เริ่มต้นใช้งานอย่างไร
งานของคุณในฐานะนักลงทุนคือการซื้อหรือสร้างรายได้จากเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่า มีทางเลือกอื่น ๆ อีกหลายประการ แต่ทั้งสามหมวดสินทรัพย์ประเภทเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่าครอบคลุมความต้องการลงทุนสำหรับประชากรส่วนใหญ่ คุณสามารถทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้ทั้งหมดหรือทั้งหมด:
สร้าง ผลตอบแทน จาก การลงทุนในหุ้น หรือธุรกิจเอกชนเช่นบาร์ท้องถิ่นที่ถือผ่าน LLC
สร้างรายได้ดอกเบี้ยโดยการให้ยืมเงินให้กับธนาคารในรูปของหนังสือรับรองเงินฝากแก่ บริษัท หรือรัฐบาล (เช่น การลงทุนในพันธบัตร และพันธบัตรเทศบาล) หรือให้แก่บุคคลในรูปแบบของเงินให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer
สร้างค่าเช่าโดย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และปล่อยให้คนอื่นใช้ทรัพย์สินที่เป็นของคุณในขณะที่จ่ายเงินให้คุณไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์สำนักงานหรือหน่วยเก็บข้อมูล
คนพูดตลอดทั้งวันเกี่ยวกับความมั่งคั่งของ Warren Buffett หรือ Bill Gates ความมั่งคั่งนั้นเป็นเพียงรายได้ที่เกิดจากสินทรัพย์อ้างอิงที่พวกเขาเป็นเจ้าของเท่านั้น
ชายทั้งสองเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทั้งสามประเภทและเก็บเงินหลายพันล้านดอลลาร์ในแต่ละปี เศรษฐีที่รู้จักกันดีบางรายไม่ชอบที่จะสร้างผลงานของโรงแรมระดับกลางหรือแฟรนไชส์ร้านอาหาร อื่น ๆ มีเนื้อหาที่เป็นเจ้าของการลงทุนมากขึ้นที่ธนาคารในประเทศและการรับเงินปันผลที่ร่ำรวยจากหุ้นของหุ้น
การใช้ปรัชญา
เมื่อพูดถึงการปฏิบัตินี้ในชีวิตประจำวันคุณอาจต้องการฝึกฝนขั้นตอนการวิเคราะห์ไม่กี่ขั้นตอนสำหรับโอกาสในการลงทุนที่แตกต่างกัน สมมติว่าคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อหุ้นของ Johnson & Johnson จำนวน 25,000 ดอลลาร์
สมมติว่าจากผลตอบแทนปันผลในปัจจุบันคุณจะ "ซื้อ" รายได้เงินปันผลแบบเงินสดที่ 908 เหรียญต่อปีบวกกับการเติบโตใด ๆ บริษัท ได้ให้การจ่ายเงินปันผลเป็นรายปีมานานหลายทศวรรษแล้วดังนั้นคุณจึงสามารถทดลองใช้และคาดการณ์รายได้เงินปันผลในอนาคตได้
เมื่อใช้วิธีนี้คุณสามารถเปรียบเทียบการลงทุนที่ต่างกันได้ คำนวณกระแสเงินสดประจำปีที่จะมาจากหุ้นปันผลและตราสารที่มีดอกเบี้ยเช่นแผ่นซีดีของธนาคาร ใส่เวลาในการมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและคิดหาว่าอาคารเช่าประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณและมีกระแสเงินสดจากการลงทุนเหล่านี้เท่าใดในแต่ละเดือน
อย่าลืมเรื่องเงินเฟ้อและภาษี
เมื่อคุณเริ่มเก็บเงินปันผลดอกเบี้ยและค่าเช่าแล้วให้ปรับปีละครั้งเพื่อดู อัตราเงินเฟ้อ และเปรียบเทียบรายได้หลังหักภาษี "จริง" จากปีก่อน เมื่อเวลาผ่านไปกราฟควรชี้ขึ้นเพื่อให้มาตรฐานการครองชีพของคุณเพิ่มขึ้นเมื่อคุณอายุ
จำนวนเงินเฟ้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณต้องการทราบว่าเงินดอลลาร์ของคุณไปไกลแค่ไหน ไม่ว่าคุณจะมีเงินเท่าไหร่ในธนาคารก็ตาม สิ่งที่สำคัญคือจำนวน cheeseburgers คุณสามารถซื้อด้วยดอลลาร์เหล่านั้น เป็น กำลังซื้อ ของเงินของคุณที่นับ
วิธีการที่คุณได้รับและสิ่งที่พอร์ตการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเปิดออกจะเป็นสิ่งที่ยังคงที่จะค้นพบ มีมหาเศรษฐีที่สร้างตัวเองจำนวนมากที่ไม่เคยเป็นเจ้าของหุ้นที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เพียงแห่งเดียวในชีวิตของพวกเขาและไม่เคยวางแผนที่จะทำเช่นนั้นเช่นกัน วิธีการที่คุณใส่ในการปฏิบัติขึ้นอยู่กับคุณอารมณ์และทรัพยากรของคุณ