เพื่อให้เข้าใจว่าเครื่องคิดเลขเสริมที่บ้านสามารถทำอะไรให้คุณได้ประโยชน์อย่างยิ่งที่จะเรียนรู้สิ่งที่ไม่สามารถทำได้ เพียงเพื่อให้ไม่มีความเข้าใจผิดเครื่องคำนวณเพิ่มเติมภายในบ้านจะมีประโยชน์มากที่สุดสำหรับบุคคลในขั้นตอนการวางแผนเบื้องต้นของโครงการก่อสร้างหรือ โครงการปรับปรุงบ้าน ไม่ใช่เครื่องมือที่สามารถช่วยคุณในการเจรจากับผู้รับเหมาเนื่องจากผู้รับเหมาไม่ได้ใช้ Gadget ดังกล่าว
สำหรับผู้รับเหมาที่จะใช้เครื่องคิดเลขเพิ่มที่อยู่อาศัยจะเหมือนกับเครื่องประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์โดยใช้มูลค่าตลาดของบ้านที่พบใน Zillow ผู้เชี่ยวชาญไม่ต้องพึ่งลูกเล่น ผู้เชี่ยวชาญมาถึงการประมาณการตามข้อเท็จจริงวิทยาศาสตร์และความรู้ อย่าทำให้ฉันผิด เทคโนโลยีมีสถานที่ในโลกหรือคุณจะไม่ได้อ่านบทความนี้ในขณะนี้ อย่างไรก็ตามเครื่องคิดเลขออนไลน์แบบเติมเงินออนไลน์อาศัยขั้นตอนวิธีสมการทางคณิตศาสตร์ซึ่งขับเคลื่อนโดยเทคโนโลยี
สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับการก่อสร้างเครื่องคิดเลขบวกบ้านก็เป็นจุดเริ่มต้น มันเต้นบอกตัวเองว่าทุกคนพูดอะไร: ค่าใช้จ่ายในวิดีโอสแควร์คือ 200 ดอลลาร์ นี่เป็นตัวเลขที่ครอบคลุมทั้งวัสดุและแรงงานซึ่งขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดและชุมชนท้องถิ่นของคุณ
เว็บไซต์ท้องถิ่นของ Realtors แห่งชาติช่วยให้คุณสามารถป้อนข้อมูลเมืองและรัฐของคุณเพื่อหาค่าใช้จ่ายเฉลี่ย ต่อตารางฟุต ในการสร้างบ้าน
ตามการคำนวณของ NAR Austin มีมูลค่า 198 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต Charlotte, NC มีราคา 140 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต Knoxville, TN $ 99 ตารางฟุต ซานฟรานซิสโก? มหันต์ $ 866 แปดครั้งกว่านอกซ์วิล
เครื่องคำนวณการเติมน้ำคืออะไร?
เครื่องคิดเลขบวกที่บ้านไม่ได้เป็นเครื่องคิดเลขทางกายภาพที่คุณสามารถซื้อได้ที่ Amazon และรับจัดส่งโดยเสียงพึ่
มีเฉพาะออนไลน์ที่เว็บไซต์ต่างๆบางแห่งฟรีและบางแห่งต้องมีบัญชี คุณป้อนข้อมูลพื้นฐานและการประมาณการจะปรากฏขึ้น มีหลากหลายตัวแปรให้เลือกเช่น:
- คุณจะทำผลงานด้วยตัวคุณเองจ้างผู้รับเหมาทั่วไปหรือเป็นผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเองรับเหมาช่วงงานให้กับผู้อื่นหรือไม่?
- ส่วนใดของบ้านที่คุณจะสร้างใหม่หรือเพิ่มเข้ากับการเพิ่มหรือไม่? ตัวอย่างเช่นโรงจอดรถมีราคาแพงกว่าการสร้างมากกว่าห้องครัว
- วัสดุของคุณมีราคาไม่แพงเฉลี่ยหรือหรู? สำหรับห้องน้ำหินอ่อน Calacatta เป็นหินที่หรูหราซึ่งสามารถเสียค่าใช้จ่ายได้มากกว่ากระเบื้องพอร์ซเลนธรรมดา 10 เท่า
- ขนาดโครงการของคุณคืออะไร? เห็นได้ชัดว่าพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นค่าใช้จ่ายโดยรวมมากขึ้น
- บ้านของคุณคุ้มค่ามากแค่ไหน? แม้ว่าจำนวนเงินดังกล่าวจะมีผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง แต่อย่าคาดหวังว่าจะเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนในการขายคืน 100% นิตยสารการเปลี่ยนแปลงปีหลังจากปีแสดงว่าหาได้ยากเพียงไร
คุณควรได้รับใบอนุญาต?
หลังจากที่คุณได้กำหนดค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยโดยใช้เครื่องคำนวณการเติมเงินที่บ้านแล้วให้พิจารณาใบอนุญาต โดยไม่ต้องโต้วาทีว่าใบอนุญาตมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ไม่ว่าใบอนุญาตจะต้องมีการอัพเกรดอื่น ๆ หรือว่าเพื่อนบ้านของคุณทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตหรือไม่ให้พิจารณาปัญหาที่เกิดขึ้นโดยการขายโดยไม่มีใบอนุญาต
ผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่จะไม่รวมการอัพเกรดหรือเพิ่มเติมหาก ไม่มีใบอนุญาตในแฟ้ม
ถ้าคุณจ้างผู้รับเหมาทั่วไปเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายผู้รับเหมาอาจแนะนำให้คุณหลีกเลี่ยงใบอนุญาต ถามว่าผู้รับเหมาจะได้รับใบอนุญาตและยืนยันการได้รับสำเนาใบอนุญาตรวมถึงใบรับรองการจบหลักสูตร ผู้ขายบ้านในคาร์ไมเคิลจ่ายเงินให้ผู้รับเหมามากกว่า 100,000 ดอลลาร์เพื่อเพิ่มชุดต้นแบบ พวกเขาคิดว่าผู้รับเหมาได้รับใบอนุญาต เมื่อเราขายบ้านผู้ประเมินราคาไม่สามารถหาใบอนุญาตสำหรับการ เพิ่มห้องพัก ซึ่งส่งผลให้มีการประเมินราคาต่ำ
ผู้ขายได้จ่ายเงินจำนวน 8,000 เหรียญให้แก่มณฑลแซคราเมนโตเพื่อขอรับใบอนุญาตที่สร้างขึ้น ผู้ให้กู้ของผู้ซื้อในวันนี้คาดว่าจะได้รับใบอนุญาต
ทางเลือกในการเพิ่มเครื่องคิดเลขบ้าน
วิธีที่ดีที่สุดในการคำนวณการเพิ่มเติมภายในบ้านคือการทำแบบนี้เอง
เริ่มต้นด้วยการกำหนดขอบเขตและขนาดของโครงการของคุณ จากนั้นเลือกการออกแบบและวัสดุของคุณ นี่เป็นส่วนที่สนุก!
- วัดพื้นที่เป็นตารางและวาดขนาดบนกระดาษกราฟ
- กำหนดความสูง, ความกว้างและความลึกของรายการในตัวเพื่อให้สามารถใช้หน้าต่างสูงได้
- จัดทำแคตตาล็อกของวัสดุที่มีการแยกประเภททั้งหมดพร้อมด้วยราคา
- เสนอแพคเกจของคุณให้กับผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 ถึง 5 รายและได้รับการประเมินรายบุคคล
- ดูการประมาณเวลาเพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์ตั้งแต่เริ่มแรกจนจบ
- จัดเตรียมการล่วงเกินที่ไม่คาดคิดและ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์
คำแนะนำ: ตรวจสอบว่าวัสดุทั้งหมดของคุณอยู่ในสถานที่ก่อนที่ผู้รับเหมาจะเข้าทำงาน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย