ทำไมผู้ขายต้องการหลักฐานการระดมทุนจากผู้ซื้อ

การพิสูจน์เงินเป็นอีกวิธีหนึ่งในการบอกว่าแสดงเงินให้ฉัน

ผู้ขายมักต้องพิสูจน์เงินจากผู้ซื้อบ้านเมื่อผู้ซื้อได้รับการจดจำนอง ผู้ขายส่วนใหญ่มักต้องการดูหลักฐานว่าผู้ซื้อมีการ ชำระเงินดาวน์ และ / หรือ ปิดบัญชี ก่อนที่จะตกลงขายให้กับผู้ซื้อรายนั้น จดหมายรับรองล่วงหน้า ไม่เพียงพอ คำของผู้ซื้อไม่เพียงพอ

นอกจากนี้ผู้ขายมักต้องการหลักฐานการระดมทุนจากผู้ซื้อเงินสด นั่นเป็นเพราะ ตัวแทนในรายการ แนะนำให้ผู้ขายเก็บบ้านไว้ในตลาดจนกว่าตัวแทนจะได้รับเงินจากผู้ซื้อ

หลักฐานการระดมทุนและเงินสดผู้ซื้อ

ใส่เพียงแค่ผู้ซื้อเงินสดเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่มีเงินสดในมือเพื่อปิด ไม่มีเงินกู้ไม่มีการจำนอง แค่เงินสด ผู้ซื้อ หลาย ราย อาจพิจารณาตัวเองว่าเป็นผู้ซื้อเงินสด แต่จริงๆแล้วพวกเขาไม่ได้เป็นเช่นนั้น เหล่านี้คือผู้ซื้อที่:

• ในกระบวนการขายหุ้นหรือ กองทุนรวม
• มีใบรับรองเงินฝากที่ยังไม่ครบถ้วน
• การยืมเงินจากญาติ
• รีไฟแนนซ์ ที่ อยู่อาศัยส่วนบุคคล เพื่อเพิ่มเงินสด
• รอให้ศาลภาคทัณฑ์แจกจ่ายทรัพย์สิน
• การยืมหลักทรัพย์
• การชำระบัญชีเงินฝากจากบัญชีเกษียณ
• ได้รับการ จดจำนอง ประกันทรัพย์สินที่พวกเขากำลังซื้อ

กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าเงินไม่เหลวและพร้อมใช้งานผู้ซื้อไม่ใช่ผู้ซื้อเงินสด ผู้ซื้อเป็นบุคคลที่เสนอข้อเสนอพิเศษที่อาจเกิดขึ้นกับสถานการณ์อื่น ๆ ที่เกิดขึ้น บางครั้งผู้ซื้อที่ได้รับเงินกู้ยืมที่แข็งตัวเสนอเป็นเงินสดเมื่อไม่ใช่เงินสด

พฤติกรรมแบบนี้ถือว่าเป็นการหลอกลวงในระดับต่ำสุดและอาจเป็นการละเมิดกฎหมายสัญญา

หลักฐานการพิสูจน์การระดมทุนเพื่อการชำระเงินดาวน์

เงินฝากที่มีรายละเอียด สูงกว่าและเหนือกว่าสัญญาซื้อเป็นจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการปิดบัญชีความสมดุลของการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้ออาจถึงประมาณ 3 เปอร์เซ็นต์หรือเท่ากับราคาขาย

หากผู้ซื้อฟูกที่นอนด้วยเงินสดอาจเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าผู้ซื้อมีที่นอนเต็มรูปแบบ การฝากเงินเข้าธนาคารอาจเป็นปัญหาเช่นกัน กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดให้ธนาคารต้องรายงานเงินมัดจำล่วงหน้า 10,000 เหรียญแก่รัฐบาล

หลักฐานการเงินใด ๆ ที่จำเป็นต้องระบุรายการต่อไปนี้โดยเฉพาะในหัวจดหมายอย่างเป็นทางการจากสถาบันที่กองทุนมีอยู่:

• วันที่
• ชื่อเจ้าของบัญชี
• ความสมดุลของเงินฝาก

การตรวจสอบความถูกต้องของเงินทุนคือการพิสูจน์ว่าผู้ซื้อมีการชำระเงินดาวน์หรือเงินสดทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยง การรับจำนอง กระบวนการนี้เป็นไปในทางเดียวกัน ผู้ซื้อจะต้องจัดทำเอกสาร เอกสารบางครั้งอาจได้รับการยืนยันโดยเจ้าหน้าที่สินเชื่อ แต่บ่อยกว่าไม่ผู้ขายและตัวแทนของผู้ขายจะต้องการดูเอกสารจริง ต่อไปนี้คือตัวอย่างบางส่วนของเอกสาร:

• ใบแจ้งยอดธนาคารต้นฉบับ
• ใบแจ้งยอดธนาคารออนไลน์
• บรรทัดเครดิตที่เปิดกว้าง
• สำเนายอดดุล บัญชีตลาดเงิน
• งบการเงินที่รับรองทั่วไป