วิธีการลงทุนเงิน

ผู้เริ่มต้นควรติดอยู่กับสามประเภทสินทรัพย์หลักที่มีประสิทธิผล

ในกรณีส่วนใหญ่สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มเดินทางสู่ ความเป็นอิสระทางการเงิน โดยการลงทุนคือการตัดสินใจว่าคุณต้องการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ประเภทใด พื้นฐานของแนวคิดการจัดการพอร์ทโฟลิโอที่เรียกว่า การจัดสรรสินทรัพย์ นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์หุ้นตราสารหนี้ ... แต่ละกลุ่มมีความเสี่ยงโอกาสโครงสร้างราคาสินค้าศุลกากรของตลาดแบบจำลองการประเมินค่าโครงสร้างทางกฎหมายคำวิเศษณ์และกฎเกณฑ์ทางภาษี

ขณะที่การสร้าง ผลงานที่สมบูรณ์ อาจดูเหมือนเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้โปรดมั่นใจว่าการ จ่ายเงินปันผลดอกเบี้ยและค่าเช่า จะคุ้มค่า

บางคนเสี่ยงต่อความมั่งคั่งที่กำลังทำลายเช่น เงินเฟ้อ ขณะที่คนอื่น ๆ มีอุปสรรคใหญ่ในการเข้าซึ่งหมายความว่าคุณจะต้อง ประหยัดเงิน เป็นเวลานานก่อนที่คุณจะสามารถกระโดดขึ้นได้ด้วยเท้าทั้งสอง สิ่งที่ทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้นคือไม่เพียง แต่คุณมักจะจมลงไปในชั้นสินทรัพย์โดยเฉพาะตามบุคลิกของคุณเองคุณจะพบว่าสินทรัพย์ประเภทต่างๆจะตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาในชีวิตของคุณ

ตัวอย่าง: ถ้าคุณเกษียณในช่วงอายุเจ็ดสิบของคุณคุณจะไม่มีตำแหน่งถือหุ้นใหญ่เว้นแต่คุณจะวางแผนที่จะนำที่ดินที่เหมาะสมไปให้กับทายาทหรือองค์กรการกุศลของคุณ แต่คุณอาจจะดีกว่าเพลิดเพลินไปกับความปลอดภัยของญาติและความมั่นคงของรายได้ดอกเบี้ยจากพันธบัตรที่มีคุณภาพสูง

ด้วยวิธีการนี้ถ้าประเทศกำลังจะตกต่ำลงในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่อัตราการรักษามาตรฐานการครองชีพของคุณจะดีขึ้นมาก

ตอนนี้ลองดูที่เรื่องใหญ่ ๆ สามข้อ ได้แก่ การเป็นเจ้าของธุรกิจการให้ยืมเงินและอสังหาริมทรัพย์ สินทรัพย์เกือบทั้งหมดที่คุณอาจพิจารณาเมื่อคุณถามว่าจะลงทุนเงินตามประเภทใดประเภทหนึ่งเหล่านี้

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในธุรกิจ

เมื่อคุณลงทุนเงินในธุรกิจคุณกำลังสร้างหรือซื้อเข้าสู่ระบบการผลิตที่หวังว่าจะสร้างผลกำไรสุทธิโดยการขายผลิตภัณฑ์หรือบริการมากกว่าค่าใช้จ่ายในการจัดส่งให้กับลูกค้า

ในอดีตความเป็นเจ้าของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จถือเป็นแหล่งสะสมความมั่งคั่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ชายและผู้หญิงที่สร้างตัวเองขึ้นเหนือกว่าสินทรัพย์ประเภทสูงสุดอันดับต่อไปอสังหาริมทรัพย์

มีหลายวิธีที่จะลงทุนเงินของคุณในการเป็นเจ้าของธุรกิจ คุณสามารถ:

• เริ่มต้น บริษัท ของคุณเองโดยการจัดตั้ง บริษัท แต่เพียงผู้เดียวห้างหุ้นส่วนจำกัด ห้างหุ้นส่วนจำกัด บริษัท รับผิด จำกัด หรือ บริษัท หากคุณมีพรสวรรค์ทักษะวินัยและในระดับหนึ่งโชคดีสำหรับผู้ดำเนินการที่ยอดเยี่ยมก็มักจะเป็นเส้นทางที่ร่ำรวยที่สุดในการลงทุนเพราะคุณสามารถซื้อเข้า บริษัท ได้ใน ราคาตามบัญชี โดยมีอัตราการผสมของคุณเท่ากับ ผลตอบแทน ส่วนของผู้ถือหุ้นหรือ ROE
• ซื้อกิจการหรือห้างหุ้นส่วนเอกชนของบุคคลอื่นซึ่งมักแลกกับเงินสดหรือแรงงานในข้อตกลงที่เจรจากันเอง นักลงทุนบางรายมีความเชี่ยวชาญในส่วนของเอกชนที่เรียกว่าการ จำกัด ตัวเองไปยังภาคเฉพาะของเศรษฐกิจที่พวกเขารู้สึกว่าพวกเขามีความได้เปรียบเช่นเทคโนโลยีหรือการผลิต
• ซื้อหุ้นในธุรกิจที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์โดยทั่วไปโดยการซื้อหุ้นสามัญใน บริษัท ที่ซื้อขายในตลาดที่ไม่มีใบสั่งซื้อหรือในตลาดหลักทรัพย์อย่างใดอย่างหนึ่งเช่น NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo ตลาดหลักทรัพย์เป็นต้น

คนส่วนใหญ่จะตกอยู่ในประเภทสุดท้ายเพราะมีงานประจำวันและมีความสนใจในการเรียนรู้วิธีการลงทุนเงินที่พวกเขาได้สร้างขึ้นใน บัญชีโบรกเกอร์ ของพวกเขา แผน 401 (k) Roth IRAs หรือ IRAs แบบดั้งเดิม แผนการสั่งซื้อหุ้นโดยตรง และบัญชี กองทุนรวม ในเกือบทุกกรณีเหล่านี้วิธีที่แท้จริงที่คุณสามารถนำเงินมาลงทุนนั่นคือการใช้ยอดเงินสดที่คุณสะสมไว้และเปลี่ยนเป็นความเป็นเจ้าของธุรกิจ - ได้รับการกล่าวถึงในบทความเชิงลึกเกี่ยวกับบทความที่ฉันเขียนไว้ว่า " วิธีซื้อหุ้นเพื่อการลงทุนของคุณ" . เริ่มต้นที่นั่นหากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมและกลับมาเมื่ออ่านเสร็จแล้ว

ให้การออมของคุณ

การให้กู้ยืมเงินในทุกรูปแบบและ derivations ของมันเป็นเช่นเดิมเป็นอารยธรรมของตัวเอง นักลงทุนช่วยประหยัดทรัพย์สมบัติของตนและปล่อยให้คนอื่นยืมเพื่อวัตถุประสงค์ของตัวเองตามสัญญาว่าจะชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยตามความเสี่ยงที่ได้รับรู้ อัตราเงินเฟ้อที่ คาดการณ์ไว้และระยะเวลาของเงินกู้

มีวิธีการมากมายที่คุณสามารถนำเงินมาลงทุนใน สินทรัพย์ประเภท นี้ ได้แก่ :

• การทำเงินกู้โดยตรงและสินเชื่อภาคเอกชนกับผู้กู้ตามสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจาโดยมีรายละเอียดข้อกำหนดเงื่อนไขกำหนดการชำระคืนเงินกู้และ อัตราดอกเบี้ย
• ทำเงินให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer ผ่านแพลตฟอร์มการตลาดเช่น Lending Club หรือ Prosper ที่คุณเสนอราคาในอัตราร้อยละขนาดเล็กของเงินกู้ที่กำหนดและกองทุนชิ้นส่วนของมัน
• การซื้อพันธบัตรที่ออกโดยรัฐบาลอธิปไตย (เช่นพันธบัตรตั๋วเงินคลังหรือ พันธบัตรออมทรัพย์ ) เทศบาลเทศบาล องค์กร บริษัท ที่ ไม่แสวงหาผลกำไรหรือหน่วยงานอื่น ๆ
• การได้รับ ใบรับรองการฝากเงินของ FDIC ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ

ในแง่จริงมากเช่นเดียวกับการลงทุนเงินในธุรกิจเมื่อคุณให้ยืมเงิน อัตราการเติบโตต่อปีที่ คุณจะได้รับขึ้นอยู่กับบางส่วนในการกำหนดทักษะของคุณ ฉันรู้ว่าเกษียณวัย 80 ปีซึ่งอยู่ในโลกที่มีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงกับศูนย์เปอร์เซ็นต์อย่างรอบคอบฉลาดและซื้อบ้านในละแวกบ้านได้อย่างชาญฉลาดแล้วจึงให้เช่าสัญญาเช่าเพื่อเป็นตัวของตัวเองสำหรับการดิ้นรนครอบครัวที่เธอต้องการ ช่วย แต่ผู้อื่นไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง

หลังจากปรับปัจจัยต่าง ๆ แล้วอัตราการแลกเปลี่ยนที่เท่ากันของเธออยู่ที่ระดับ 13% ต่อปีและเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันเพียงพอที่จะผิดนัดเกิดขึ้นจะไม่มีผลขาดทุน ในบางกรณีเมื่อครอบครัวได้ลดลงหกเดือนหรือมากกว่าที่อยู่เบื้องหลังในการชำระคืนเงินกู้ของพวกเขาเนื่องจากสถานการณ์ชีวิตหายนะเธอเลือกที่จะให้อภัยจำนวนเงินทั้งหมดเพราะเธอทำให้เงินมากจากสิ่งที่เป็นงานอดิเรกด้านข้างของเธอในปีสนธยา ชีวิตของเธอ

ไม่มีใครโฆษณาการลงทุนเหล่านี้ เธอสร้างมันออกมาจากอากาศบาง เธอเห็นโอกาสและใช้ปากกาทนายความทนายความและเงินออมของเธอพบวิธีแก้ไขความต้องการของคนอื่น ครั้งสุดท้ายที่ฉันไปเยี่ยมเธอพาเธอไปที่ร้านอาหารที่เธอสามารถใช้บัตรกำนัลให้กินได้ฟรี "แฟนหนุ่มของฉันให้เงินสนับสนุนธุรกิจ" เธอกล่าว "หนึ่งในข้อตกลงที่เขาเจรจาคืออาหารครึ่งมื้อฟรีต่อเดือนซึ่งพวกเขายังคงให้ฉันหลังจากที่เขาเสียชีวิต"

ผู้ชายคนนั้นที่เธอเคยเดทกันก่อนที่เขาจะเสียชีวิตในปีพศ. 80 ของเขาเองซึ่งเป็นเศรษฐีหลายล้านคนแม้จะไม่มีอาการข้างเคียงก็ตามก็มาจากยุคเศรษฐกิจตกต่ำเช่นกัน เขาใช้เงินกู้ยืมที่เขาทำเพื่อธุรกิจเป็นวิธีการบีบอาหารฟรี 72 มื้อต่อปี คุณจะไม่พบว่ามีการระบุไว้ในใบกำกับสินค้าของพันธบัตรใน บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในประเทศของคุณ

ลงทุนเงินในอสังหาริมทรัพย์

หลังเงินให้กู้ยืมการทำกำไรจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในกิจกรรมทางการเงินที่เก่าแก่ที่สุดที่บันทึกไว้ในทุกอารยธรรมของมนุษย์ที่บันทึกไว้ จากอียิปต์โบราณไปจนถึงเมือง New York สมัยใหม่ถ้าคุณเป็นเจ้าของที่พักอาศัยเป็นที่ทำงานหรือที่ดินคุณสามารถให้บุคคลอื่นใช้เพื่อแลกกับการจ่ายเงินที่เรียกว่าค่าเช่า

นักลงทุนบางประเภทชอบเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสินทรัพย์อื่น ๆ ทั้งหมดเนื่องจากลักษณะที่ยั่งยืน โดยภาพประกอบชนชั้นสูงในสหราชอาณาจักรมีความเข้มข้นในด้านอสังหาริมทรัพย์เพียง 0.6% ของทั้งประเทศเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในชนบททั้งหมด 50% ในประเทศ

ในเศรษฐกิจยุคใหม่มี หลายวิธีที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์สำหรับการลงทุนของคุณ ซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะ:

• ซื้อบ้านสำหรับครอบครัว ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ลดลงและการลงทุนน้อยลง แต่ก็ตกอยู่ในประเภทนี้อย่างไรก็ตาม
• ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันทีและเช่าให้ผู้เช่า
• ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปรับปรุงและ / หรือพัฒนาในบางด้านและขาย
• การทำธุรกรรมการเช่า / ซื้อคืนเงิน
• การรวมเงินกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านทางธุรกิจพิเศษที่ต้องเสียภาษียกเว้นจากภาษีนิติบุคคลในกรณีส่วนใหญ่ ธุรกิจเหล่านี้เรียกว่า REITs หรือ Trusts ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และมักได้มาเช่นเดียวกับสต็อกอื่น ๆ ผ่านบัญชีโบรกเกอร์ แม้กระทั่ง กองทุน ETF และกองทุนรวมที่เชี่ยวชาญใน REITs

ความคิดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการลงทุนเงิน

แม้ว่าคุณจะมีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณสามารถได้รับหากคุณต้องการนำเงินมาลงทุนและได้รับผลตอบแทนที่ดีในชีวิตของตัวเองตัวอย่างเช่นผมใช้ประโยชน์จากสิ่งที่สังเคราะห์ขึ้นมาเพื่อสร้างรายได้ที่มากขึ้น อาจไม่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนรายใหม่ที่จะต้องพิจารณาอะไร แต่ทั้งสามหมวดสินทรัพย์

พวกเขามีมากกว่าพอที่จะเกษียณอายุที่ร่ำรวยอาศัยอยู่อย่างสะดวกสบายและปล่อยให้เด็กและหลานของคุณ เชื่อถือกองทุน ยัดด้วยความมั่งคั่งที่สามารถรักษาพวกเขามานานหลายทศวรรษถ้าไม่ได้สำหรับส่วนที่เหลือของชีวิตของพวกเขา อย่าพยายามทำให้ซับซ้อนมากขึ้นโดยการกระโดดลงไปในสิ่งที่คุณไม่เข้าใจในตอนแรกเช่นความเป็นหุ้นส่วนแบบ จำกัด หลัก

ปฏิบัติตามคำแนะนำของหนึ่งในนักลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ ไม่เบี่ยงเบนความสนใจจาก KISS หรือ " Keep It Simple, Stupid " และคุณอาจจะได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นโดยมีเวลานอนไม่หลับน้อยกว่าที่คุณอาจมี