อัตราดอกเบี้ยยังคงต่ำมากในอดีตการพูด ผลสำรวจล่าสุดของสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารผู้ให้ยืม (Mortgage Bankers Association - MBA) แสดงให้เห็นภาพของตลาดปัจจุบันซึ่งแสดงอัตราการรายงานโดยเฉลี่ยพร้อมกับคะแนนที่ต้องได้รับในอัตราดังกล่าว
ประเภทเงินกู้ | เฉลี่ย อัตรา | จุด |
อายุการใช้งาน 30 ปี (สอดคล้อง) | 4.25 | 0.36 |
อายุการใช้งาน 30 ปี (FHA) | 4.17 | 0.4 |
30 ปี (จัมโบ้) | 4.13 | 0.21 |
กำหนดเวลา 15 ปี | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
การสำรวจของ MBA ประกอบด้วยข้อมูลจาก 75 เปอร์เซ็นต์ของแอปพลิเคชันการจำนองและเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับอัตรา ballpark แต่คำพูดเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องบอกคุณว่าคุณจะได้รับอะไรบ้างพวกเขาเป็นผู้กู้และคุณสมบัติที่แตกต่างกัน วิธีเดียวที่จะได้รับอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณคือการส่งใบสมัคร หากคุณมี เครดิตที่ดี มีรายได้สูงและมีส่วนได้เสียคุณอาจสามารถทำได้ดีกว่าอัตราข้างต้น
ช็อปปิ้งรอบราคา Refinance ที่ดีที่สุด
บางครั้งการช็อปปิ้งก็สนุก แต่นั่นก็ไม่ค่อยเกิดขึ้นเมื่อเทียบกับการจำนอง อย่างไรก็ตามคุณต้องได้รับราคาจากหลายแหล่งเพื่อให้ได้อัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุด สอบถามผู้ให้กู้แต่ละรายเพื่อขอรับวงเงินสินเชื่อซึ่งเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่พวกเขาต้องให้เกียรติ
สามคำพูดควรจะเพียงพอ
เริ่มต้นด้วยผู้ให้กู้เดิมของคุณไปที่ธนาคารในประเทศ หรือเครดิตยูเนี่ ยนและตรวจสอบกับผู้ให้ยืมเงินกู้อิสระ ใช่มันเป็นความเจ็บปวดที่ต้องดำเนินการกับแต่ละคน แต่คุณสามารถประหยัดเงินหลายพันเหรียญในช่วงหลายปีต่อ ๆ ไป ผู้ให้กู้อย่างน้อยหนึ่งรายควรกระตือรือร้นที่จะแข่งขันกับธุรกิจของคุณ
คุณจะได้เรียนรู้มากในระหว่างกระบวนการนี้และคุณจะรู้สึกว่าผู้ให้กู้เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการรีไฟแนนซ์
ช้อปปิ้งรอบเป็นสิ่งสำคัญ การโฆษณาและค่าเฉลี่ยระดับชาติจะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้ แต่คุณจะไม่ทราบว่ามีอะไรให้บริการคุณอย่างแท้จริงจนกว่าคุณจะพูดถึงรายละเอียดต่างๆเช่นเครดิตรายได้และส่วนของคุณ
เตรียมการเงินของคุณ
ในการรีไฟแนนซ์ในราคาที่ดีที่สุดให้ใช้ขั้นตอนในการปรับปรุงโปรไฟล์ผู้ยืมของคุณ คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานได้ก่อนที่คุณจะกรอกใบสมัคร
เติมเครดิตของคุณ: รับรายงานเครดิตฟรี และดูประวัติเครดิตของคุณ
- แก้ไขข้อผิดพลาด ที่อาจทำให้คุณไม่สามารถรับโปรแกรมที่ดีที่สุดได้ คุณต้องการได้รับอัตราที่คุณสมควรได้รับ
- เก็บยอดคงเหลือบัตรเครดิตไว้ต่ำแม้ว่าคุณจะจ่ายเงินให้ครบถ้วนทุกเดือนก็ตาม ขึ้นอยู่กับเมื่อผู้ให้กู้ดึงเครดิตความสมดุลสูง อาจทำร้ายโอกาส ในการได้รับอัตราที่ดีที่สุด
ลดหนี้ของคุณ:
- ชำระยอดคงเหลือของเงินให้สินเชื่อรวมถึงบัตรเครดิตและชำระคืนเงินกู้อื่น ๆ เช่นสินเชื่อรถยนต์และ สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้าเป็นไปได้ ซึ่งจะช่วยลดจำนวนเจ้าหนี้รายอื่น ๆ ในแต่ละเดือนและปรับปรุง อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของ คุณ อัตราส่วนที่ดีขึ้นหมายถึงอัตราที่ดีขึ้น
- หลีกเลี่ยงการซื้อที่สำคัญ เงินกู้ใหม่เพื่อซื้อรถ (หรือสิ่งอื่น ๆ ) จะ ส่งผลต่อการคำนวณรายได้และเครดิตของคุณ
เพิ่มสัดส่วนการ ถือครองหุ้นใน บ้าน: เป็นไปได้ที่จะรีไฟแนนซ์ด้วยสัดส่วนการลงทุนในหลักเดียวและโปรแกรมของรัฐบาลบางแห่งอนุญาตการรีไฟแนนซ์ด้วยส่วนของผู้ถือหุ้นเชิงลบ แต่อัตราที่ดีที่สุดและโปรแกรมเงินกู้สำหรับผู้กู้ที่มีส่วนได้เสียมากขึ้น การนำส่วนของคุณมารวมกันได้ถึง 20 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่านั้นจะช่วยเพิ่มทางเลือกให้กับคุณและช่วยให้มีคุณสมบัติในการได้รับ เงินกู้ อย่างรวดเร็วเช่นกัน เป็นโบนัสคุณจะไม่ต้องจ่ายค่า ประกันจำนอง หากคุณมีเงินสดโปรดสอบถามผู้ให้กู้หากการจ่ายเงินจำนองของคุณอาจช่วยให้คุณได้รับอัตราที่ดีขึ้น
สินเชื่อที่มีอัตราต่ำสุด
คะแนนเครดิตและอัตราส่วนของคุณมีผลต่อความสามารถในการรีไฟแนนซ์ แต่ถ้าได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดคือเป้าหมายหลักของคุณคุณสามารถใช้ตัวเลือกเงินกู้เพื่อลดอัตราของคุณต่อไปได้
ลองใช้คำที่สั้นกว่า: การ จำนอง แบบคลาสสิกระยะเวลา 30 ปีช่วยให้การชำระเงินมีค่าต่ำ
แต่เงินกู้ระยะสั้นมักจะมีอัตราที่ต่ำกว่าแม้ว่าจะ ส่งผลให้เกิดการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น
- เงินให้กู้ยืม 15 ปี: จากการสำรวจ MBA ด้านบนอัตรา 15 ปีต่ำกว่าอัตรา 30 ปีที่ 0.6% การรวมกันของระยะเวลาการชำระหนี้ที่สั้นลงและอัตราที่ต่ำกว่า อาจส่งผลให้เกิดการ ประหยัดดอกเบี้ยอย่างมากตลอดอายุการใช้งานของคุณ
- การปรับอัตราดอกเบี้ย (ARMs): คุณจะได้รับอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ต่ำกว่า ด้วย ARM แต่ถ้าอัตราการเพิ่มขึ้นอัตราการจำนองของคุณ สามารถไปกับพวกเขา และคุณจะต้องเผชิญการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นและดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
พิจารณาโครงการของรัฐบาล: อัตราดอกเบี้ยจะเชื่อมโยงกับความเสี่ยงน้อยกว่าความเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้แปลลงในอัตราที่ต่ำกว่าสำหรับคุณ โปรแกรมเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนโดยรัฐบาลช่วยผู้ให้กู้เพื่อช่วยให้พวกเขาสามารถให้ความช่วยเหลือโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีปัญหาในประวัติเครดิตหรือส่วนที่ค่อนข้างน้อย คุณอาจไม่ได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเมื่อคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้ของรัฐบาล แต่คุณมีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติมากขึ้นและอัตราอาจดีกว่าเงินที่กู้ได้
จ่ายด้วยวิธีของคุณเอง: เป็นการเลือกที่จะเลือกสินเชื่อที่มีต้นทุนปิดต่ำสุด (หรือ ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ) แต่เงินกู้ยืมเหล่านั้นไม่ได้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ปิดบัญชี โดยไม่เสียค่า ใช้จ่าย ซึ่งช่วยให้คุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยและยอดเงินกู้ของคุณได้น้อยที่สุด ผลลัพธ์? คุณจะเสียดอกเบี้ยน้อยลงในอีกหลายปีข้างหน้า คุณยังสามารถจ่าย คะแนนสะสม เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยอีกด้วย - ขอให้ผู้ให้กู้ทราบถึงตัวเลือกของคุณ อีกต่อไปที่คุณวางแผนที่จะให้เงินกู้ของคุณมากขึ้นความรู้สึกที่จะทำให้การจ่ายเงินออกจากกระเป๋าของ