัย
- ค่าเริ่มต้นใช้ Hit Value Market
การผิดนัดชำระหนี้ของบ้านมีผลต่อค่าบ้าน บ้านใกล้เคียงมักจะรู้สึกถึงผลกระทบจากการยึดสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการฟ้องร้องหลายครั้ง นี่คือวิธีที่จะช่วยให้ผู้ประเมินราคาใช้ยอดขายที่เทียบเคียงได้ถูกต้องเมื่อขายบ้านในละแวกใกล้เคียงที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ล่าสุด - ข้อเสียในการซื้อ Foreclosures
อ่านเพิ่มเติมที่นี่เกี่ยวกับสภาพของบ้านที่ซื้อได้จากการประมูลหรือการขายทรัสตีรวมถึงสิ่งที่ผู้ซื้อสามารถคาดหวังและเตรียมตัวเมื่อซื้อบ้านโดยไม่ได้รับการตรวจสอบ
- การยึดสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
การแข่งขันเป็นอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคล พวกเขาจะติดอยู่กับที่ดินที่บ้านซึ่งหมายความว่าติดตั้งอยู่กับบ้าน ที่ไม่ได้หยุดเจ้าของบ้านหมดหวังบางอย่างจากกำแพงที่ยอดเยี่ยมที่จะฉีกออกจากสายไฟหรือท่อทองแดง Romex และขายพวกเขาสำหรับเศษซากในตรอกซอกซอยกลับ - วิธีการที่จะสูญเสียบ้านของคุณ
เมื่อภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่อยู่อาศัยยอดฮิต, Crooks คลานออกจากงานไม้ ต่อไปนี้คือวิธีที่จะไม่ใช้แผนการใช้ลูกเล่นเช่นเดียวกับการซื้อบ้านและความผิดพลาดในการจัดหาเงินทุนจากที่บ้านและวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงได้ - กำลังซื้อผู้ใส่ผู้ขาย
บางส่วนของบ้านที่มีราคาต่ำสุดคือบ้านที่ต้องการการซ่อมแซมที่กว้างขวาง นี่คือวิธีการซื้อบ้านที่ต้องการติดตั้งและวิธีการบอกความแตกต่างระหว่างการทำกายภาพบำบัดที่สำคัญหรือบ้านที่ต้องมีการแก้ไขเครื่องสำอางขนาดเล็ก
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย