HUD Home คืออะไร?
บ้าน HUD คืออะไร?
Federal Housing Administration (FHA) เป็นส่วนหนึ่งของ HUD - ส่วนที่ให้การประกันจำนองของรัฐบาลกลาง หากบ้านที่รอการขายถูกซื้อด้วย เงินกู้ที่ผู้เอาประกันภัยได้รับการประกันโดย FHA ผู้ให้กู้สามารถยื่นคำเรียกร้องค่าปรับสำหรับการจำนองหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ได้ FHA จ่ายค่าสินไหมทดแทนจากผู้ให้กู้แล้วโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ HUD ซึ่งจะขายบ้าน
ค่าใช้จ่ายของ HUD Homes ราคาเท่าไหร่?
บ้าน HUD ถูกประเมินราคาจากนั้นตามราคาสิ่งที่ควรจะเป็น มูลค่าตลาดที่เหมาะสม สำหรับสถานที่ของพวกเขา ราคาของบ้านที่ต้องการซ่อมแซมจะถูกปรับลดลงเพื่อสะท้อนถึงการลงทุนที่เจ้าของรายใหม่ต้องทำเพื่อปรับปรุงบ้าน สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อให้ยอดขายเทียบเคียงสำหรับบ้าน HUD เนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าคุณจะได้รับการแบ่งราคา
HUD จะทำการซ่อมแซมหรือไม่?
บ้าน HUD ขายตามที่เป็นอยู่ เจ้าของคนใหม่เป็นผู้รับผิดชอบการซ่อมแซมและปรับปรุงทั้งหมด การลงทุนที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการสั่งซื้อการตรวจสอบที่บ้านก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน HUD
ฉันจะหาบ้าน HUD ได้อย่างไร?
คุณสามารถดูรายชื่อ HUD ได้โดยทำตามลิงก์ของรัฐในเว็บไซต์ของ HUD ปลายทางทางอินเทอร์เน็ตของแต่ละรัฐมีการตั้งค่าแตกต่างกันเล็กน้อยดังนั้นให้ใช้เวลาในการเรียกดูเครื่องมือค้นหาและการจัดวางหน้า
เมื่อคุณพบที่บ้านคุณต้องการเห็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองจาก HUD ทุกคนสามารถแสดงสถานที่ให้บริการได้
โบรกเกอร์ที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD อาจปรากฏอยู่ในเว็บไซต์ของเอเจนซี หากบ้านที่คุณต้องการดูอยู่ในพื้นที่ของคุณคุณสามารถติดต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่คุณต้องการและสอบถามว่าสำนักงานได้รับอนุญาตให้แสดงที่อยู่อาศัยของ HUD หรือไม่
ฉันเพียงแค่เสนอข้อเสนอซื้อบ้าน?
การยึดทรัพย์สินของ HUD จะขายโดยใช้กระบวนการเสนอราคาและคุณต้องจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยในการดำเนินการ มีระยะเวลาเสนอราคาระหว่างที่ราคาเสนอที่ปิดผนึกได้รับการยอมรับจากตัวแทนของคุณ ในตอนท้ายของช่วงเวลานั้นข้อเสนอพิเศษทั้งหมดจะเปิดขึ้น HUD มักจะยอมรับราคาเสนอสูงสุดหรือราคาเสนอที่สูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
หากบ้านยังไม่ขายหลังจากช่วงเวลาเริ่มต้นการเสนอราคาจะเปิดตามที่ได้รับ
หากการเสนอราคาของคุณได้รับการยอมรับตัวแทนของคุณจะได้รับการแจ้งเตือน คุณจะได้รับวันที่ชำระบัญชีโดยปกติจะใช้เวลา 30 ถึง 60 วันนับจากวันที่คุณ ยอมรับสัญญา
HUD จ่ายค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นค่านายหน้ามาตรฐานอุตสาหกรรมเพื่ออำนวยความสะดวกในการขายบ้านของตน ในการรับเงินตัวแทนขายต้องจดจำการแทรกคำในสัญญาเพื่อยืนยันว่า HUD จะจ่ายค่าคอมมิชชั่น
HUD การเงินจะเป็นบ้านหรือไม่?
ฮัดไม่ได้เป็นผู้จัดหาบ้าน คุณจะต้องยื่นขอจดจำนอง การจัดหาเงินทุนของคุณต้องได้รับการอนุมัติก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอ
หากการเสนอราคาของคุณได้รับการยอมรับและคุณไม่ได้อยู่ใกล้บ้านคุณอาจเสีย เงินมัดจำที่ คุณได้รับพร้อมกับข้อเสนอ สอบถามตัวแทนของคุณเกี่ยวกับความเป็นไปได้นี้ก่อนที่จะเซ็นข้อเสนอ
ฉันควรได้รับการตรวจสอบภายในมืออาชีพหรือไม่?
เราขอแนะนำการตรวจสอบบ้านสำหรับการซื้อบ้าน คุณควรตรวจสอบการยึดสังหาริมทรัพย์ของ HUD โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้นก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ จะช่วยให้คุณสามารถกำหนดราคาเสนอราคาได้โดยเฉพาะหากต้องมีการซ่อมแซม บ้านที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2521 อาจมีสีตะกั่วเพื่อ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอันตรายของสีตะกั่ว ก่อนทำข้อเสนอ สิ่งที่ต้องพิจารณาคือเนื้อหาเกี่ยวกับแร่ใยหินถังฝังและความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ
ฉันสามารถซื้อ HUD Foreclosure เพื่อการลงทุนได้หรือไม่?
ในระหว่างการเสนอขายครั้งแรกบ้าน HUD มีให้เฉพาะกับผู้ที่ต้องการซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา
หากผู้ครอบครองบ้านไม่เสนอราคาในบ้านนักลงทุนสามารถเข้าสู่กระบวนการประมูลได้
HUD เสนอโปรแกรมอื่นหรือไม่?
หากไม่มีการขายทรัพย์สินรอการขายภายในหกเดือน HUD อาจขายทรัพย์สินดังกล่าวให้กับองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรและหน่วยงานของรัฐที่ได้รับการอนุมัติในราคา $ 1 บ้านต้องถูกนำมาใช้เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่ต้องการหรือเพื่อประโยชน์ในละแวกใกล้เคียง นอกจากนี้ฮัดยังมี โครงการซื้อบ้านแบบพิเศษ สำหรับครูและเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายเต็มเวลา
แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้านที่
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย