ต้องการเป็นเจ้าของบ้าน แต่ไม่แน่ใจเกี่ยวกับต้นทุนที่แท้จริง? คนส่วนใหญ่ปัจจัยในการจำนองบ้าน, การ ชำระเงินลง แม้ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง แต่ลืมสิ่งหนึ่งที่สำคัญ: ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่บ้าน
ดังนั้นการบำรุงรักษาบ้านเท่าไหร่จริงๆค่าใช้จ่าย? จากการศึกษาเมื่อเร็ว ๆ นี้มากกว่าที่คุณคิด และเราไม่ได้พูดถึงการซ่อมแซมที่จำเป็นเช่นการแก้ไขห้องน้ำรั่วหรือการเปลี่ยนหน้าต่างที่ชำรุด ค่อนข้าง ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ในการเป็นเจ้าของบ้าน ที่หลายคนมองข้าม
ด้านล่างนี้ตัวเลขจะลดลงอย่างไรคุณสามารถคาดหวังอะไรได้บ้างสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาที่บ้านและ วิธีกำหนดงบประมาณ สำหรับพวกเขา
ตัวเลข
ตามผลการศึกษาล่าสุดจาก Bankrate เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยในสหรัฐใช้จ่ายประมาณ 2,000 เหรียญต่อปีในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านที่ไม่จำเป็น เงินนี้ใช้จ่ายในการให้บริการเช่นการจัดสวนบริการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ HOA ค่าธรรมเนียมขยะและการรีไซเคิลแม้กระทั่งระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน ในความเป็นจริงการสำรวจพบว่า 63 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านทั้งหมดจ้างมืออาชีพอย่างน้อยหนึ่งบริการที่เกิดขึ้นประจำในขณะที่ร้อยละ 35 จ้างออกสองคนหรือมากกว่า
โดยเฉลี่ยเจ้าของบ้านจ่ายเงิน 285 เหรียญต่อปีสำหรับบริการทำความสะอาด 210 เหรียญสำหรับ HOA ค่าธรรมเนียม 130 เหรียญสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านและ 123 เหรียญสำหรับการดูแลสระน้ำ ต้นทุนการบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นประจำปี ได้แก่ การกำจัดหิมะบริการบำบัดน้ำเสียถังขยะหรือถังขยะรีไซเคิลทั้งหมดซึ่งทำรายได้ต่ำกว่า 100 เหรียญต่อปี
แต่ที่คุณรู้ว่าเมื่อมันมาถึงงบประมาณของคุณทุกเล็กน้อยเพิ่มขึ้น
การสำรวจที่น่าสนใจอื่น ๆ พบไหม เจ้าของบ้านเก่า ๆ จะได้รับเช่นเดียวกับเงินที่มากขึ้นที่พวกเขาทำมากขึ้นโอกาสที่พวกเขาจะลดลงเงินสดในบริการเหล่านี้
เตรียมตัว
มีสระว่ายน้ำในสนามหลังบ้านของคุณหรือไม่? แล้วค่าใช้จ่ายประจำปีของการปิดและเปิดโอเอซิสฤดูร้อนของคุณไม่แปลกใจในแต่ละปี
เช่นเดียวกับฤดูใบไม้ร่วง / ฤดูใบไม้ผลิการจัดสวน winterizing บ้านแม้วันที่ครบกำหนดของ ค่า HOA ใด ๆ โปรดจำไว้ว่าการจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับบริการเสริมบางอย่างเหล่านี้อาจช่วยให้คุณประหยัดเงินในระยะยาว ตัวอย่างเช่นการจ่ายเงินสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านอาจเป็นการช่วยคุณประหยัดเงินผ่าน นโยบายการประกันบ้าน ของคุณโดยไม่ต้องเอ่ยถึงให้คุณสบายใจ
ยิ่งทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่เหล่านี้เท่าใดคุณก็สามารถเริ่มจัดทำงบประมาณได้เร็วขึ้น ลองจัดสรรเงินจำนวนหนึ่ง ๆ ในแต่ละเดือนเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วยวิธีนี้เมื่อพวกเขาหมุนเวียนไปช็อตสติกเกอร์จะน้อยที่สุด
สร้างงบประมาณใหม่
เมื่อพูดถึงการทำงาน ค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาที่ เป็นตัวเลือกเหล่านี้ไปสู่งบประมาณของคุณการเตรียมพร้อมเป็นสิ่งสำคัญยิ่งคุณจะสามารถเตรียมตัวได้เร็วขึ้นเมื่อค่าใช้จ่ายเหล่านี้ดีขึ้น วางแผนล่วงหน้า กำหนดวันครบกำหนดหรือการเรียกใช้บริการที่คาดไว้ในปฏิทินของคุณ คำนวณสิ่งที่คุณคาดว่าจะจ่ายรายเดือนสำหรับบริการเหล่านี้และจัดสรรเงินดังกล่าวให้เหมาะสม หากคุณใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินโดยเฉลี่ยค่าใช้จ่ายที่คาดหวังรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ 166 เหรียญต่อเดือน (2,000 เหรียญ / 12 = 166 เหรียญ)
หากคุณไม่มีเงินสดเพิ่มในการเบิกจ่ายให้พิจารณาการจัดสรร เงินภาษี บางส่วนหรือโบนัสเงินสดที่คุณอาจได้รับผ่านการทำงาน
หากคุณยังคงติดอยู่ให้พิจารณาการตัดค่าใช้จ่ายตามที่เห็นสมควรหรือจุ่มลงในรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งเพื่อช่วยสร้างความแตกต่าง สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการต้องเผชิญกับค่าบำรุงรักษาที่จะครบกำหนดและไม่มีทางที่จะจ่ายเงินได้
หากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ก่อให้เกิดความเครียดทั้งด้านจิตใจและงบประมาณของคุณให้พิจารณาถึงประโยชน์ทางการเงินในการซื้อบ้าน: การแข็งค่า การหักดอกเบี้ยจากเงินให้กู้ยืมการหัก ภาษีทรัพย์สินแม้กระทั่งการยกเว้นการได้รับทุน และจำไว้ว่าการซื้อบ้านเป็นการลงทุน
เคล็ดลับอื่น ๆ
- ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่จำเป็นสำหรับเจ้าของบ้านเหล่านี้มีค่าเฉลี่ยประมาณ 2,000 เหรียญต่อปีโปรดคำนึงถึงราคาของค่าบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นเช่น การควบคุมศัตรูพืชการซ่อมแซมแม้กระทั่งระบบสาธารณูปโภค
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาคือ รายการที่คุณต้องซื้อหลังจากซื้อบ้าน เครื่องตัดหญ้าวัสดุทำสวนเครื่องมืออุปกรณ์กำจัดหิมะและการรักษาหน้าต่างเป็นทุกสิ่งที่คุณอาจจะซื้อในช่วงปีแรกหรือสองปีของเจ้าของบ้าน
- คุณอาจพิจารณาซื้อ ประกันบ้าน พร้อมกับบ้านของคุณซึ่งอาจครอบคลุมสิ่งต่างๆเช่นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่สมบูรณ์เครื่องปรับอากาศระบบทำความร้อนแม้แต่หลังคาบ้านของคุณ คุณอาจสามารถเจรจาค่าใช้จ่ายในการรับประกันบ้านได้เมื่อคุณซื้อบ้านจากผู้ขายซึ่งสามารถช่วยคุณประหยัดได้ระหว่าง 300 ถึง 500 เหรียญ