ผู้อ่านจากแคลิฟอร์เนียถามว่า "เพื่อนของฉันบอกว่าธนาคารของเขาจ่ายเงินให้เขา 25,000 เหรียญเพื่อทำยอด ขายสั้น ๆ ให้ฉันบอกคุณได้ว่าฉันสามารถใช้เงินได้ 25,000 เหรียญฉันอยู่ในวงเงินสูงกว่าดวงตาของฉันฉันเป็นหนี้บ้านสองเท่า มีค่าบ้านของฉันเกี่ยวกับการเป็น ใต้น้ำ ที่พวกเขามาฉันต้องการที่จะถ่ายโอนข้อมูลและย้ายออกจากรัฐที่ถูกทอดทิ้งพระเจ้านี้ฉันจะได้รับเงินสดสำหรับการทำขายสั้น ๆ ?
คำตอบ: เมื่อยอดขายสั้นเริ่มกลับเข้าสู่ การขายอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2548 ผู้ขายจำนวนมากถามว่าจะหารายได้จากการขายสั้นได้อย่างไร ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยมที่ผู้ขายไม่สามารถมี กำไรจากการขายสั้น ๆ มีจริงบางวิธีที่ผู้ขายสามารถได้รับเงินในการทำขายสั้น ไม่ใช่ทั้งหมดของกฎหมาย
หากคุณสงสัยว่าการจ่ายเงินให้คุณถูกกฎหมายโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินที่คุณได้รับจะมีผลกับ HUD-1 ของคุณ ผู้ขายส่วนใหญ่มีปัญหาเกี่ยวกับ การฉ้อฉลการขายสั้น ๆ โดยหลอกลวงผู้ให้กู้หรือหักล้างข้อมูลจากผู้ให้กู้ ตราบเท่าที่เงินที่คุณได้รับจะถูกบันทึกไว้ใน HUD แล้วคุณจะค่อนข้างปลอดภัย
รับเงินสดสำหรับการขายสั้น ๆ ของ HAFA
โครงการกระตุ้นเงินสดที่รู้จักกันดีที่สุดสำหรับการขายระยะสั้นคือการ ขายสั้น ๆ ของ HAFA นี่คือ โครงการของรัฐบาล : Home Foreclosure Affordable Alternatives มันเป็นส่วนหนึ่งของ Pres โอบามาทำโปรแกรมราคาไม่แพงบ้านยกเว้นวิธีที่จะทำให้บ้านของคุณราคาไม่แพงสำหรับคนอื่นเพียงไม่ได้สำหรับคุณ
หากผู้ให้กู้ของคุณมีส่วนร่วมใน HAFA และคุณมีสิทธิ์ได้รับ HAFA คุณจะได้รับเงินสูงสุด 3,000 ดอลลาร์เมื่อปิดบัญชี ฉันสงสัยว่าธนาคารหลายแห่งสร้างเบาะ 3,000 ดอลลาร์ขึ้นไปในราคาขายดังนั้นผู้ซื้อจึงต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเล็กน้อยสำหรับบ้านเพื่อเอาเงินเพิ่มเข้าไปในกระเป๋าของผู้ขาย
ฉันรู้เรื่องนี้เพราะฉันเคยได้รับการอนุมัติในการ ขายสั้น ๆ ของ Bank of America ซึ่งควรจะเป็น HAFA และได้รับการประมวลผลโดยไม่ได้ตั้งใจเนื่องจากเป็นการขายสั้นเป็นประจำ
ฉันสังเกตเห็นว่าแรงจูงใจในการย้ายสถานที่หายไปจากเคาน์เตอร์เวิร์กชีตและไม่ได้อ้างอิงถึงโครงการ HAFA เมื่อเราได้รับการอนุมัติจาก HAFA แล้วราคาขายก็สูงกว่า 3,000 เหรียญ ดังนั้นผู้ซื้อ HAFA ขายสั้นระวังคุณอาจจะจ่ายค่าธรรมเนียมการย้ายถิ่นฐานของผู้ขาย
กฎสำหรับการ ขายสั้นของ Fannie Mae HAFA แตกต่างกัน แต่ Fannie Mae HAFA ขายสั้น ให้มันทำให้การปิดการขายสั้นและชนะ กำหนดยึดสังหาริมทรัพย์ จ่ายถึง $ 3,000 ถึงผู้ขายเช่นกัน
นอกจากนี้ยังสามารถรับ 3,000 ดอลลาร์ผ่านการ ขายสั้น Freddie Mac HAFA แต่ การขายสั้น ๆ นี้ ต้อง ได้รับการอนุมัติ ล่วงหน้า คุณไม่สามารถยื่นข้อเสนอไปยังธนาคารก่อนที่จะมีการอนุมัติการขายระยะสั้น Freddie Mac HAFA
วิธีการรับเงินสดสำหรับการขายสั้นของ FHA
หากเงินกู้ของคุณเป็นเงินกู้ FHA คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการ ขายสั้นใน FHA FHA ขายสั้นเรียกว่าการ ขาย preforeclosure และพวกเขามักจะ preapproved โดย HUD ธนาคารจะประเมินบ้านของคุณและยินยอมที่จะทำขายสั้น ๆ ให้คุณได้รับข้อเสนอที่มุ้ง HUD ต่ำกว่า 88% ของราคาประเมิน
แรงจูงใจด้านการเงินที่จ่ายให้กับผู้ขายขึ้นอยู่กับ ประเภทของเงินกู้ สถานการณ์ทางการเงินของผู้ขายและแนวทางที่มีอยู่ในพอร์ตโฟลิโอรวมถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่ไม่ทราบ
ฉันได้เห็นสิ่งจูงใจที่จ่ายให้กับผู้ขายซึ่งอยู่ในช่วงตั้งแต่ 750 ถึง 1,000 เหรียญ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าผู้ขายอาจไม่ได้รับสินค้าเพิ่มเติม ตกลงที่จะออกจากบ้านในสภาพที่ดีและปิดเวลาเป็นสองความต้องการหลัก
Chase Bank จ่ายเงินจูงใจเป็นเงินสดสำหรับการขายระยะสั้นบางอย่าง
ดูเหมือนว่า Chase Bank จ่ายเงินจูงใจให้กับเงินกู้ Washington Mutual เก่า มีข่าวลือว่าการชำระเงินเกิดขึ้นเนื่องจากคดีความกับวอชิงตันมิวชวล แต่ฉันไม่ได้เรียกหา Chase Bank เพื่อยืนยันข่าวลือดังกล่าว เพราะฉันไม่เชื่อว่าโฆษกของ JP Morgan Chase จะยืนยันหรือปฏิเสธข่าวลือนี้
การชำระเงินให้กับลูกค้าของ Chase Bank มีตั้งแต่ 2-3,000 ถึง 25,000 เหรียญถึง 35,000 เหรียญและอาจมีมากขึ้นเนื่องจากไม่มีทางที่จะติดตามข้อมูลนี้ได้ หากเงินกู้เดิมของคุณกับ วอชิงตันมิวชว ลคุณมีปัญหาด้านการเงินและคุณกลับหัวกลับหางแน่นอนมันคุ้มค่าที่จะใช้สำหรับการขายสั้น ๆ ในความหวังของการได้รับแรงจูงใจเป็นเงินสด
ธนาคาร Wachovia จ่ายผู้ขายเพื่อขายให้สั้น
หากการจำนองของคุณเป็นเงินกู้ของ Wachovia Bank หรือการกู้เงินทางการเงินของ Golden West Financial หรือ World Savings คุณจะเป็นผู้สมัครที่ได้รับแรงจูงใจเป็นเงินสด แม้ว่า Wachovia Bank เป็นเจ้าของ Wells Fargo Bank แต่ก็ยังคงจ่ายผู้ขายเพื่อขายระยะสั้นโดยจะให้เกณฑ์ตามที่กำหนด ตัวอย่างเช่นในการ ขายสั้น ๆ ของ Wachovia ธนาคารอาจยืนยันว่าผู้ขายใกล้จะถึงวันที่ทำสัญญาเพื่อรับโบนัสเงินสดซึ่งมีมูลค่าตั้งแต่ 1,000 ถึง 7,500 เหรียญ
Litton Loan Servicing Pays เลือกผู้ขายจูงใจในการขายระยะสั้น
บริการสินเชื่อ Litton ใช้วิธีเชิงรุก Litton ได้รับการส่งจดหมายไปยังผู้ที่คาดหวังสำหรับการขายระยะสั้นเสนอแรงจูงใจในจดหมาย การชำระเงินด้วยเงินสดนี้แตกต่างกันไปและสามารถมีได้มากถึง 5,000 เหรียญ แต่ผู้ขายจำเป็นต้องปฏิบัติตามและปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ทั้งหมดที่ระบุไว้ในจดหมาย
Citimortgage เสนอแรงจูงใจในการขายสำหรับการขายระยะสั้น
ผู้ขายในซานดิเอโกรายงานว่า Citimortgage ได้รับการเสนอราคา 35,000 เหรียญเพื่อทำยอดขายสั้น ๆ นี่ไม่ใช่กรณีที่ผู้ขายคิดเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ Citi ติดต่อผู้ขายโดยตรงทางไปรษณีย์ ถ้าคุณเห็นจดหมายจาก Citimortgage ในกล่องจดหมายของคุณอย่าโยนทิ้ง
ธนาคารแห่งอเมริกาได้จัดทำโครงการขายแบบสั้นแบบมีส่วนร่วมโดยผู้ขาย
ธนาคารแห่งอเมริกายังต้องการทำความสะอาดพื้นที่เก็บของบ้านใต้น้ำ จากธนาคารทั้งหมดที่อนุมัติการขายสั้น Bank of America เป็นหนึ่งในระบบที่ดีที่สุดสำหรับการใช้ระบบที่เป็นนวัตกรรม ธนาคารแห่งอเมริกาขายสั้นสหกรณ์ จ่ายผู้ขายได้ถึง 2,500 ดอลลาร์เพื่อทำขายสั้น ๆ และในกรณีส่วนใหญ่ต้องการเพียงจดหมายความยากลำบากทางการเงิน
แรงจูงใจในการขายระยะสั้นสำหรับชาวแคลิฟอร์เนีย
โครงการ California TAP (โครงการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง) จ่ายเงินให้กับผู้อยู่อาศัยในรัฐแคลิฟอร์เนียถึง 5,000 เหรียญเพื่อทำขายสั้น ๆ เพื่อให้มีคุณสมบัติผู้ขายต้องเป็นไปตามข้อ จำกัด ด้านรายได้และผู้ให้กู้ของผู้ขายต้องเข้าร่วมในโครงการ TAP เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Keep Your Home California ซึ่งไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการรักษาบ้านของคุณ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย