เจ้าหน้าที่สินเชื่อย่อมย่อมจะใช้คำและวลีเหล่านี้ในระหว่างการซื้อบ้านของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจใช้ข้อมูลเหล่านี้ด้วย แต่พวกเขาอาจจะพลาดบริบททั้งหมดและปล่อยให้คุณอยู่ในสถานะที่ก้าวหน้ามากขึ้นของความสับสน
อย่ากลัวเลย
เรามีทุกสิ่งที่คุณต้องการ - ในบริบทที่เหมาะสม - ระบุไว้ด้านล่าง อ่าน, พิมพ์, แชร์, รัก
สินเชื่อที่อยู่อาศัย Lingo
ปรับอัตราการจำนอง (ARM):
เงินกู้ที่มีระยะเวลาคงที่เริ่มต้น (ปกติ 5, 7 หรือ 10 ปี) หลังจากช่วงอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ยของคุณอาจเปลี่ยนแปลงได้ปีละครั้งขึ้นหรือลงขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด ARM เกือบจะต่ำกว่าเงินให้สินเชื่อคงที่และสามารถให้เงินออมแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกโดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้วางแผนที่จะอยู่บ้านหลังแรกของพวกเขามานานกว่า 10 ปี
ค่าตัดจำหน่าย:
การลดหนี้ที่ลดลงในช่วงระยะเวลาของเงินกู้ ค่าตัดจำหน่ายเกิดจากการจ่ายชำระคืนเงินต้น
อัตราร้อยละต่อปี (APR):
ค่าใช้จ่ายประจำปีของการจำนองรวมทั้งดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ หรือค่าใช้จ่ายเช่นการประกันจำนองเอกชนและจุดที่แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์
เพื่อประเมินผล:
การประมาณมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์
ปิด:
ข้อสรุปของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณเมื่อมีการลงนามในเอกสารทางกฎหมายและมีการเบิกจ่ายเงิน
ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี:
ค่าใช้จ่ายมากกว่าและสูงกว่าค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินซึ่งอาจรวมถึงรายการเช่นการประกันชื่อการประเมินการประมวลผลการจัดจำหน่ายและค่าธรรมเนียมการสำรวจ
รายงานเครดิต:
รายงานจากหน่วยงานที่เป็นอิสระที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับประวัติเครดิตและหนี้สินก่อนหน้าและปัจจุบันเพื่อช่วยในการพิจารณาความน่าเชื่อถือ
คะแนนเครดิต:
สูตรทางคณิตศาสตร์ที่คาดการณ์ความน่าเชื่อถือของผู้สมัครตามประวัติบัตรเครดิตหนี้ที่ค้างชำระประเภทของสินเชื่อการล้มละลายการชำระเงินล่าช้าการเก็บรวบรวมคำตัดสินประวัติเครดิตที่น้อยเกินไปและวงเงินเครดิตมากเกินไป
โฉนดที่ดิน:
เอกสารทางกฎหมายที่โอนทรัพย์สินจากเจ้าของหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง
การชำระเงินดาวน์:
นี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายล่วงหน้าจากการซื้อบ้าน
เงินจริงจัง:
เงินมัดจำโดยผู้ซื้อที่มีต่อการชำระเงินดาวน์เพื่อแสดงความสุจริตเมื่อมีการลงนามในสัญญาซื้อ
ส่วนผู้ถือหุ้น:
ความแตกต่างระหว่างยอดเงินจำนองของคุณกับมูลค่าตลาดที่แท้จริงของบ้านคุณ
FHA Loan:
เงินกู้ยืมคงที่หรือปรับอัตราดอกเบี้ยได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration เงินให้กู้ยืมของ FHA ถูกออกแบบมาเพื่อทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
การจำนองอัตราคงที่:
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินที่ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดอายุเงินกู้ ถ้าอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบันต่ำกว่าอัตราคงที่ของคุณติดต่อผู้เชี่ยวชาญจำนองของคุณได้ทันทีเพื่อหารือเกี่ยวกับประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
ประเมินศรัทธาดี:
ประมาณการโดยประมาณของค่าใช้จ่าย ใน การปิด ผู้กู้อาจจะต้องจ่ายเงินเพื่อขอรับเงินกู้ จะถูกยกเลิกออกจากวันที่ 1 สิงหาคม 2015 เพื่อสนับสนุนเอกสารการยืมเงิน (ที่ถูกกล่าวหาว่า) ง่ายขึ้น
สินเชื่อที่น่าสนใจ:
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้คุณเลือกที่จะจ่ายดอกเบี้ยเพียงดอกเบี้ยหรือเป็นเงินต้นเท่าที่คุณต้องการในเดือนใดก็ตามในช่วงระยะเวลาเริ่มต้น
อัตราดอกเบี้ย:
อัตราร้อยละที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บเงิน
ล็อคหรือล็อคอิน:
การรับประกันของผู้ให้กู้ในอัตราดอกเบี้ยสำหรับระยะเวลาหนึ่ง การล็อคอินป้องกันคุณจากอัตราการเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าว
คะแนน (หรือคะแนนสะสม):
จุดคือค่าธรรมเนียมล่วงหน้าที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้เมื่อปิดบัญชี โดยปกติแล้วจุดหนึ่งเท่ากับหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของยอดเงินกู้ทั้งหมดของคุณ จุดและอัตราดอกเบี้ยมีการเชื่อมต่อโดยเนื้อแท้ ยิ่งคุณจ่ายคะแนนมากเท่าใดอัตราดอกเบี้ยของคุณจะลดลงเท่านั้น
Pre-อนุมัติ:
เราทำลายส่วนที่สำคัญที่สุดของกระบวนการซื้อทั้งหมดลงในรายละเอียด ตรงนี้
เงินต้น:
ยอดคงเหลือ (ไม่นับดอกเบี้ย) ที่ค้างชำระจากการกู้ยืม
จำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะเวลา 30 ปีจะตัดจำหน่ายเพื่อให้คุณได้รับเงินกู้เป็นระยะเวลานานเงินต้นที่คุณลดลงพร้อมกับการชำระเงินแต่ละครั้ง
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI):
การประกันภัยเพื่อคุ้มครองผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดในการกู้ ด้วยเงินให้สินเชื่อทั่วไป PMI โดยปกติจะไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินดาวน์ 20% ขึ้นไปจากราคาซื้อบ้าน
ค้นหาชื่อเรื่อง:
การตรวจสอบบันทึกของเทศบาลเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สินและไม่มีข้อจำนองหรือสิทธิเรียกร้องอื่น ๆ ต่อทรัพย์สิน
การจัดจำหน่าย:
ในการให้กู้ยืมจำนองกระบวนการในการกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้เฉพาะและการกำหนดเงื่อนไขที่เหมาะสมและเงื่อนไขการกู้ยืม