วิธีการไม่มีการปิดบัญชีเงินกู้ต้นทุนการทำงาน

ความจริงเกี่ยวกับการไม่มีการปิดบัญชีเงินกู้ต้นทุน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงและคุณรู้ว่าคุณจำเป็นต้องใช้เงินเพิ่มอีกเล็กน้อยหลังจากได้รับข้อเสนอพิเศษแล้วดังนั้นจึงทำให้รู้สึกว่าผู้ซื้อต้องการเก็บเงินสดไว้ ไม่มี เงินให้สินเชื่อ เพื่อการปิดบัญชีสามารถช่วยคุณลดจำนวนเงินที่ใช้ในการซื้อบ้านได้ แต่พวกเขาไม่ได้เป็นเงินกู้ ฟรี

หากคุณต้องการที่จะใช้เงินกู้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีคุณต้องเข้าใจว่าพวกเขาทำงานอย่างไรความสมดุลคืออะไรและเมื่อใดที่เหมาะสมที่สุด

เวลาที่คุณยืมเงินใครบางคนจะได้รับเงิน ผู้ให้กู้มีรายได้ดอกเบี้ย ที่ง่ายพอที่จะเข้าใจ แต่สิ่งที่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม? ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวสำหรับการตรวจสอบเครดิตการประเมินค่าธรรมเนียมการปฐมนิเทศและการค้นหาชื่อ โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับค่าคอมมิชชั่นและอื่น ๆ อาจได้รับค่าแนะนำ ใครเป็นผู้จ่ายเมื่อค่าใช้จ่ายไม่แสดงให้ชัดเจน?

ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี = "อัตราที่สูงกว่า"

เมื่อคุณใช้เงินกู้ที่ไม่มีการปิดบัญชี คุณ ยังคงต้องเสียค่าธรรมเนียม คุณจะสังเกตเห็นว่าเงินกู้เหล่านี้มี อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แทนที่จะจ่ายเงินค่ามัดจำล่วงหน้า (ตัวอย่างเช่นการเขียนเช็ค) คุณจะจ่ายเงินเพิ่มเล็กน้อยตามเวลา ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น - ในชิ้นเล็ก ๆ - เพื่อการชำระเงินรายเดือนแต่ละครั้งที่คุณทำ

นั่นไม่ใช่สิ่งที่ดีหรือไม่ดี คำถามคือคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นพิเศษหลายเดือนหลังจากเดือนแล้วและนั่นเป็นข้อเสนอที่ดีกว่าการจ่ายเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดในขณะนี้หรือไม่?

ในการคิดออกว่าคุณอาจต้องใช้คณิตศาสตร์เล็กน้อยและคุณจะต้องตั้งสมมติฐานเกี่ยวกับระยะเวลาที่คุณจะกู้เงิน (ก่อนที่คุณจะขายบ้านหรือ รีไฟแนนซ์เงินกู้ ในเงินกู้อื่น)

เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าหมายความว่าคุณจะมีการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น หากคุณอยากรู้เกี่ยวกับวิธีการทำงานดู วิธีคำนวณการชำระเงินรายเดือน - อัตราดอกเบี้ยเป็นส่วนประกอบสำคัญในการคำนวณดังกล่าว เปรียบเทียบราคาสำหรับเงินกู้ที่มีและไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

ตัวอย่างเช่นความแตกต่างอาจเป็น 0.5% (ได้รับราคาจริงจากผู้ให้กู้โดยพิจารณา จากคะแนนสินเชื่อและเครดิต ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังทำงานกับตัวเลขที่เกี่ยวข้อง)

เงินกู้ยืมจำนวน 250,000 เหรียญจะต้องชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเงิน 1342.05 เหรียญหากคุณกู้ยืม 5% หากคุณขายได้ถึง 5.5% (เนื่องจากคุณจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี) การชำระเงินจะเปลี่ยนเป็น 1419.47 ดอลลาร์ สำหรับกี่เดือนที่มันคุ้มค่าที่จ่ายเงิน พิเศษที่ $ 77.42 ต่อเดือน? จะขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีมากน้อยเพียงใดและคุณต้องการเก็บเงินสดไว้ในกระเป๋าของคุณมากแค่ไหน

เมื่อไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเป็นความคิดที่ดี

การจ่ายเงินเพิ่มในแต่ละเดือนไม่จำเป็นต้องเลวร้าย อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมในบางกรณี แน่นอนว่าคุณควรตัดสินใจในเรื่องภาพใหญ่ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากในการเขียนเช็คค่าใช้จ่ายในการปิดวันนี้

หากอัตราดอกเบี้ยลดลงในอนาคตอันใกล้นี้อาจไม่เหมาะที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายจำนวนมากออกจากกระเป๋าเพื่อล็อคเงินให้กู้ยืมในอัตราสูง คุณอาจพยายามจ่ายเงินเพิ่มเล็กน้อยในแต่ละเดือนและรีไฟแนนซ์เงินกู้หากอัตราดอกเบี้ยลดลง แต่ คุณ ไม่ สามารถแน่ใจ เกี่ยวกับขนาดทิศทางหรือระยะเวลาของการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยดังนั้นคุณต้องสมมติฐานและเสี่ยง (ไม่ว่าคุณจะจ่ายค่าใช้จ่ายออกจากกระเป๋าหรือไม่)

หากคุณค่อนข้างแน่ใจว่าคุณจะขายบ้านหรือรีไฟแนนซ์เงินกู้ภายในไม่กี่ปี (ห้าปีหรือน้อยกว่าสมมติว่า) แล้วมันอาจจะเหมาะสมที่จะข้ามการจ่ายเงินค่าปิดตอนนี้

คุณจะจ่ายเงินรายเดือนที่สูงกว่านี้เป็นเวลาเพียงไม่กี่ปีโดยไม่ใช่ ระยะเวลา การจำนอง 30 ปี คุณอาจทราบว่าการเปลี่ยนแปลงงานเป็นไปในอนาคตหรือปัญหาในรายงานเครดิตของคุณจะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ที่ดีขึ้นในอนาคต อีกครั้งคุณไม่สามารถทำนายอนาคตได้ แต่คุณสามารถวางแผนและมุ่งหน้าไปในทิศทางนั้นได้

เมื่อเป็นไอเดียที่ไม่ดี

มันเจ็บที่จะเสียค่าใช้จ่ายมากในขณะนี้ แต่ที่อาจจะมีสิ่งที่ถูกต้องที่จะทำถ้าคุณสามารถตั้งตัวเองขึ้นอย่างดีในระยะยาว การรักษาความปลอดภัยการชำระเงินรายเดือนที่มีขนาดเล็กเป็นเวลาหลายปีที่จะมาถึงจะช่วยให้คุณสามารถพยากรณ์อากาศที่น่าประหลาดใจบางอย่างได้ (และใช้เวลาโดยรวมน้อยลงหากคุณต้องชำระเงินเป็นเวลานาน)

คิดสองครั้งเกี่ยวกับการใช้อัตราที่สูงขึ้น (ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิด) เมื่อ:

• อัตราค่อนข้างต่ำและคุณคาดว่าพวกเขาจะเพิ่มขึ้น

• คุณจะให้เงินกู้เป็นเวลาหลายปี
• คุณสามารถที่จะซื้ออัตราที่ถูกที่สุดได้

วิธีการได้รับสินเชื่อที่ดีที่สุด

หากคุณสนใจในการกู้ยืมเงินที่ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีอย่าลืมพิจารณาปัจจัยทั้งหมดและใช้เวลา ใน การใช้ตัวเลข อย่างน้อย สักนิด ใช่รู้สึกเหมือนเป็นการบ้าน แต่เป็นการตัดสินใจที่สำคัญ จากนั้นร้านค้ารอบ ๆ

คุณมักจะได้รับราคาต่างๆจากโบรกเกอร์เดียวกันซึ่งบางแห่ง มี ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและอื่น ๆ ที่มีค่าใช้จ่ายในการปิดที่แตกต่างกัน ด้วยตัวเลือกทั้งหมดข้างหน้าคุณคุณจะเห็นว่าคุณสามารถหาระดับค่าใช้จ่ายที่คุณยอมรับได้

ทำการเปรียบเทียบสินค้าด้วยเช่นกัน สอบถามโบรกเกอร์จำนองหลายแห่งรวมทั้งธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนของคุณสำหรับคำพูด ตรวจสอบกับผู้ให้กู้แบบออนไลน์ คุณจะพบว่าค่าใช้จ่ายในการปิดโครงสร้างแตกต่างกันและสามารถเสนออัตราต่างๆได้

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีมีความซับซ้อนและไม่มีการปิดบัญชีเงินกู้ที่มีราคาไม่แพงเท่าที่พวกเขาเห็น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ ว่าค่าใช้จ่ายในการปิดทำงานอย่างไร ก่อนที่จะดึงทริกเกอร์